LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Marseille 13e Arrondissement
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LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, Allée Augustin Merlhou, 13013, Marseille 13e Arrondissement

Découvrez LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, un programme immobilier d'exception situé au cœur du dynamique 13e arrondissement de Marseille. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce projet offre une qualité de vie incomparable, alliant modernité et confort.

La Résidence :
LATITUDE 13 se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Ce programme se compose d'un seul logement de 59,61 m², idéalement conçu pour optimiser l'espace et le confort. Avec sa configuration 3 pièces, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme, incluant un balcon spacieux et un jardin privé, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

Les + du Programme :
- Éligibilité à la TVA réduite, une opportunité financière avantageuse.
- Balcon et Jardin, pour un contact privilégié avec la nature.
- Conforme aux normes énergétiques RE2020, assurant une haute performance énergétique.

Environnement et Commodités :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, LATITUDE 13 est à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied des écoles, des commerces variés et des services essentiels pour votre quotidien.

Transports :
La localisation de LATITUDE 13 permet un accès rapide et facile aux principaux axes routiers, tels que l'A507, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Marseille et au-delà. De plus, l'arrêt de bus Merlhou (ligne B3B) est à seulement 5 minutes à pied, vous offrant une connexion directe vers les grands pôles urbains. La station de métro La Rose (ligne M1) est également accessible en 10 minutes en voiture, renforçant l'attractivité de cette adresse.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement qui combine élégance, confort et accessibilité. LATITUDE 13 - Augustin Merlhou est le cadre idéal pour bâtir votre avenir, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement sûr et rentable.

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
195 139,34 €

Balcon

Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	41,50 m²	203 181,04 €	203 181,04 € (TVA 5,5%)	8	8^ème	Balcon	Optionné	D 803
Appartement - 2 pièces	44,02 m²	206 627,49 €	206 627,49 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	E 605
Appartement - 2 pièces	44,02 m²	200 758,30 €	200 758,30 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	E 405
Appartement - 2 pièces	44 m²	195 139,34 €	195 139,34 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Optionné	D 404
Appartement - 2 pièces	39,89 m²	203 181,04 €	203 181,04 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	C 602
Appartement - 2 pièces	44,02 m²	209 499,53 €	209 499,53 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	E 705
Appartement - 2 pièces	43,85 m²	214 094,79 €	214 094,79 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	E 701
Appartement - 2 pièces	43,85 m²	205 421,81 €	205 421,81 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	E 401
Appartement - 2 pièces	43,85 m²	211 222,75 €	211 222,75 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	E 601
Appartement - 3 pièces	59,71 m²	290 729,85 €	290 729,85 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	E 702
Appartement - 3 pièces	59,38 m²	286 896,68 €	286 896,68 € (TVA 5,5%)	8	8^ème	Balcon	Disponible	D 802
Appartement - 3 pièces	59,31 m²	282 875,83 €	282 875,83 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	D 702
Appartement - 3 pièces	66,04 m²	293 789,57 €	293 789,57 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	D 601
Appartement - 3 pièces	59,60 m²	278 854,98 €	278 854,98 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	D 603
Appartement - 3 pièces	66,04 m²	284 360,19 €	284 360,19 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	D 401
Appartement - 3 pièces	59,61 m²	293 630,33 €	293 630,33 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon Jardin	Disponible	D 303
Appartement - 3 pièces	59,70 m²	287 203,79 €	287 203,79 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	E 704
Appartement - 3 pièces	59,71 m²	286 635,07 €	286 635,07 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	E 602
Appartement - 3 pièces	59,70 m²	283 222,75 €	283 222,75 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	E 604
Appartement - 3 pièces	59,71 m²	278 559,24 €	278 559,24 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	E 402
Appartement - 3 pièces	66 m²	297 236,02 €	297 236,02 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	C 603
Appartement - 3 pièces	66 m²	297 236,02 €	297 236,02 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	C 601
Appartement - 3 pièces	61,97 m²	291 753,56 €	291 753,56 € (TVA 5,5%)	8	8^ème	Balcon	Disponible	E 802
Appartement - 4 pièces	78,21 m²	351 582,94 €	351 582,94 € (TVA 5,5%)	8	8^ème	Balcon	Disponible	C 801