Les Allées du Bois (77)

Melun
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Les Allées du Bois
Rue Claudie Haigneré, 77000, Melun

Découvrez Les Allées du Bois, un nouveau programme immobilier niché au cœur de Melun, dans un cadre verdoyant et paisible. Situé sur la charmante Rue Claudie Haigneré, ce projet offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités.

Une résidence moderne et intimiste, Les Allées du Bois se compose de seulement 10 logements, du 2 au 4 pièces, avec des surfaces allant de 41,63 à 86,50 m². Chaque appartement bénéficie de finitions soignées et d'un agencement optimisé, conçu pour le confort de ses habitants. Les résidents profiteront également d'un jardin privé, idéal pour se ressourcer en plein air.

Les atouts du programme :
- Jardins privatifs pour chaque logement, offrant un espace extérieur agréable.
- Nombre réduit de logements pour un cadre de vie intimiste et convivial.
- Éligibilité à la TVA réduite, rendant cet investissement encore plus attractif.
- Conformité aux dernières normes énergétiques RT2012, garantissant des performances énergétiques optimisées.

Un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
- Écoles et établissements scolaires pour tous les âges accessibles en quelques minutes.
- Une grande variété de commerces et de services disponibles à moins de 10 minutes à pied pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Transports :
Les Allées du Bois bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne de bus Ligne 05 à seulement 5 minutes à pied. La gare de Melun, desservie par le RER D et les trains Transilien Ligne R, se trouve à 15 minutes en bus, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes est facilité avec l'autoroute A5 à proximité, offrant un accès direct vers la capitale et d'autres grandes villes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, confort et praticité. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, Les Allées du Bois est le choix idéal pour un avenir serein et rentable.

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* visuels non contractuels

du 2 au 4 pièces

À partir de
168 224,30 €

Balcon

Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	172 710,28 €	172 710,28 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A29
Appartement - 2 pièces	44,34 m²	186 168,22 €	186 168,22 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A37
Appartement - 2 pièces	45,35 m²	187 289,72 €	187 289,72 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B35
Appartement - 2 pièces	44,16 m²	181 682,24 €	181 682,24 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A27
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	186 168,22 €	186 168,22 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A33
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	168 224,30 €	168 224,30 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A19
Appartement - 2 pièces	45,35 m²	185 046,73 €	185 046,73 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	B15
Appartement - 2 pièces	45,64 m²	182 803,74 €	182 803,74 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B25
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	169 345,79 €	169 345,79 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A16
Appartement - 2 pièces	44,34 m²	177 196,26 €	177 196,26 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	A17
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	181 682,24 €	181 682,24 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A23
Appartement - 2 pièces	40,63 m²	172 710,28 €	172 710,28 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	B13
Appartement - 2 pièces	40,63 m²	177 196,26 €	177 196,26 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B23
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	173 831,78 €	173 831,78 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A26
Appartement - 2 pièces	40,63 m²	181 682,24 €	181 682,24 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B33
Appartement - 2 pièces	40,04 m²	178 317,76 €	178 317,76 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A36
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	177 196,26 €	177 196,26 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A39
Appartement - 2 pièces	41,63 m²	189 532,71 €	189 532,71 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A44
Appartement - 2 pièces	43,95 m²	192 897,20 €	192 897,20 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B43
Appartement - 2 pièces	39,56 m²	185 046,73 €	185 046,73 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A42
Appartement - 2 pièces	38,65 m²	182 803,74 €	182 803,74 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A43
Appartement - 2 pièces	46,56 m²	185 046,73 €	185 046,73 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	A13
Appartement - 2 pièces	38,81 m²	179 439,25 €	179 439,25 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	A41
Appartement - 2 pièces	46,47 m²	182 803,74 €	182 803,74 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	A01
Appartement - 2 pièces	38,24 m²	181 682,24 €	181 682,24 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	A48
Appartement - 2 pièces	39,66 m²	182 803,74 €	182 803,74 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A46
Appartement - 3 pièces	31,10 m²	228 785,05 €	228 785,05 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A35
Appartement - 3 pièces	58,93 m²	232 149,55 €	232 149,55 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A38
Appartement - 3 pièces	61,12 m²	237 757,01 €	237 757,01 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B32
Appartement - 3 pièces	58,63 m²	223 177,57 €	223 177,57 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	A32
Appartement - 3 pièces	61,10 m²	231 028,04 €	231 028,04 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B24
Appartement - 3 pièces	61,12 m²	231 028,04 €	231 028,04 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B22
Appartement - 3 pièces	59,93 m²	225 420,56 €	225 420,56 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	A28
Appartement - 3 pièces	59,29 m²	216 448,60 €	216 448,60 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Optionné	A22
Appartement - 3 pièces	60,40 m²	218 691,59 €	218 691,59 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Optionné	A18
Appartement - 3 pièces	61,92 m²	222 056,08 €	222 056,08 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Optionné	B12
Appartement - 3 pièces	60,27 m²	252 336,45 €	252 336,45 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B42
Appartement - 3 pièces	63,30 m²	263 551,40 €	263 551,40 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	A47
Appartement - 3 pièces	69,54 m²	265 794,39 €	265 794,39 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	B41
Appartement - 4 pièces	85,64 m²	300 560,75 €	300 560,75 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	B01
Appartement - 4 pièces	85,57 m²	297 196,26 €	297 196,26 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	A02
Appartement - 4 pièces	86,50 m²	290 467,29 €	290 467,29 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Jardin	Disponible	A03