Les Allées du Bois - TVA 7%

Melun
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Les Allées du Bois - Rue Claudie Haigneré, 77000, Melun

Découvrez Les Allées du Bois, un havre de paix niché au cœur de Melun, où nature et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce programme immobilier neuf propose une qualité de vie idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables.

Une résidence intimiste et élégante, Les Allées du Bois se compose de seulement 7 logements aux surfaces généreuses, allant de 43,95 m² à 85,64 m², et déclinées en appartements de 2 à 4 pièces. Les architectures modernes et épurées s'intègrent harmonieusement dans le paysage environnant, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Profitez d'un jardin privatif pour certains logements, vous permettant de savourer chaque instant de tranquillité en plein air.

Les points forts du programme incluent :
- Éligibilité à la TVA réduite de 7%, pour une accession facilitée.
- Des espaces extérieurs généreux, parfaits pour se détendre.
- Constructions respectant les normes énergétiques en vigueur (RT2012), garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Un environnement privilégié, à quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des services variés répondant à tous vos besoins quotidiens. La proximité immédiate du centre-ville de Melun vous offre un accès facile à une vie urbaine dynamique, sans renoncer à la quiétude du quartier.

Des transports accessibles et efficaces, la résidence est desservie par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 38 à l’arrêt "Claudie Haigneré" à seulement 3 minutes à pied. À moins de 10 minutes en voiture, la gare de Melun vous connecte à Paris via le RER D et la ligne Transilien R. Sans oublier l'accès direct aux grands axes routiers, tels que l'A5, vous permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie de qualité. Vivre aux Allées du Bois, c'est choisir un quotidien serein et harmonieux, où chaque journée est une invitation à la détente et à l'épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
168 224,30 €

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Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	181 682,24 €	181 682,24 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A23
Appartement - 2 pièces	40,63 m²	172 710,28 €	172 710,28 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	B13
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	169 345,79 €	169 345,79 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A16
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	168 224,30 €	168 224,30 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A19
Appartement - 2 pièces	44,34 m²	186 168,22 €	186 168,22 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A37
Appartement - 2 pièces	45,35 m²	187 289,72 €	187 289,72 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B35
Appartement - 2 pièces	44,16 m²	181 682,24 €	181 682,24 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A27
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	186 168,22 €	186 168,22 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A33
Appartement - 2 pièces	40,63 m²	177 196,26 €	177 196,26 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B23
Appartement - 2 pièces	45,35 m²	185 046,73 €	185 046,73 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	B15
Appartement - 2 pièces	45,64 m²	182 803,74 €	182 803,74 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B25
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	173 831,78 €	173 831,78 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A26
Appartement - 2 pièces	44,34 m²	177 196,26 €	177 196,26 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Optionné	A17
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	172 710,28 €	172 710,28 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A29
Appartement - 2 pièces	40,63 m²	181 682,24 €	181 682,24 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B33
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	178 317,76 €	178 317,76 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A36
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	177 196,26 €	177 196,26 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A39
Appartement - 2 pièces	39,56 m²	185 046,73 €	185 046,73 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A42
Appartement - 2 pièces	41,63 m²	189 532,71 €	189 532,71 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A44
Appartement - 2 pièces	43,95 m²	192 897,20 €	192 897,20 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B43
Appartement - 2 pièces	38,65 m²	182 803,74 €	182 803,74 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A43
Appartement - 2 pièces	38,81 m²	179 439,25 €	179 439,25 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	A41
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	185 046,73 €	185 046,73 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	A13
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	181 682,24 €	181 682,24 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	A48
Appartement - 2 pièces	39,66 m²	182 803,74 €	182 803,74 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A46
Appartement - 3 pièces	31,10 m²	228 785,05 €	228 785,05 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A35
Appartement - 3 pièces	58,93 m²	232 149,55 €	232 149,55 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A38
Appartement - 3 pièces	61,12 m²	237 757,01 €	237 757,01 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B32
Appartement - 3 pièces	58,63 m²	223 177,57 €	223 177,57 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A32
Appartement - 3 pièces	61,10 m²	231 028,04 €	231 028,04 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B24
Appartement - 3 pièces	61,12 m²	231 028,04 €	231 028,04 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B22
Appartement - 3 pièces	59,93 m²	225 420,56 €	225 420,56 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A28
Appartement - 3 pièces	60,40 m²	218 691,59 €	218 691,59 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A18
Appartement - 3 pièces	60,27 m²	252 336,45 €	252 336,45 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B42
Appartement - 3 pièces	63,30 m²	263 551,40 €	263 551,40 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A47
Appartement - 3 pièces	69,54 m²	265 794,39 €	265 794,39 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B41
Appartement - 4 pièces	85,64 m²	300 560,75 €	300 560,75 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	B01
Appartement - 4 pièces	85,57 m²	297 196,26 €	297 196,26 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	A02