L'Ombelle

Du 01/12 au 31/12 74 - MARNAZ : A PARTIR DE 819€/mois* - FORTE ATTRACTIVITE - BASSIN EMPLOIS DE L'ARVE PC Obtenu. Zone B1, RE 2020 (chauffage électrique). Actabilité et démarrage des travaux prévisionnels 2T 2026. (8 logements à réserver pour la GFA). Eligible investissement à 10% en LLI (rendement de départ autour de 4%). 35 logements du T2 au T5. 2 bâtiments R+2 (rampants au dernier étage - attention aux surfaces indiqués qui sont uniquement spécifiées en CARREZ > 1,80m). Environnement calme et résidentiel, centre village et ses commodités à 900m. Gare LEMAN EXPRESS la plus proche à Marignier à 4km. Genève en 45min. Première station de ski MONT SAXONNEX à 10-12min de voiture. Tous les logements sont vendus avec 2 pk et 1 cave. (1 niveau de sous-sol, prix de la place sous-sol 15600€, prix de la place extérieure 6300€) Les caves sont en sous-sol sous le bâtiment A uniquement (Se référer au tableau "affectation des caves" dans les docs à télécharger car les numéros n'apparaissent pas dans l'extranet). Rez de jardins entre 11 et 109m² d'extérieur, balcons entre 5 et 17m². Pas de toit terrasse/attique sur ce projet. 4 Logements sociaux en diffus (A007,A107, B002, B102), 3 BRS (A005, A108 et A202). ID programme facturation : 1233, libellé SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff (92). Notaire : Etude CIAVOVELLA à Cluses. Syndic CITYA. Présentation programme dans docs à télécharger. *Mensualités sur 25 ans, avec PTZ Zone B1, apport 10%, sur la base des prix hors remises de Décembre 2025 : T2 à partir de 819€/mois, T3 à partir de 1021€/mois, T4 à partir de 1390€/mois. Offre valable du 01/12/2025 au 31/12/2027 Du 03/03 au 19/04 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Limité à 2 réservations par programme Offre valable du 03/03/2026 au 19/04/2026

L'Ombelle, une résidence d'exception nichée au cœur de Marnaz, vous attend au 85 Rue des Crevallets, 74460. Découvrez un cadre de vie unique où nature et modernité s'harmonisent pour offrir un quotidien d'exception.

Dans un environnement privilégié, L'Ombelle séduit par son architecture contemporaine élégante et ses finitions haut de gamme. Ce programme exclusif de seulement 7 logements, propose des appartements spacieux allant de 56,86 à 82,86 m², du 3 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, répondant aux normes RE2020, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale.

Les résidents apprécieront les nombreux atouts de ce programme, tels que des balcon spacieux ou terrasses privatives, de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, ainsi que des parkings sécurisés.

L'Ombelle profite d'un emplacement stratégique au cœur de Marnaz, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. Vous trouverez des écoles, des commerces, et divers services à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Côté transports, l'adresse est desservie par la ligne de bus R4, située à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Les grands axes routiers tels que l'A40 sont rapidement accessibles, vous connectant efficacement aux villes environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans une résidence qui réunit tous les critères d'un habitat de qualité. Profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel. L'Ombelle, là où votre avenir commence aujourd'hui.

 

Un projet immobilier en cours ?
Remplissez le formulaire de contact pour qu’un conseiller puisse vous recontacter rapidement ou appelez-nous directement au 01 40 55 81 81

* visuels non contractuels