Millésime

Du 01/09 au 31/10 69 - FONTAINES SUR SAONE : TOP EMPLACEMENT FACE A LA MAIRIE - A PARTIR DE 224K€ TVA 10% (LLI) PC purgé - Zone A ! RE 2020- Eligible LLI - 24 logements du T2 au T4 terrasse - 1 local commercial sur rue Gambetta (plan dans docs à télécharger - 323 800€HT - pas de gaine chaude) - 1 bâtiment R+4 (1 niveau de moins sur le coeur d'îlot) - parc paysager en à l'arrière de la copro accessible - 1 niveau de sous-sol de 24 places (2 PMR), boxables sur autorisation en AG - 1 local de 38 emplacements 2 roues en sous-sol - 8 logements sociaux en diffus (002/003/004/107/102/103/202/207). Peu de vis à vis. Emplacement privilégié face à la Mairie. Toutes les commodités sont accessibles à pieds dans un rayon de 500m. Quai de Saône + voie verte à 300m. Lyon accessible par la route en 20min et par le TER en 12min (Gare de Collonges vers Perrache). Prix du parking simple : 15600€. LES PRIX APPELS T2/T3/T4/T5 sont affichés hors stationnements. Pk à associer possible en sus, me contacter. Syndic : CITYA. Etude locative et présentation résidence dans les docs à télécharger. ID programme facturation : 1160. Libellé : SNC MARIGNAN RHONE, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff (92). Estimations des mensualités hors assurances, avec PTZ Zone B1, sur 25 ans, 10% d'apport, taux 3,3% sur la base de prix de Janvier 2026, hors remises commerciales éventuelles : T2 à partir de 1015€/mois, T3 à partir de 1280€/mois, T4 terrasse à 1958€. PTZ selon nombre de personnes dans le foyer, mensualités estimées selon : 1 pour le T2, 3 pour le T3, 4 pour le T4. Offre valable du 01/09/2025 au 31/10/2028 Du 03/03 au 19/04 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 5000/PIECE + FNO A déduire des prix affichés ci-dessous : - 10000€ sur un T2, - 15000€ sur un T3, - 20000€ sur un T4 et - 25000€ sur un T5 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Millésime, 40 Rue Gambetta, 69270, Fontaines-sur-Saône

Découvrez Millésime, un programme immobilier neuf niché au cœur de Fontaines-sur-Saône, une charmante commune qui allie le dynamisme urbain à la tranquillité d'un cadre verdoyant. Située à seulement quelques minutes des rives de la Saône, cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines.

La résidence Millésime se distingue par son architecture contemporaine et épurée, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Ce programme intimiste se compose de seulement 4 logements de 3 pièces chacun, offrant des surfaces généreuses de 63,88 à 65 m². Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme, répondant aux dernières normes énergétiques RE2020, garantissant confort et économies d'énergie.

Les points forts du programme sont nombreux : chaque appartement dispose d'espaces de vie lumineux et bien agencés, avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Profitez également de balcons spacieux pour des moments de détente en plein air. Le stationnement n'est pas en reste avec des places de parking privatives pour chaque logement.

En termes de commodités, Millésime bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, commerces, et services indispensables au quotidien. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires réputés, tandis que les amateurs de shopping auront l'embarras du choix avec plusieurs boutiques et marchés à quelques pas.

La mobilité est facilitée par un réseau de transports en commun efficace. À seulement 5 minutes à pied, rejoignez l'arrêt de bus "Gambetta" desservi par la ligne C5, qui vous relie rapidement à Lyon et ses environs. Pour vos trajets en voiture, l'accès aux axes routiers majeurs tels que la D433 vous permettra de rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre d'exception, alliant modernité et douceur de vivre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement au sein de Millésime.

 

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* visuels non contractuels