Les experts du neuf - Programmes neufs

EMERGENCE

Bordeaux
Livraison 4T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Une adresse unique, un cadre de vie exceptionnel… Bienvenue à Emergence ! À proximité immédiate du Parc Bordelais, profitez d’un emplacement privilégié à Bordeaux dans une résidence aux appartements haut de gamme. Du T1 au T5, découvrez des appartements neufs aux prestations de qualité – parquet en bois massif contrecollé, carrelage et faïence grand format, radiateurs à inertie, peintures velours... Prolongé d’agréables espaces extérieurs (balcons, loggias ou larges terrasses), chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de vues panoramiques d’exception. Modernes et confortables, ces logements neufs proposent une qualité de vie recherchée à Bordeaux.À seulement 5 minutes à pied du tramway D et proche de petits commerces ou d’établissements scolaires, profitez d’un emplacement en cœur de ville. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence et dessert directement la gare Saint-Jean. L’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à seulement 10 kilomètres. Face au Parc Bordelais, profitez d’un environnement urbain verdoyant et devenez propriétaire à une adresse unique. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier à Bordeaux !Découvrez la maquette 360 de la résidence Emergence en cliquant ici.Idéalement située en cœur de ville à Bordeaux, la nouvelle résidence du groupe Pichet, Emergence, propose un cadre de vie unique et recherché. À proximité immédiate du Parc Bordelais, proche du centre-ville de Bordeaux et bien desservie par les transports en commun (bus ligne 9 et tramway D), cette adresse exclusive est un emplacement de choix pour devenir propriétaire à Bordeaux.
Immeuble réhabilité, votre nouveau lieu de vie prend place dans la Tour Wilson. Ancien siège du Crédit Agricole d’Aquitaine, cette adresse est un repère emblématique des boulevards bordelais. Réalisé au début des années 70 par l’architecte Raymond Mothe, cet immeuble implanté à l’angle de la rue de Turenne et du boulevard du Président Wilson est une transformation du patrimoine existant en logements de prestige. De bureaux à appartements neufs, notre Groupe réinvente ici l’usage pour prolonger le cycle de vie du bâti et offrir un lieu de vie d’exception en cœur de ville. Son hall d’entrée, orné d’une fresque du sculpteur Hugues Maurin, sera préservé en l’état pour garder toute l’authenticité du lieu. La pierre bordelaise sera également utilisée en façade pour remettre en lumière ce repère urbain. Une transformation réussie pour un nouveau lieu de vie moderne et confortable en cœur de ville.
Depuis plusieurs années déjà, Bordeaux séduit pour sa qualité de vie et son dynamisme. Reconnue pour son art de vivre, la cité girondine bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Entre vignobles et océan, Bordeaux offre un cadre de vie unique et recherché, parfait équilibre entre dynamisme économique et nature accessible. À 50 kilomètres d’Arcachon, rien de plus facile et rapide que de se rendre à la mer pour la journée ou le temps d’un week-end. Au cœur d’un terroir exceptionnel, Bordeaux rayonne à travers le monde pour la qualité de ses vins et sa gastronomie raffinée.
Au-delà la qualité de son architecture et de son patrimoine culturel ou gastronomique, Bordeaux est avant tout une métropole dynamique offrant de nombreuses opportunités. Moteur économique de la région, elle rayonne dans diverses filières, de la viticulture au secteur aéronautique ou les filières à haute valeur ajoutée. 1e métropole de France pour le taux de création d’entreprises, elle poursuit sa croissance et affiche ses ambitions européennes tout en offrant une agréable qualité de vie. Le développement économique de la métropole s’est structuré autour de quelques secteurs d’activités : le vin, secteur vitrine du territoire, l’aéronautique, puis les lasers et la phototonique entraînant le développement de tout un écosystème de l’innovation, engendrant le développement de nombreux autres domaines d’activité : la santé ou le numérique. La mise en place de ces filières et secteurs d’excellence du territoire s’est traduite par la création de parcs d’activités thématiques ou centrés sur les filières, tels que le Bioparc (santé), l’Écoparc (éco-activités), la Cité de la Phototonique (lasers et phototonique), l’Aéroparc (aéronautique). Pour poursuivre cette croissance, Bordeaux Métropole s’organise autour de trois grands projets : l’opération d’intérêt national (OIN) Bordeaux Euratlantique, accolée à la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean et centrée sur le secteur tertiaire supérieur et le numérique ; l’opération d’intérêt métropolitain (OIM) Bordeaux Aéroparc à proximité de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac, site d’ancrage de la filière aéronautique, spatiale, défense et de ses applications industrielles futures (drones, etc.) ; l’opération d’intérêt métropolitain Bordeaux Inno Campus autour du campus et des hôpitaux, dédiée au développement de la santé et des hautes technologies. Un territoire ambitieux et dynamique, à l’écoute des entreprises, qui offre également de nombreuses opportunités professionnelles.
