Les experts du neuf - Programmes neufs

CAMPUS 98

Marseille 10
Livraison 3T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Envie d’investir à Marseille ? Découvrez notre résidence les Académiales, Campus 98, idéalement située à proximité des universités marseillaises. La Faculté de Pharmacie de Marseille et l’IFSI (Institut de formation de soins) sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Sinon, trois lignes de bus à proximité de la résidence ou deux arrêts de métro vous permettront de vous déplacer en toute facilité. Pour le quotidien, de nombreux commerces de proximité permettent d’avoir tout le nécessaire à portée de main : boulangerie, supermarchés ou restaurants.
Dans un environnement très urbanisé, la résidence Campus 98 propose un parc en cœur d’îlot. Ce petit écrin de verdure contribue à la qualité de la résidence en offrant un lieu ombragé et créateur de lien. À seulement huit minutes à vélo, le Parc du 26e Centenaire permettra de profiter d’un lieu verdoyant et de nombreux aménagements pour des après-midis de détente. À proximité, vous trouverez également des salles de sport et la Patinoire Palais Omnisports où de nombreuses activités sont possibles. Grâce à sa situation privilégiée, cette nouvelle résidence est idéale pour un investissement locatif réussi au cœur du 10e arrondissement de Marseille ! Ne tardez pas et contactez, dès maintenant, nos conseillers pour investir dans notre programme Académiales – Campus 98.Dans un quartier calme et résidentiel, Académiales – Campus 98 propose un cadre de vie propice aux études. Les espaces communs et mutualisés seront autant de lieux de rencontre et d’échanges entre les étudiants et les jeunes actifs. En plus d’être un lieu convivial, notre résidence se distingue aussi par la multitude de services et d’équipements supplémentaires : laverie, parking sécurisé en sous-sol, régisseur-animateur sur place, etc. Tout a été pensé pour faciliter et améliorer le quotidien des résidents. Des avantages qui font de notre programme immobilier neuf – Les Académiales un lieu privilégié pour investir dans l’immobilier neuf à Marseille.
Située dans le 10e arrondissement marseillais, cette nouvelle résidence bénéficie de nombreux atouts à l’heure d’investir pour louer dans la cité phocéenne. À proximité, de nombreuses écoles ou universités sont accessibles en moins de 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo : la Faculté de Pharmacie de Marseille, la Faculté d’Odontologie Aix-Marseille Université, le Centre Européen de Recherche en Imagerie Médicale, la Faculté des Sciences Médicales et Paramédicales ou encore l’Institut de formation en soins infirmiers (IFSI). La résidence est également très bien desservie par les transports en commun : trois lignes de bus (18, 72, 91) et un arrêt de métro (M1 La Timone). L’autoroute A50 se rejoint en moins de 10 minutes en voiture et la gare de Marseille-Blancarde se trouve à 9 minutes à vélo, celle de Marseille – Saint-Charles à 25 minutes en métro. Un environnement urbain, connecté, idéal pour se déplacer en toute facilité.
Dans ce quartier dynamique, les étudiants et les jeunes actifs profitent d’un quotidien pratique et convivial. Commerces et services de proximité sont facilement accessibles et placent tous les essentiels du quotidien à portée de main. Les centres commerciaux Marseille – Saint-Loup ou Prado Shopping se trouvent également à 10 minutes à vélo de la résidence Campus 98. En 19 minutes, vous pourrez rejoindre le Cinéma Prado avec le bus 18 ou le métro M1 ; le Parc du 26e Centenaire, accessible en 8 minutes à vélo, vous offre un espace verdoyant pour des après-midis de farniente ou des parties de pétanque entre amis.
Et au-delà le cadre accueillant de la résidence Campus 98, Marseille offre un décor idyllique au quotidien. Avec 300 jours d’ensoleillement par an, les plages et les calanques accessibles tout au long de l’année et une ville à l’atmosphère vibrante, les étudiants et jeunes actifs profitent d’un environnement animé et stimulant. Deuxième ville culturelle française, de nombreux musées, expositions ou événements permettent de ne jamais s’y ennuyer. Cosmopolite, dynamique et chaleureuse, la cité phocéenne est une destination aux nombreux atouts pour l’investissement locatif. De plus, le marché immobilier y a le vent en poupe et la demande locative y est très forte, un contexte attractif pour les investisseurs. Affichant une rentabilité nette entre 3 et 5 % pour un studio, Campus 98 représente une opportunité d’investissement intéressante.
Installée dans le 10e arrondissement de Marseille (zone A), notre résidence Académiales est éligible au dispositif loi Pinel. Cela signifie qu’en investissant dans un logement neuf sur la commune, vous pourrez réduire votre impôt sur le revenu durant une période s’étalant sur 6, 9 ou 12 ans. De plus, les frais de notaire sont réduits dans le cadre de l’acquisition d’un bien neuf, contrairement à l’immobilier ancien. Un appartement neuf, c’est aussi la certitude de ne pas avoir de travaux à réaliser pendant plusieurs années et de bénéficier de performances énergétiques optimales (conception et matériaux de qualité, meilleure isolation). Acheter sa résidence principale ou faire un investissement locatif dans le neuf offre également de solides garanties (garantie biennale, décennale…) protégeant votre acquisition sur le long terme. Contactez, prochainement, nos conseillers pour en savoir plus sur nos possibilités d’investissement immobilier et la rentabilité possible.
Spécialiste de l’immobilier neuf à Marseille, profitant d’une présence nationale, le groupe Pichet vous propose d’investir dans des appartements neufs idéalement situés. Avec ses 30 ans d’expérience dans la promotion immobilière, notre Groupe est le partenaire idéal pour réaliser votre projet immobilier. Faites confiance à nos conseillers pour vous accompagner dans l’achat de votre appartement neuf à Marseille. Nous vous présentons une offre en logements sans cesse renouvelée que ce soit pour acheter un appartement neuf ou réaliser un investissement locatif dans les Bouches-du-Rhône.
typology
du studio au 2 pièces
prix
À partir de
25 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 2 pièces 32 m² 198 500 € 198 500 € 2 2ème 538 € Loi Pinel
Appartement Studio 19 m² 160 000 € 160 000 € 2 2ème 440 € Loi Pinel
Appartement Studio 20 m² 150 000 € 150 000 € 1 1er 440 € Loi Pinel
Appartement Studio 19 m² 163 000 € 163 000 € 3 3ème 445 € Loi Pinel
Appartement 0 m² 25 000 € 25 000 € 2 2ème N.C. Loi Pinel
Appartement Studio 26 m² 178 000 € 178 000 € 3 3ème 445 € Loi Pinel
Appartement Studio 30 m² 189 000 € 189 000 € 2 2ème 526 € Loi Pinel
Appartement Studio 27 m² 172 000 € 172 000 € 1 1er 445 € Loi Pinel
Appartement Studio 26 m² 175 000 € 175 000 € 2 2ème 445 € Loi Pinel
Appartement Studio 20 m² 155 000 € 155 000 € 1 1er 430 € Loi Pinel
Appartement Studio 32 m² 196 000 € 196 000 € 2 2ème 581 € Loi Pinel
 

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