Connexion

Du 07/01 au 30/03 74 : LA ROCHE S/FORON : QUARTIER GARE LEMAN EXPRESS - PROCHE GENEVE - FORTE DEMANDE - RENTA > 5% ZONE A. PC PURGE - GFA OBTENUE. Acta et démarrage des travaux prévisionnels été 2026. RE 2020. Eligible LLI. 33 logements : 1 T1, 22 T2, 8 T3 et 2 T4. Balcons entre 6 et 16m², pas de jardins privatifs, terrasse jusqu'à 25m². 3 BRS (lots 101, 204 et 304), 7 logements sociaux (lots 004, 005, 103, 104, 105, 106 et 206). 2 niveaux de sous-sol, 43 stationnements dont 6 visiteurs. 1 très grand local vélos au -1. -> 2 pk associés à partir du T3. 11 caves situées en RDC : associées aux lots qui n'ont pas de celliers dans la partie habitable (attention affectation des caves non visible dans les annexes sur l'extranet - tableau d'affectation joint dans les docs à télécharger, lots concernés par une cave associée = A001, A108, A201, A208, A301, A308 et A401). Appartements très bien conçus avec de beaux extérieurs. Proche centre village -> 500m, accès gare et LEMAN EXPRESS immédiat -> 200m. Forte valorisation patrimoniale sur le secteur par la proximité de Genève. Commune recherchée. Syndic : Citya. Notaire : Maître Nicoleta à La Roche s/Foron. ID programme : 1228. Etude locative (rendements en LMNP > 5%) et présentation détaillée disponibles dans les docs à télécharger. Du 03/03 au 19/04 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Limité à 2 réservations par programme Offre valable du 03/03/2026 au 19/04/2026

Connexion, 76 Avenue de la gare, 74800, La Roche-sur-Foron

Introduction : Bienvenue à Connexion, votre nouvelle adresse de choix à La Roche-sur-Foron, une charmante commune nichée entre Annecy et Genève. Ce programme immobilier neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité urbaine et dynamisme régional. Profitez d’un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités modernes.

Description de la résidence : Avec seulement 4 logements exclusifs, Connexion se distingue par une architecture contemporaine élégante et soignée. Les appartements, allant de 44,60 à 63,10 m², vous proposent des espaces de vie lumineux et bien agencés, disponibles en 2 et 3 pièces. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal : des prestations de qualité, conformes aux normes énergétiques RE2020, vous garantissent une consommation réduite et un bien-être durable.

Les + du programme :
- Intimité et exclusivité : seulement 4 logements pour un confort préservé.
- Normes énergétiques RE2020 : performants et économes en énergie.
- Espaces extérieurs privatifs : balcons ou terrasses pour chaque logement.
- Stationnements sécurisés : un atout rare pour votre confort quotidien.

Environnement et commodités : À quelques pas, vous trouverez tous les services essentiels : écoles, commerces de proximité, supermarchés, et services médicaux. La qualité de vie à La Roche-sur-Foron est inégalée, avec ses marchés locaux et ses espaces verts.

Transports : Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Roche-sur-Foron, Connexion est idéalement desservi par la ligne TER Léman Express, facilitant vos déplacements vers Annecy et Genève. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité immédiate, dont la ligne 41, vous connectant efficacement aux communes voisines. Pour les automobilistes, l'accès rapide à l'autoroute A40 vous permet de rejoindre facilement les grands axes routiers vers Lyon et la Suisse.

Un paragraphe ou phrase d'accroche incitative : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel où confort moderne et charme naturel s’entrelacent harmonieusement. Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui avec Connexion, et profitez d’un mode de vie privilégié à La Roche-sur-Foron.

 

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* visuels non contractuels