Horizon

Du 13/05 au 31/12 73 - UGINE : ENTRE ANNECY ET ALBERTVILLE - 30 MIN MEGEVE - Renta Meublé entre 4 et 8,4% PC PURGE ! RE 2020 - 64 lots du T2 AU T4. 3 Bâtiments : R+4 (BAT A) et R+3 (BAT B et C). PAS de logements sociaux. Pas d'appartement en RDC sur A et B (car stationnements). 1 niveau et demi de sous-sol (Demi RDC et -1 : plus de 90 stationnements selon affectation pk simple/pk double/garage simple/garage double dont 32 places visiteurs). Ascenseur pour chaque bâtiment. 32 places visiteurs en sous-sol. Stationnements privatifs pour chaque logements, inclus dans le prix. 2 stationnements à partir du T3. Pas d'appartement terrasse/attique, que des balcons à vivre d'1m82 de profond. Rez de jardin uniquement sur le Bât C. (2 très grands : + de 140m², le T3 et le T4). Centre ville/place de la Mairie à moins e 1Km. Arrêt de bus en face de la résidence -> vers ALBERTVILLE en 25min. Accès Lac d'Annecy (Doussard) en 30min/Albertville en 10min EN VOITURE. Programme le moins cher du secteur. Ciblé Résidence Principale. Marché d'investisseur patrimoniaux, renta en meublé entre 4 et 8,4% (si classique ou saisonnier, pas éligible LLI). Taux de remplissage estimés en saisonnier entre 40 et 60% annuel (tarif nuitée mini 60€ sur le secteur). Forte attractivité de la clientèle locale sur le neuf car peu de projets. Ok PTZ. ID programme : 1214. Syndic provisoire : Citya. Etudes de charges à venir. Du 08/07 au 24/09 SAVE THE DATE : LES RENCONTRES MARIGNAN LYON | 24 SEPTEMBRE 2025 11h Je serais ravie de vous recevoir le 24 Septembre prochain pour vous parler des nouveautés en région lyonnaise. Pas moins de 5 lancements auront eu lieu d'ici là et d'autres programmés courant 4T 2025. Réponses attendues avant le 15/09 via le formulaire -> https://forms.gle/ioJnrNLTPqhXKmy16 Programme de la matinée : Accueil Café à partir de 10h30 | Présentation programmes à 11h | Cocktail 12h15 Offre valable du 08/07/2025 au 24/09/2025