LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Marseille 13e Arrondissement
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LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, Allée Augustin Merlhou, 13013, Marseille 13e Arrondissement

Découvrez LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, un programme immobilier d'exception situé au cœur du dynamique 13e arrondissement de Marseille. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce projet offre une qualité de vie incomparable, alliant modernité et confort.

La Résidence :
LATITUDE 13 se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Ce programme se compose d'un seul logement de 59,61 m², idéalement conçu pour optimiser l'espace et le confort. Avec sa configuration 3 pièces, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme, incluant un balcon spacieux et un jardin privé, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

Les + du Programme :
- Éligibilité à la TVA réduite, une opportunité financière avantageuse.
- Balcon et Jardin, pour un contact privilégié avec la nature.
- Conforme aux normes énergétiques RE2020, assurant une haute performance énergétique.

Environnement et Commodités :
Situé dans un quartier résidentiel recherché, LATITUDE 13 est à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied des écoles, des commerces variés et des services essentiels pour votre quotidien.

Transports :
La localisation de LATITUDE 13 permet un accès rapide et facile aux principaux axes routiers, tels que l'A507, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Marseille et au-delà. De plus, l'arrêt de bus Merlhou (ligne B3B) est à seulement 5 minutes à pied, vous offrant une connexion directe vers les grands pôles urbains. La station de métro La Rose (ligne M1) est également accessible en 10 minutes en voiture, renforçant l'attractivité de cette adresse.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un logement qui combine élégance, confort et accessibilité. LATITUDE 13 - Augustin Merlhou est le cadre idéal pour bâtir votre avenir, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement sûr et rentable.

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
189 531,75 €

Balcon

Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	43,85 m²	196 322,28 €	196 322,28 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	E 401
Appartement - 2 pièces	40,10 m²	189 531,75 €	189 531,75 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Optionné	D 703
Appartement - 2 pièces	44,02 m²	192 978,20 €	192 978,20 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	E 605
Appartement - 2 pièces	43,85 m²	200 445,50 €	200 445,50 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Optionné	E 701
Appartement - 2 pièces	43,85 m²	197 573,46 €	197 573,46 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	E 601
Appartement - 2 pièces	44,02 m²	195 850,24 €	195 850,24 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	E 705
Appartement - 2 pièces	44,02 m²	191 658,77 €	191 658,77 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Optionné	E 405
Appartement - 3 pièces	59,60 m²	251 556,40 €	251 556,40 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	D 603
Appartement - 3 pièces	61,97 m²	264 454,98 €	264 454,98 € (TVA 5,5%)	8	8^ème	Balcon	Disponible	E 802
Appartement - 3 pièces	59,60 m²	249 895,73 €	249 895,73 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	D 403
Appartement - 3 pièces	66 m²	269 937,44 €	269 937,44 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	C 601
Appartement - 3 pièces	66 m²	269 937,44 €	269 937,44 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	C 603
Appartement - 3 pièces	59,38 m²	259 598,10 €	259 598,10 € (TVA 5,5%)	8	8^ème	Balcon	Disponible	D 802
Appartement - 3 pièces	59,31 m²	255 577,25 €	255 577,25 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	D 702
Appartement - 3 pièces	66,04 m²	266 490,99 €	266 490,99 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	D 601
Appartement - 3 pièces	59,70 m²	266 729,86 €	266 729,86 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	E 704
Appartement - 3 pièces	66,04 m²	263 886,26 €	263 886,26 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	D 401
Appartement - 3 pièces	59,71 m²	258 085,31 €	258 085,31 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	E 402
Appartement - 3 pièces	59,70 m²	262 748,82 €	262 748,82 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	E 604
Appartement - 3 pièces	59,61 m²	273 156,40 €	273 156,40 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon Jardin	Optionné	D 303
Appartement - 3 pièces	59,71 m²	270 255,92 €	270 255,92 € (TVA 5,5%)	7	7^ème	Balcon	Disponible	E 702
Appartement - 3 pièces	59,71 m²	266 161,14 €	266 161,14 € (TVA 5,5%)	6	6^ème	Balcon	Disponible	E 602
Appartement - 4 pièces	78,21 m²	331 109,01 €	331 109,01 € (TVA 5,5%)	8	8^ème	Balcon	Disponible	C 801
Appartement - 4 pièces	79,10 m²	331 109,01 €	331 109,01 € (TVA 5,5%)	8	8^ème	Balcon	Disponible	C 802