Investir en LMNP à Créteil - Zoom sur "Good Morning Campus"

Devenez propriétaire d'un appartement en LMNP dans une résidence étudiante à Créteil
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LA RESIDENCE 
Choisissez parmi des appartements du studio au 3 pièces dotés pour la plupart d'un espace extérieur.
Profitez de tous les avantages du neuf à Royan: des prestations à la carte, de beaux extérieurs, jardins privatifs, résidence sécurisée, bâtiment basse consommation énergétique !
Les appartements neufs proposent des prestations de qualité assurant ainsi un confort maximal. L'ENVIRONNEMENT
Située à deux pas du centre commercial Créteil Soleil (240 enseignes et 21 millions de visiteurs par an), la résidence « Good Morning Campus » bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces et services. Les étudiants pourront rejoindre en quelques minutes à pied le lac de Créteil et ses 30 hectares d’espaces de loisirs et d’activités sportives. La résidence est desservie par la ligne de métro 8, arrêt « Créteil Préfecture », qui permet de rejoindre l’université de Créteil (36 000 étudiants) en seulement 2 minutes et le centre de Paris en 35 minutes. Elle se trouve à 4,5km de l’autoroute A86, 5,5km de l’autoroute A4 et 10km du boulevard périphérique.

DES APPARTEMENTS MEUBLES ET EQUIPES
Répondant parfaitement aux nouveaux modes de vie des étudiants, la résidence propose des lieux mixtes, conçus à la fois pour habiter, travailler et se détendre. Elle accueillera ainsi 1 200 m² d’espaces de vie communs, un rooftop avec un jardin potager et 90 places de stationnement. Les appartements sont entièrement meublés et équipés afin de faciliter le quotidien des étudiants : kitchenette équipée, salle d’eau équipée, lit 120x200, bureau, meubles de rangement, espace repas, kit ménage, kit vaisselle, etc. La gestion sera assurée par Cardinal Campus, acteur historique de la gestion de résidences étudiantes, qui exploite aujourd’hui une quarantaine de résidences sur l'ensemble du territoire, soit plus de 4 000 logements.



LES AVANTAGES DU LMNP
Le statut LMNP vous permet de profiter d’une fiscalité des plus attractives :
Les revenus issus de la location meublée sont imposés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers classiques. Aussi, deux options s’offrent à vous quant au choix de votre régime fiscal :

• Le micro-BIC
  Vous n'êtes imposable que sur 50% du montant de vos revenus locatifs. C’est un régime attractif lorsque vos charges sont inférieures à la moitié de vos recettes.
• Le régime réel
  Vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble de vos charges liées à l’investissement : frais et intérêts d’emprunt, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, honoraires de cabinet comptable, frais d’entretien, travaux de réparation ainsi que l’amortissement du bien immobilier et de son mobilier. En location meublée, vous pouvez amortir jusqu’à 85% de la valeur immobilière de votre logement et 100% de la valeur du mobilier, sur une durée moyenne de 30 ans.

LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum
47, rue Guersant 
75017 PARIS
Métro Ligne 1 Porte Maillot, RER C 
Métro L3 Porte de Champerret
RER C Porte Maillot

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