Luméa

Du 10/01 au 30/12 LUMEA : TVA 5,5% - A 200M DU TRAMWAY - VENTE ACHEVEE Eligible LLI, RT 2012 - 26 lots du T1 au T4 terrasse, R+5, SANS SOCIAL. Plusieurs T4 TERRASSES D'EXCEPTION disponibles. Dernier étage = 1 logement toit terrasse exclusif. T3 ELIGIBLES TVA REDUITE. Prestations ++. Ascenseur à voitures. Pk sous sol à 15000€ / Box fermé à 20000€. Tramways T2 à 500m et T4 à 250m. Hypercentre/Presqu'île/Part Dieu en 10 à 15 min en transports en commun. FORT POTENTIEL. Secteur ECONOMIQUE, HOSPITALIER, UNIVERSITAIRE très porteur. Accès Périphérique SUD à 1,5KM. Syndic provisoire : BILLION. Charges estimatives de copro : 11,50m²hab/an. Faible vis à vis et vues dégagées à partir du 2ème étage au SUD / EST, Fourvière à l'OUEST -> Vidéo drone de l'environnement disponible. Choix des prestations -> dans docs à télécharger. ID PROGRAMME : 219. Témoin décoré sur site visitable. (T4 ROOFTOP A51) Offre valable du 10/01/2025 au 30/12/2027

Luméa, 107 Rue Villon, 69008, Lyon 8e Arrondissement

Découvrez Luméa, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Lyon 8e, alliant modernité et confort de vie. Niché dans un quartier dynamique et recherché, Luméa offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Cette résidence de caractère se compose d'un unique logement de 61 m², parfaitement agencé en un appartement de 3 pièces. Conçue pour satisfaire les attentes les plus exigeantes, Luméa bénéficie d'une architecture contemporaine et élégante, respectant les normes énergétiques les plus récentes (RT2012), garantissant ainsi une performance énergétique optimale.

Les + du programme : Luméa est éligible à la TVA réduite, vous permettant ainsi d'accéder à un investissement avantageux. Le logement propose des espaces de vie généreux et lumineux, pour un confort quotidien inégalé.

Environnement et commodités : Située dans un quartier vivant et convivial, Luméa offre un accès privilégié à une vaste gamme de services. À quelques pas, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et divers services adaptés à vos besoins quotidiens.

Transports : La résidence bénéficie d'une desserte en transports en commun exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied se trouve l'arrêt de tramway Jet d'Eau - Mendès France (ligne T2), qui vous relie directement au centre de Lyon. Les lignes de bus C25 et C16 sont également à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération lyonnaise. Pour vos voyages plus lointains, l'accès à l'autoroute A7 est à seulement 10 minutes en voiture, vous connectant facilement aux grands axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme d'exception, au cœur d'un environnement privilégié et en pleine effervescence. Luméa est le choix parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite!

 

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* visuels non contractuels