Les experts du neuf - Programmes neufs

Investir en LMNP à Aix-en-Provence - Zoom sur "Résidence Schuman"

Aix-en-Provence
Livraison 3T 2023

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
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LA RESIDENCE 
Choisissez parmi des appartements allant du studio au 2 pièces dotés pour la plupart d'un espace extérieur.
Profitez de tous les avantages du neuf à Aix-en-Provence: des prestations à la carte, de beaux extérieurs, jardins privatifs, résidence sécurisée, bâtiment basse consommation énergétique !
Les appartements neufs proposent des prestations de qualité assurant ainsi un confort maximal.

UN PROGRAMME IMMOBILIER NEUF DANS LE CENTRE VILLE D'AIX EN PROVENCE

La résidence prend place au coeur d’Aix-en-Provence, dans un quartier entièrement rénové avec des aménagements urbains modernes et fonctionnels. Elle se trouve à proximité immédiate de l’université, de la gare, du Parc Jourdan, du centre des congrès (60 évènements organisés en 2019) ainsi que des commerces. La résidence bénéficie d’une excellente desserte, ce qui facilitera considérablement le séjour des visiteurs : ligne de bus A à 150m (arrêt « Facultés »), gare TER d’Aix-en-Provence à 400m, autoroute A8 à 1km, gare TGV d’Aix-en-Provence à 15,5km ou encore aéroport de Marseille Provence à 26km. 

UNE RESIDENCE TOURISME ET HOTELIERE AUX PRESTATIONS SOIGNEES 

La résidence propose des espaces communs et de nombreux services : accueil, bagagerie, salle petit-déjeuner/cafétéria, espace de coworking, salle de sport, espace détente et laverie. Les chambres sont entièrement meublées et équipées : kitchenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, meubles...), salle d’eau équipée (douche, ensemble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviettes), mobilier fourni (couchage et linge de lit, table repas, ensemble bureau avec rangements...)


LES AVANTAGES DU LMNP
Le statut LMNP vous permet de profiter d’une fiscalité des plus attractives :
Les revenus issus de la location meublée sont imposés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers classiques. Aussi, deux options s’offrent à vous quant au choix de votre régime fiscal :

  • Le micro-BIC
    Vous n'êtes imposable que sur 50% du montant de vos revenus locatifs. C’est un régime attractif lorsque vos charges sont inférieures à la moitié de vos recettes.

  • Le régime réel
    Vous pouvez déduire de vos revenus locatifs l’ensemble de vos charges liées à l’investissement : frais et intérêts d’emprunt, frais de notaire, taxe foncière, charges de copropriété, honoraires de cabinet comptable, frais d’entretien, travaux de réparation ainsi que l’amortissement du bien immobilier et de son mobilier. En location meublée, vous pouvez amortir jusqu’à 85% de la valeur immobilière de votre logement et 100% de la valeur du mobilier, sur une durée moyenne de 30 ans.



LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum
47, rue Guersant 
75017 PARIS
Métro Ligne 1 Porte Maillot, RER C 
Métro L3 Porte de Champerret
RER C Porte Maillot

LES EXPERTS DU NEUF by Imozoum - VINCENNES
33, avenue de Paris
94300 VINCENNES
Métro ligne 1 Bérault 
RER A VINCENNES
 

 

 

 

 

 

typology
du studio au 2 pièces
prix
À partir de
137 370 €
lois
LMNP

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VINCENNES


Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement Studio 17,82 m² 137 370 € 137 370 € N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 26,21 m² 202 630 € 202 630 € N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 26,21 m² 202 630 € 202 630 € N.C. LMNP
 

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Nos avantages

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35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur, spécialiste du Grand Paris
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