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Domaine K-Ducée

Vitrolles
Livraison 2T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
DEVENEZ PROPRIETAIRE A VITROLLES ! IDEAL POUR HABITER GRACE AU NOUVEAU PRÊT A TAUX ZERO 2024** OU POUR INVESTIR GRACE AU PINEL** !

Fort de son expertise de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie et propose à Vitrolles une résidence respectant une démarche environnementale d’excellence tournée vers le bien-vivre !

A environ 25 km au nord-ouest de Marseille, Vitrolles est la ville idéale pour habiter ou investir. Nichée entre le plateau de l'Arbois et l'étang de Berre, bordé par la mer Méditerranée, la ville cultive la qualité de vie au quotidien. La proximité des axes routiers, des transports en commun et des pôles économiques ainsi que l’insertion dans la communauté d’agglomération de Pays d’Aux, représente un réel avantage pour les Vitrollais. On y retrouve des parcs d’activités économiques et commerciales telles que « Les Estroublans », « L’Anjoly » à Vitrolles ou encore « Marignane » à Marseille. Culturellement, elle accueille l'église du Bon-Pasteur de Vitrolles, la tour sarrasine et d'autres monuments comme la porte Notre-Dame.

Au sein du quartier Les Hermès, découvrez en avant-première, notre nouvelle résidence intimiste nichée dans un écrin de verdure. Elle est composée de 50 appartements, tous prolongés par un balcon ou une terrasse d’au moins 12m², allant du 2 au 5 pièces répartis en 3 bâtiments de 2 étages avec des maisons sur le toit. Aux derniers étages, les attiques dévoilent de généreuses terrasses plein ciel permettant à quelques privilégiés de profiter d’une vue imprenable sur le Plateau de l’Arbois ou l’étang de Berre.

Le projet s’implante en trois volumétries bâties formant un îlot ouvert, offrant aux appartements de belles orientations pour profiter de la lumière naturelle. De larges espaces verts plantés d’essences locales permettent aux jardins partagés de bénéficier d’intimité et de fraîcheur en été. Le jardin bas (en rez-de-chaussée) et le jardin haut (en toiture) entrent en résonnance et offrent aux habitants diverses possibilité de vivre ensemble.

Faisant la part belle aux ouvertures, les façades se déclinent en enduit de ton clair et sont habillés et bardés en lattis bois en attique. Les toitures végétalisées des bâtiments seront accessibles par tous les habitants et aménagées avec des espaces partagés. L’ensemble offre un bien-être exclusif !

Les appartements proposent des terrasses de 12m² superposées entre elles protégeant du soleil l’été. Chacun compte une buanderie et un espace pensé pour le télétravail participant ainsi au confort des habitants. Enfin, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative.



Cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié :



Arrêts de bus Les Hermès à 2 min* à pied (ligne 18) et Font Ségugne à 5 min* à pied (ligne 20)

Supermarché à 3 min* en voiture

Autoroute A7 à 3 min* permettant de rejoindre Marseille et Avignon facilement

Ecole maternelle Martin Morin à 4 min* en voiture

Ecole primaire Prairial à 4 min* à pied

Lycée Caucadis à 5 min* à vélo

-Gymnase Pierre Coubertin à 5 min* à pied

Centre Commercial Grand Vitrolles à 5 min* en voiture

La Chapelle Notre-Dame-De-Vie à 5 min* en voiture

Collège Henri Boscot à 7 min* à pied

Parc du Griffon à 7 min* en voiture

Mairie de Vitrolles, banque et commerces de proximité à 7 min* à pied

Plage de Rognac à 9 min* en voiture

Gare de Vitrolles à 11 min* en voiture

Aéroport Marseille Provence à 11 min* en voiture

Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix.

*Sources : Google Maps. ** Détail et conditions sur e-h.fr.

typology
du 3 au 4 pièces
prix
À partir de
315 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 62,57 m² 321 000 € 321 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 87,89 m² 468 000 € 468 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 83,04 m² 376 000 € 376 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 79,14 m² 371 000 € 371 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 79,57 m² 371 000 € 371 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,32 m² 328 000 € 328 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 79,57 m² 366 000 € 366 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,32 m² 333 000 € 333 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 4 pièces 94,63 m² 499 000 € 499 000 € 3 3ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,36 m² 320 000 € 320 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73,31 m² 362 000 € 362 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,21 m² 330 000 € 330 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,10 m² 336 000 € 336 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,21 m² 329 000 € 329 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,36 m² 316 000 € 316 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73,31 m² 358 000 € 358 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,59 m² 317 000 € 317 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 67,10 m² 322 000 € 322 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64,21 m² 325 000 € 325 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,36 m² 315 000 € 315 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 73,31 m² 363 000 € 363 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
Appartement 3 pièces 62,59 m² 322 000 € 322 000 € 0 RDC N.C. Loi Pinel
 

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