Les experts du neuf - Programmes neufs
ART´MAGNIAC
Bordeaux
Livraison 3T 2028
ART´MAGNIAC, 18 Rue du Tri Postal, 33800 Bordeaux
Découvrez ART´MAGNIAC, un programme immobilier neuf niché au cœur de Bordeaux, une ville où l'art de vivre se conjugue avec l'authenticité et la modernité. Situé à quelques pas des quais de la Garonne, cet ensemble résidentiel vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre.
La résidence ART´MAGNIAC attire les regards par son architecture contemporaine et élégante. Composée de seulement 16 logements, elle promet intimité et tranquillité. Les appartements, allant de 79,12 à 100,76 m², proposent des configurations du 3 au 5 pièces, parfaites pour répondre aux besoins de chacun. Chaque logement est doté d'un balcon, vous permettant de profiter pleinement des doux rayons du soleil bordelais.
Les plus du programme : ART´MAGNIAC n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Vous bénéficierez de logements spacieux, lumineux et conçus selon les dernières normes énergétiques RT2012, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez aussi de l'avantage fiscal grâce à l'éligibilité à la TVA réduite.
L'adresse privilégiée au 18 Rue du Tri Postal vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À quelques minutes de marche, découvrez des écoles de qualité, des commerces variés, et une multitude de services qui faciliteront votre quotidien.
Côté transports, vous serez parfaitement connecté. Les lignes de bus 11 et 45 vous attendent à l'arrêt "Gare Saint-Jean" à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare de Bordeaux-Saint-Jean, desservie par les TGV et les TER, se trouve à 7 minutes à pied, vous ouvrant les portes de toute la France. Pour vos trajets en voiture, l'accès à l'A631 vous permet de rejoindre rapidement l'autoroute A10 en direction de Paris ou l'A62 vers Toulouse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme qui combine habilement situation idéale, confort de vie et accessibilité. ART´MAGNIAC est l'adresse que vous attendiez pour concrétiser vos projets d'avenir à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez votre futur chez-vous !
Découvrez ART´MAGNIAC, un programme immobilier neuf niché au cœur de Bordeaux, une ville où l'art de vivre se conjugue avec l'authenticité et la modernité. Situé à quelques pas des quais de la Garonne, cet ensemble résidentiel vous offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre.
La résidence ART´MAGNIAC attire les regards par son architecture contemporaine et élégante. Composée de seulement 16 logements, elle promet intimité et tranquillité. Les appartements, allant de 79,12 à 100,76 m², proposent des configurations du 3 au 5 pièces, parfaites pour répondre aux besoins de chacun. Chaque logement est doté d'un balcon, vous permettant de profiter pleinement des doux rayons du soleil bordelais.
Les plus du programme : ART´MAGNIAC n'est pas seulement un lieu de vie, c'est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Vous bénéficierez de logements spacieux, lumineux et conçus selon les dernières normes énergétiques RT2012, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez aussi de l'avantage fiscal grâce à l'éligibilité à la TVA réduite.
L'adresse privilégiée au 18 Rue du Tri Postal vous place à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À quelques minutes de marche, découvrez des écoles de qualité, des commerces variés, et une multitude de services qui faciliteront votre quotidien.
Côté transports, vous serez parfaitement connecté. Les lignes de bus 11 et 45 vous attendent à l'arrêt "Gare Saint-Jean" à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La Gare de Bordeaux-Saint-Jean, desservie par les TGV et les TER, se trouve à 7 minutes à pied, vous ouvrant les portes de toute la France. Pour vos trajets en voiture, l'accès à l'A631 vous permet de rejoindre rapidement l'autoroute A10 en direction de Paris ou l'A62 vers Toulouse.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme qui combine habilement situation idéale, confort de vie et accessibilité. ART´MAGNIAC est l'adresse que vous attendiez pour concrétiser vos projets d'avenir à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrez votre futur chez-vous !
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316 168 €
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| Type de bien | Surface | Prix TTC | Étage | Aménagement | Statut | Ref. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - 3 pièces | 86,30 m² | 316 168 € | 316 168 € (TVA 5,5%) | 9 | 9ème | Balcon | Disponible | B91 |
| Appartement - 3 pièces | 79,12 m² | 319 225 € | 319 225 € (TVA 5,5%) | 9 | 9ème | Balcon | Disponible | B94 |
| Appartement - 4 pièces | 84,22 m² | 338 435 € | 338 435 € (TVA 5,5%) | 4 | 4ème | Balcon | Disponible | B41 |
| Appartement - 4 pièces | 84,22 m² | 338 435 € | 338 435 € (TVA 5,5%) | 3 | 3ème | Balcon | Disponible | B31 |
| Appartement - 4 pièces | 84,22 m² | 338 435 € | 338 435 € (TVA 5,5%) | 7 | 7ème | Balcon | Disponible | B71 |
| Appartement - 4 pièces | 84,22 m² | 338 435 € | 338 435 € (TVA 5,5%) | 6 | 6ème | Balcon | Disponible | B61 |
| Appartement - 4 pièces | 84,22 m² | 338 435 € | 338 435 € (TVA 5,5%) | 5 | 5ème | Balcon | Disponible | B51 |
| Appartement - 4 pièces | 84,22 m² | 347 435 € | 347 435 € (TVA 5,5%) | 8 | 8ème | Balcon | Disponible | B81 |
| Appartement - 4 pièces | 79,91 m² | 323 257 € | 323 257 € (TVA 5,5%) | 3 | 3ème | Balcon | Disponible | B33 |
| Appartement - 4 pièces | 79,91 m² | 323 257 € | 323 257 € (TVA 5,5%) | 4 | 4ème | Balcon | Disponible | B43 |
| Appartement - 4 pièces | 79,91 m² | 323 257 € | 323 257 € (TVA 5,5%) | 5 | 5ème | Balcon | Disponible | B53 |
| Appartement - 4 pièces | 79,91 m² | 323 257 € | 323 257 € (TVA 5,5%) | 6 | 6ème | Balcon | Disponible | B63 |
| Appartement - 4 pièces | 79,91 m² | 323 257 € | 323 257 € (TVA 5,5%) | 7 | 7ème | Balcon | Disponible | B73 |
| Appartement - 4 pièces | 79,91 m² | 323 257 € | 323 257 € (TVA 5,5%) | 8 | 8ème | Balcon | Disponible | B83 |
| Appartement - 5 pièces | 100,76 m² | 405 363 € | 405 363 € (TVA 5,5%) | 9 | 9ème | Balcon | Disponible | B92 |
| Appartement - 5 pièces | 98,57 m² | 397 970 € | 397 970 € (TVA 5,5%) | 9 | 9ème | Balcon | Disponible | B93 |
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