L'écrin du Bugey

Du 09/10 au 31/10 01 - AMBERIEU EN BUGEY : A PARTIR DE 695€/mois* - 156K€ TVA 10% (LLI) - VUES DEGAGEES - PC PURGE ! PC purgé ! ZONE B1. Acta 2T 2026. RE 2020 - éligible LLI (rendements moyens de départ > 4,7%) - 68 lots - 3 bâtiments en R+2 - 73 pk couvert en RDC des immeubles A et B, en sous sol du C + 35 places extérieurs privatives (pas de places visiteurs) - aucuns sociaux. Pas de TVA 5,5%. 2 tranches de commercialisation : 1ere tranche bât A et B, 2ème tranche bât C (lancement prévisionnel été 2026). Parc Paysager en denivelé - rez de jardin en partie situés au 1er étage des bâtiments A et B car rattrapage de niveaux. Proche centre ville à moins de 500m tout en restant dans un environnement calme, sur les hauteurs avec vues (cf. présentation - vues drone). Voirie chemin du plâtre qui va être entièrement réhabilitée avant livraison du projet. Fort potentiel économique et locatif sur Ambérieu (ville de 14000 habitants, TOP 3 employeurs de la ville -> Hôpital privé, transports de l'Ain, Mairie. Plaine de l'Ain et Centrale Nucléaire à 20min qui représente au minimum 10000 emplois + arrivée de Safran 260 emplois) Prix du pk simple intérieur : 15600€, prix de la place simple extérieure 6300€. Possibilité de rajouter une place en sus. LES PRIX D'APPELS T2/T3/T4 SONT AFFICHES HORS STATIONNEMENT, me contacter pour affecter un PK. Possibilité de boxer les stationnements après livraison avec demande en copro. Syndic provisoire : CYTIA. Etudes locative (loyers meublés saisis dans le système) et de charges (très faibles -> 0,95€/m²/mois) dans les docs à télécharger. ID programme facturation : 1172. Libellé : SNC MARIGNAN RHONE, 132 Avenue Pierre Brossolette à Maloakoff (92). Présentation programme partenaires détaillée dans les docs à télécharger. *Mensualités sur 25 ans, avec PTZ, 10% d'apport, hors assurances sur la base de prix hors remises Décembre 2025 : T2 à partir de 695€/mois, T3 à partir de 801€/mois, T4 à partir de 937€/mois. Estimation du PTZ selon nombre de personnes dans le foyer : 1 pour un T2, 3 pour un T3, 4 pour un T4. Offre valable du 09/10/2025 au 31/10/2028 Du 03/03 au 19/04 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 5000/PIECE + FNO A déduire des prix affichés ci-dessous : - 10000€ sur un T2, - 15000€ sur un T3, - 20000€ sur un T4 et - 25000€ sur un T5 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

L'Écrin du Bugey, Chemin du Plâtre, 01500, Ambérieu-en-Bugey.

Découvrez L’Écrin du Bugey, un programme immobilier neuf niché au cœur d’Ambérieu-en-Bugey, une ville prisée pour son cadre naturel exceptionnel et son ambiance paisible. Situé au Chemin du Plâtre, ce lieu de vie harmonieux offre un mélange parfait entre la quiétude de la campagne et la commodité de la ville.

Cette résidence intimiste, composée de seulement trois logements, se distingue par une architecture élégante et contemporaine. Avec des surfaces allant de 81,34 à 82,99 m², chaque appartement de 4 pièces propose des espaces généreux et lumineux, conçus pour le confort et le bien-être de ses habitants.

Les atouts du programme incluent des aménagements modernes et fonctionnels tels que des balcons spacieux, parfaits pour profiter des vues environnantes. Chaque logement bénéficie des dernières normes énergétiques RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique tout au long de l’année.

L’environnement immédiat de L’Écrin du Bugey offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide à de nombreuses commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces de proximité et divers services pour faciliter votre quotidien.

En termes de transports, la résidence est idéalement située à proximité de la gare d’Ambérieu-en-Bugey, desservie par les lignes TER pour un accès rapide à Lyon et Genève. Les lignes de bus locales, à moins de 10 minutes à pied, vous connectent aisément aux différents quartiers de la ville. Les grands axes routiers tels que l'A42 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements vers Lyon et Bourg-en-Bresse.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter ou d’investir dans un cadre de vie privilégié avec L'Écrin du Bugey. Les logements sont éligibles au dispositif PTZ, offrant des conditions d’acquisition avantageuses. Contactez-nous aujourd’hui pour plus d’informations et devenez l’heureux propriétaire d’un bien d’exception au cœur de l’Ain.

 

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* visuels non contractuels