Outre l’attractivité de Bordeaux Métropole, l’adresse exclusive d’Emergence offre un cadre de vie particulièrement recherché. À proximité immédiate du Parc Bordelais (5 minutes à pied), vous bénéficiez d’une vie de quartier riche et animée. Avec de nombreux commerces de proximité – Barrières du Médoc et Saint-Médard – ainsi que le marché des Chartrons, à seulement 13 minutes à vélo, tous les essentiels du quotidien sont à portée de main. Entourée de nombreux établissements scolaires (école, collège ou lycée), cette nouvelle résidence est un lieu de vie idéal pour s’installer en famille. Et avec le domaine universitaire bordelais, l’IUT de Bordeaux ou celui de Bordeaux-Montaigne ainsi que le campus de la Victoire, l’offre scolaire alentour est complète. Vous bénéficiez également d’un environnement verdoyant grâce aux trois parcs situés non loin d’Emergence : le Parc Bordelais, le Parc Rivière ou le Jardin Public vous offrent la possibilité de profiter de jolies balades ou d’effectuer quelques footings dans un agréable cadre.
En concrétisant votre projet immobilier avec cette nouvelle réalisation du groupe Pichet, vous bénéficiez des nombreux avantages et garanties d’un achat dans le neuf : normes environnementales plus exigeantes, meilleure isolation thermique, garantie décennale, etc., pas de travaux pendant plusieurs années ! Emergence vous propose notamment des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité : parquet en bois, radiateurs électriques à inertie, large baies vitrées et espaces extérieurs, place de stationnement... De plus, si vous souhaitez acheter votre résidence principale, vous pouvez profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Plutôt intéressé par l’investissement locatif ? Située en zone A, Bordeaux vous offre la possibilité de profiter du dispositif Pinel, un dispositif rentable et efficace pour réduire votre pression fiscale.
Groupe familial et promoteur immobilier d’expérience, le groupe Pichet ne cesse depuis plus de 35 ans de vous proposer des programmes immobiliers, innovants et durables, au plus près de vos besoins. Au cœur de territoires dynamiques, avec services et commerces de proximité, nos résidences vous offrent un cadre de vie de qualité. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour vous accompagner dans les étapes de votre projet d’achat et devenez propriétaire d’un appartement neuf à Bordeaux.
typology
du studio au 4 pièces
prix
À partir de
2 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 67 m² 485 000 € 485 000 € 7 7ème 1 100 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 90 m² 698 000 € 698 000 € 9 9ème 1 325 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 70 m² 477 000 € 477 000 € 8 8ème 1 140 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67 m² 505 000 € 505 000 € 8 8ème 1 100 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 80 m² 600 000 € 600 000 € 8 8ème 1 200 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 78 m² 585 000 € 585 000 € 7 7ème 1 200 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 59 m² 380 000 € 380 000 € 7 7ème 920 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 45 m² 344 000 € 344 000 € 8 8ème 850 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 56 m² 370 000 € 370 000 € 7 7ème 910 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 46 m² 330 000 € 330 000 € 6 6ème 840 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62 m² 447 000 € 447 000 € 7 7ème 1 025 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 77 m² 539 000 € 539 000 € 8 8ème 1 200 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 88 m² 636 000 € 636 000 € 7 7ème 1 325 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 42 m² 325 000 € 325 000 € 7 7ème 820 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 59 m² 380 000 € 380 000 € 6 6ème 920 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 77 m² 510 000 € 510 000 € 6 6ème 1 185 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 43 m² 335 000 € 335 000 € 6 6ème 835 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 48 m² 349 000 € 349 000 € 6 6ème 870 € Loi Pinel
Appartement Studio 26 m² 211 000 € 211 000 € 5 5ème 600 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 48 m² 355 000 € 355 000 € 6 6ème 880 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61 m² 445 000 € 445 000 € 3 3ème 1 015 € Loi Pinel
Appartement 0 m² 4 000 € 4 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 0 m² 6 500 € 6 500 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 0 m² 5 500 € 5 500 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 0 m² 5 000 € 5 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 0 m² 5 500 € 5 500 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 0 m² 3 500 € 3 500 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 0 m² 2 000 € 2 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 0 m² 2 000 € 2 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 99 m² 667 000 € 667 000 € 1 1er 1 450 € Loi Pinel
Appartement 0 m² 2 500 € 2 500 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 76 m² 510 000 € 510 000 € 6 6ème 1 185 € Loi Pinel
Appartement 0 m² 4 000 € 4 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 136 m² 985 000 € 985 000 € 9 9ème 1 800 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 61 m² 370 000 € 370 000 € 0 RDC 975 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 136 m² 1 016 000 € 1 016 000 € 9 9ème 1 800 € Loi Pinel
Appartement Studio 45 m² 305 000 € 305 000 € 0 RDC 790 € Loi Pinel
Appartement Studio 37 m² 295 000 € 295 000 € 8 8ème 750 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 99 m² 647 000 € 647 000 € 1 1er 1 450 € Loi Pinel
Appartement Studio 25 m² 221 000 € 221 000 € 8 8ème 590 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 86 m² 729 000 € 729 000 € 9 9ème 1 275 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 69 m² 445 000 € 445 000 € 3 3ème 1 100 € Loi Pinel
 

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