Les experts du neuf - Programmes neufs

24 MEUROLETS

Douvaine
Livraison 4T 2024

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Située 24 rue des Meurolets, la résidence est idéalement située, en plein centre ville, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus transfrontalier qui permet de rejoindre Genève en 25 min.

A 5 minutes à pied également de tous les commerces et restaurants, des équipements sportifs ou culturels, des écoles, du marché hebdomadaire...

Une situation privilégiée, dans un environnement naturel exceptionnel, à 4 km des plages de Chens-sur-Léman et moins d'une heure des stations de ski mondialement renommées du domaine des Portes du Soleil.



Comprenant 40 logements au total, la résidence sera composée de 3 immeubles se faisant face le long de la parcelle située entre la rue du Centre et la rue des Meurolets.

Construits en R+2+combles et R+2+attique, ces bâtiments à l’architecture épurée comprendront 13 et 14 logements chacun.

26 logements démembrés, du T2 au T4, qui bénéficient tous d'un extérieur (balcons, loggias ou terrasses), d'un cellier privatif et d’au moins un stationnement extérieur (parfois couvert).

Une réalisation du Groupe EDOUARD DENIS dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par in'li AURA.



Avantage acquis : 37 % de la pleine propriété
Nue-propriété : 63 % de la pleine propriété
Prix de la pleine propriété : 4 890 € TTC/m² hab
Budget de la nue-propriété : 181 000 € TTC
Durée : 15 ans
Prix de la nue-propriété : 3 080 € TTC/m² hab
typology
du 3 au 4 pièces
prix
À partir de
201 000 €
lois
Nue-propriété

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 78,75 m² 208 000 € 208 000 € 1 1er N.C. Nue-propriété
Appartement 4 pièces 90,52 m² 233 000 € 233 000 € 1 1er N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 78,77 m² 216 000 € 216 000 € 2 2ème N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 82,82 m² 226 000 € 226 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 81,95 m² 201 000 € 201 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 70,46 m² 211 000 € 211 000 € 2 2ème N.C. Nue-propriété
Appartement 3 pièces 74,07 m² 221 000 € 221 000 € 0 RDC N.C. Nue-propriété
 

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