Le Clos de la Verrerie

Du 03/03 au 19/04 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 2500/PIECE + FNO Remise à déduire des prix ci-dessous : - 5000€ sur un T2, - 7500€ sur un T3, - 10000€ sur un T4 et - 12500€ sur un T5 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Du 10/04 au 31/12 69 - GIVORS : LYON EN 20MIN - TVA 5,5 - LLI - A PARTIR DE 550€/MOIS* PC purgé - Acta et démarrage travaux visée Octobre 2026 - GFA à 30% soit 13 résas environ. 2 bâtiments R+4 + attique. 2 niveaux de sous sols. Du T2 au T4 terrasse. Prix d'appels par typo affichés hors pk. Pk sous-sol en sus possible : simple à 13715€ TVA 5,5%, double à 22858€ TVA 5,5%. 100% accession, pas de locatif social. Quartier résidentiel et calme au Nord Ouest de la ville direction Grigny. Accès Vienne en 10min, Lyon en 20 min, St Etienne en 30min, ville desservie par TER, 2 gares dont une à 900m (direction Lyon Perrache). Accès A7 à 2,5km. ID PROGRAMME : 320. Syndic provisoire : CITYA. Rendement TRI en LLI jusqu'à 10% si revente à 15 ans. *T2 à partir de 550€/mois - T3 à partir de 660€/mois - T4 à partir de 830€/mois, calculs avec PTZ sur les prix d'appels d'Avril 2026, durée 25 ans, taux à 3,5% et apport de 10%. Sous réserve de disponibilités. Offre valable du 10/04/2026 au 31/12/2028

Le Clos de la Verrerie, situé au 9 Rue Marcel Cachin, 69700, Givors, est un écrin de modernité niché dans un écrin de verdure. Ce programme immobilier neuf incarne l'harmonie parfaite entre confort, élégance, et vie de quartier authentique.

Introduction : Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Givors, où la tranquillité et la proximité des commodités se marient à merveille. Le Clos de la Verrerie vous offre une adresse privilégiée, à seulement quelques pas des berges du Rhône, idéal pour profiter de promenades ressourçantes et d'une qualité de vie inégalée.

Description de la résidence : Le Clos de la Verrerie se compose de 19 logements, du 2 au 4 pièces, proposant des surfaces allant de 41,82 m² à 86,01 m². Chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, garantissant un confort de vie optimal. La résidence, éligible à la TVA réduite, respecte les dernières normes énergétiques RT2012, assurant ainsi une efficacité énergétique et des coûts maîtrisés au quotidien.

Les + du programme : Profitez de prestations haut de gamme incluant des balcons privatifs, des jardins à usage exclusif, et des stationnements sécurisés. Le Clos de la Verrerie met un point d'honneur à offrir des espaces de vie qui répondent aux attentes des plus exigeants.

Environnement et commodités : Situé à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, la résidence est également entourée de commerces de proximité, de restaurants, et de services de santé. Le centre-ville de Givors est facilement accessible, vous assurant ainsi un quotidien pratique et agréable.

Transports : Parfaitement desservi, le programme se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus "Givors Centre" (ligne 78), facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Pour vos trajets en train, la gare de Givors Ville, à 10 minutes à pied, vous connecte directement à Lyon (ligne TER). En voiture, l'accès à l'A47 vous place à moins de 30 minutes de Lyon et de Saint-Étienne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un cadre alliant modernité et douceur de vivre. Le Clos de la Verrerie est une adresse d'exception qui saura séduire les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre. Faites le choix d'un futur serein et prospère à Givors.

 

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* visuels non contractuels