Les Allées du Bois - TVA 7%

Melun
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Les Allées du Bois - Rue Claudie Haigneré, 77000, Melun

Découvrez Les Allées du Bois, un havre de paix niché au cœur de Melun, où nature et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie d'exception. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce programme immobilier neuf propose une qualité de vie idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables.

Une résidence intimiste et élégante, Les Allées du Bois se compose de seulement 7 logements aux surfaces généreuses, allant de 43,95 m² à 85,64 m², et déclinées en appartements de 2 à 4 pièces. Les architectures modernes et épurées s'intègrent harmonieusement dans le paysage environnant, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Profitez d'un jardin privatif pour certains logements, vous permettant de savourer chaque instant de tranquillité en plein air.

Les points forts du programme incluent :
- Éligibilité à la TVA réduite de 7%, pour une accession facilitée.
- Des espaces extérieurs généreux, parfaits pour se détendre.
- Constructions respectant les normes énergétiques en vigueur (RT2012), garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Un environnement privilégié, à quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces et des services variés répondant à tous vos besoins quotidiens. La proximité immédiate du centre-ville de Melun vous offre un accès facile à une vie urbaine dynamique, sans renoncer à la quiétude du quartier.

Des transports accessibles et efficaces, la résidence est desservie par plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 38 à l’arrêt "Claudie Haigneré" à seulement 3 minutes à pied. À moins de 10 minutes en voiture, la gare de Melun vous connecte à Paris via le RER D et la ligne Transilien R. Sans oublier l'accès direct aux grands axes routiers, tels que l'A5, vous permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie de qualité. Vivre aux Allées du Bois, c'est choisir un quotidien serein et harmonieux, où chaque journée est une invitation à la détente et à l'épanouissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
147 897,20 €

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Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	159 728,97 €	159 728,97 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A23
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	148 883,17 €	148 883,17 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A16
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	147 897,20 €	147 897,20 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A19
Appartement - 2 pièces	44,34 m²	163 672,89 €	163 672,89 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A37
Appartement - 2 pièces	45,35 m²	164 658,88 €	164 658,88 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B35
Appartement - 2 pièces	44,16 m²	159 728,97 €	159 728,97 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A27
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	163 672,89 €	163 672,89 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A33
Appartement - 2 pièces	40,63 m²	155 785,05 €	155 785,05 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B23
Appartement - 2 pièces	45,35 m²	162 686,92 €	162 686,92 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	B15
Appartement - 2 pièces	45,64 m²	160 714,95 €	160 714,95 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B25
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	152 827,11 €	152 827,11 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A26
Appartement - 2 pièces	44,34 m²	155 785,05 €	155 785,05 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A17
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	151 841,12 €	151 841,12 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A29
Appartement - 2 pièces	40,63 m²	159 728,97 €	159 728,97 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B33
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	156 771,03 €	156 771,03 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A36
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	155 785,05 €	155 785,05 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A39
Appartement - 2 pièces	39,56 m²	162 686,92 €	162 686,92 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A42
Appartement - 2 pièces	41,63 m²	166 630,84 €	166 630,84 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A44
Appartement - 2 pièces	43,95 m²	169 588,79 €	169 588,79 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B43
Appartement - 2 pièces	38,65 m²	160 714,95 €	160 714,95 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A43
Appartement - 2 pièces	38,81 m²	157 757,01 €	157 757,01 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	A41
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	162 686,92 €	162 686,92 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	A13
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	159 728,97 €	159 728,97 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	A48
Appartement - 2 pièces	39,66 m²	160 714,95 €	160 714,95 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A46
Appartement - 3 pièces	58,93 m²	204 098,15 €	204 098,15 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A38
Appartement - 3 pièces	61,12 m²	209 028,04 €	209 028,04 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B32
Appartement - 3 pièces	61,10 m²	203 112,15 €	203 112,15 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B24
Appartement - 3 pièces	61,12 m²	203 112,15 €	203 112,15 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B22
Appartement - 3 pièces	60,27 m²	221 845,80 €	221 845,80 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B42
Appartement - 3 pièces	63,30 m²	231 705,61 €	231 705,61 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A47
Appartement - 3 pièces	69,54 m²	233 677,57 €	233 677,57 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B41
Appartement - 4 pièces	85,64 m²	264 242,99 €	264 242,99 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	B01
Appartement - 4 pièces	85,57 m²	261 285,05 €	261 285,05 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	A02