Côté Parcs

Du 10/01 au 31/12 38 - COTE PARCS : PROCHE MAIRIE ET TRAM - BASSIN EMPLOI GRENOBLOIS - RENDEMENT LMNP > 4,5% Eligible LLI. PC OBTENU. 42 logements, 1 bâtiment R+5. 7 sociaux (101/102/110/301/307/401/402). 1 niveau de sous-sol. 5 Celliers (1 par palier) disponibles en étage, non attribués à des lots mais vendables sur demande à 3500€. Accès bâtiment, sous-sol et 2 locaux vélos au RDC côté rue. Grenoble Centre en 17 min. Accès A48 vers Lyon à 2,8km. Uniquement des T4 en rdj et attiques. Rendements LMNP > 4,5% sur les petites surfaces. Situation géographique idéale proche de toutes les commodités accessibles à pieds dans un rayon de 500m. Excellente végétalisation des espaces et architecture de la résidence valorisée. Environnement maitrisé avec 2 résidences neuves voisines. Grands extérieurs pour tous les logements. Attention quelques T2 n'ont pas de PK (pk public à 150m). Prix des stationnements sous-sol : simple à 15000€, double à 20000€. Aire d'attractivité urbaine de Grenoble, 2ème bassin d'emplois d'ISERE - 157 hectares de ZAC. Démographie positive depuis 2012. Syndic provisoire : CITYA. Charges de copro prévisionnelles : 1,97€/mois/m². Etudes de charges et locatives dans les docs à télécharger. Du 08/07 au 24/09 SAVE THE DATE : LES RENCONTRES MARIGNAN LYON | 24 SEPTEMBRE 2025 11h Je serais ravie de vous recevoir le 24 Septembre prochain pour vous parler des nouveautés en région lyonnaise. Pas moins de 5 lancements auront eu lieu d'ici là et d'autres programmés courant 4T 2025. Réponses attendues avant le 15/09 via le formulaire -> https://forms.gle/ioJnrNLTPqhXKmy16 Programme de la matinée : Accueil Café à partir de 10h30 | Présentation programmes à 11h | Cocktail 12h15 Offre valable du 08/07/2025 au 24/09/2025