Les experts du neuf - Programmes neufs

7 BELLEVUE

Beaune
Livraison 4T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Riche d'un patrimoine historique (Hospices) ou gastronomique (nombreux restaurants typiques de la cuisine bourguignonne) unique, Beaune est une charmante commune à l'identité bourguignonne caractéristique et renommée du monde entier comme la capitale des prestigieux vins de Bourgogne.

Avec sa situation au carrefour de Paris (2 heures 15 de TGV), Lyon (1 heure 40 en train) ou l'est de la France et la frontière suisse (150 km), ses infrastructures autoroutières et sa gare SNCF mais surtout ses 2 secteurs incontournables que sont la viticulture (nombreuses maisons de négoce) et le tourisme (2 millions de touristes par an), Beaune connaît aujourd'hui un taux d'activité supérieur à la moyenne nationale et une tension locative particulièrement élevée.



Située le long de la rue de Bellevue (à 350 mètres de la gare), au sein d'un quartier résidentiel prisé des actifs et limitrophe du centre historique (à 450 mètres), la résidence s’élèvera sur plusieurs niveaux (R+3 plus sous-sol) et offrira une architecture contemporaine avec une toiture à deux pans en tuiles rouge vieillies qui lui donne cet aspect traditionnel s'inscrivant parfaitement dans le bâti environnant.

43 logements démembrés (du studio au 4 pièces duplex), sur un total de 43, tous avec extérieur (balcons, terrasses, loggias ou jardins), un parking au minimum et aux dernières normes énergétiques (RE2020).

Une réalisation de Edouard Denis dont l'usufruit temporaire social est acquis par Orvitis.



Avantage acquis : 40 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 60 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 4 995 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 103 000 € TTC
Durée : 16 ans
Prix de la nue-propriété : 2 700 € TTC/m² hab
typology
du 2 au 4 pièces
prix
À partir de
106 000 €
lois
Nue-propriété

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 2 pièces 49,78 m² 143 000 € 143 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 73,94 m² 220 000 € 220 000 € 34 34ème N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 88,87 m² 226 000 € 226 000 € 34 34ème N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 83,82 m² 222 000 € 222 000 € 34 34ème N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 66,99 m² 203 000 € 203 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 89,08 m² 229 000 € 229 000 € 34 34ème N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 78,43 m² 203 000 € 203 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 49,61 m² 143 000 € 143 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 46,54 m² 145 000 € 145 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 51,74 m² 139 000 € 139 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 63,22 m² 182 000 € 182 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 69,97 m² 200 000 € 200 000 € 34 34ème N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 63,61 m² 182 000 € 182 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 67,86 m² 187 000 € 187 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 84,42 m² 224 000 € 224 000 € 23 23ème N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 81,38 m² 213 000 € 213 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 89,13 m² 224 000 € 224 000 € 23 23ème N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 75,36 m² 230 000 € 230 000 € 23 23ème N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 68,56 m² 196 000 € 196 000 € 23 23ème N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 77,87 m² 203 000 € 203 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 44,34 m² 129 000 € 129 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 44,14 m² 131 000 € 131 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 68,42 m² 180 000 € 180 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 43,68 m² 124 000 € 124 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 62,43 m² 172 000 € 172 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 77,87 m² 203 000 € 203 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 44,28 m² 129 000 € 129 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 44,21 m² 129 000 € 129 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 62,14 m² 166 000 € 166 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 43,68 m² 129 000 € 129 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 32,56 m² 106 000 € 106 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 62,43 m² 179 000 € 179 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 77,87 m² 213 000 € 213 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 44,28 m² 134 000 € 134 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 44,21 m² 134 000 € 134 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 67,46 m² 187 000 € 187 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 2 pièces 43,68 m² 136 000 € 136 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 32,33 m² 111 000 € 111 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
 

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