Les experts du neuf - Programmes neufs
COEUR BALZAC
Villeurbanne
Livraison 3T 2025
COEUR BALZAC, Boulevard Honoré de Balzac, 69100, Villeurbanne
Introduction : Découvrez COEUR BALZAC, un programme immobilier neuf niché au cœur de Villeurbanne, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Située dans un quartier dynamique et résidentiel, cette adresse prestigieuse se trouve à proximité immédiate de Lyon, vous permettant de profiter pleinement de la vibrante vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Description de la résidence : La résidence COEUR BALZAC se distingue par son architecture contemporaine et élégante, proposant seulement 4 logements exclusifs, garantissant intimité et tranquillité. Les appartements, aux surfaces généreuses de 71 à 102 m², sont disponibles en configurations de 3 à 4 pièces, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement est conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort et de performance énergétique, respectant les normes RE2020, et est éligible aux dispositifs tels que le PTZ.
Les + du programme : Profitez de prestations haut de gamme incluant de spacieuses terrasses et balcons privatifs, idéals pour vos moments de détente. La résidence propose également des espaces verts soigneusement aménagés, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Environnement et commodités : À quelques pas de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, centres de santé, et services variés. Le quartier offre également une vie culturelle riche avec des espaces dédiés aux loisirs et aux activités sportives.
Transports : Grâce à un réseau de transports en commun performant, vous êtes parfaitement connectés à Lyon et ses environs. La station de métro Flachet (ligne A) est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les lignes de bus C3 et 69 s’arrêtent à moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, les grands axes routiers, tels que le périphérique Laurent Bonnevay et l’autoroute A42 vers Genève, sont à proximité immédiate.
Conclusion : Ne manquez pas l’opportunité unique de vivre ou d’investir dans cette adresse prestigieuse. COEUR BALZAC incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous !
Introduction : Découvrez COEUR BALZAC, un programme immobilier neuf niché au cœur de Villeurbanne, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Située dans un quartier dynamique et résidentiel, cette adresse prestigieuse se trouve à proximité immédiate de Lyon, vous permettant de profiter pleinement de la vibrante vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Description de la résidence : La résidence COEUR BALZAC se distingue par son architecture contemporaine et élégante, proposant seulement 4 logements exclusifs, garantissant intimité et tranquillité. Les appartements, aux surfaces généreuses de 71 à 102 m², sont disponibles en configurations de 3 à 4 pièces, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement est conçu pour répondre aux plus hautes exigences de confort et de performance énergétique, respectant les normes RE2020, et est éligible aux dispositifs tels que le PTZ.
Les + du programme : Profitez de prestations haut de gamme incluant de spacieuses terrasses et balcons privatifs, idéals pour vos moments de détente. La résidence propose également des espaces verts soigneusement aménagés, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Environnement et commodités : À quelques pas de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, centres de santé, et services variés. Le quartier offre également une vie culturelle riche avec des espaces dédiés aux loisirs et aux activités sportives.
Transports : Grâce à un réseau de transports en commun performant, vous êtes parfaitement connectés à Lyon et ses environs. La station de métro Flachet (ligne A) est accessible en 7 minutes à pied, tandis que les lignes de bus C3 et 69 s’arrêtent à moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, les grands axes routiers, tels que le périphérique Laurent Bonnevay et l’autoroute A42 vers Genève, sont à proximité immédiate.
Conclusion : Ne manquez pas l’opportunité unique de vivre ou d’investir dans cette adresse prestigieuse. COEUR BALZAC incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous !
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| Type de bien | Surface | Prix TTC | Étage | Aménagement | Statut | Ref. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - 3 pièces | 71 m² | 425 500 € | 425 500 € | 1 | 1er | Disponible | A01 | |
| Appartement - 4 pièces | 102 m² | 579 500 € | 579 500 € | 4 | 4ème | Disponible | B25 | |
| Appartement - 4 pièces | 94 m² | 529 500 € | 529 500 € | 3 | 3ème | Disponible | B18 | |
| Appartement - 4 pièces | 90 m² | 599 500 € | 599 500 € | 4 | 4ème | Disponible | B26 |
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