Le Clos des Amandiers

Du 23/12 au 31/01 01 - JASSANS RIOTTIER : A PARTIR DE 798€/MOIS* - 179K€ TVA 10% (LLI) - PROCHE COMMERCES - LIMITROPHE VILLEFRANCHE S/SAONE ZONE B1. PC PURGE, RT 2012. Eligible LLI (rendement de départ > 4,5%) 40 logements : 15 T2, 17 T3 et 8 T4. Balcons entre 6 et 10m², jardins entre 26 et 109m², terrasses en attique entre 16 et 28m². 100% ACCESSION - pas de sociaux. 2 bâtiments en R+3 sur 1 niveau de sous-sol. 64 stationnements (dont 21 en extérieur) : les T2 ont des places extérieures, 2 places de pk inclus à partir du T3. (1 place ext + 1 place sous-sol pour les T3, 2 places sous-sol pour les T4). Prix des stationnements TVA 20% : simple extérieur 6300€, simple sous-sol 15600€, PMR sous sol 20800€, double à 26000€. PRIX D'APPELS T2/T3/T4 AFFICHES HORS STATIONNEMENT, POUR ASSOCIER UN PK EN SUS, ME CONTACTER. Ascenseurs dans chaque bâtiment. Appartements très bien conçus, peu de perte d'espace, beaux volumes de pièces à vivre. Peu de vis à vis. Proche commerces du centre ville - accessibles à pieds. Gare de Villefranche s/Saône à 4km (11 min en voiture, 15 min en bus - arrêt à 400m). ID programme facturation : 1240, libellé SNC MARIGNAN RHONE, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff (92). Notaire : Office ENOAS à Villefranche s/Saône. Syndic : Citya. Les loyers marché renseignés sont en meublé. Présentation programme détaillée dans les docs à télécharger. *Mensualités avec PTZ sur 25 ans et 10% d'apport, hors assurances sur la base des prix hors remises éventuelles de Janvier 2026 : T2 à partir de 798€/mois, T3 à partir de 861€/mois, T4 à partir de 926€/mois. Offre valable du 23/12/2025 au 31/01/2028 Du 03/03 au 19/04 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 5000/PIECE + FNO A déduire des prix affichés ci-dessous : - 10000€ sur un T2, - 15000€ sur un T3, - 20000€ sur un T4 et - 25000€ sur un T5 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Le Clos des Amandiers, situé au 414 Rue du Marmont, 01480, Jassans-Riottier, vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique dans une commune qui allie charme et modernité.

Introduction : Niché au cœur de Jassans-Riottier, Le Clos des Amandiers offre un cadre de vie exceptionnel où chaque journée est une nouvelle occasion de s'épanouir. Cette localisation unique vous plonge dans un environnement serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien et des axes stratégiques pour une vie active.

Description de la résidence : Cette résidence à l’architecture contemporaine et élégante ne propose qu’un seul logement exclusif de 79,23 m², de type 4 pièces, idéalement conçu pour maximiser l’espace et la luminosité naturelle. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des prestations de qualité qui respectent les normes énergétiques les plus récentes, telles que la RE2020.

Les + du programme : Profitez de l'intimité d'un logement unique, conjuguant espace de vie optimisé et confort moderne. Aménagé avec des matériaux haut de gamme, ce logement est prêt à accueillir votre famille dans un cocon chaleureux et durable.

Environnement et commodités : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités, telles que des écoles, des commerces de proximité et des services médicaux, facilitant ainsi votre quotidien. Le dynamisme de Jassans-Riottier vous offre également une multitude d’activités culturelles et sportives pour toute la famille.

Transports : La situation stratégique du Clos des Amandiers vous permet de rejoindre rapidement les principales infrastructures de transport. À 10 minutes à pied, la ligne de bus 184 vous connecte directement à la gare de Villefranche-sur-Saône, desservie par le TER vers Lyon. Les grands axes routiers, tels que l'autoroute A6, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon et au-delà.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans Le Clos des Amandiers, un projet rare qui conjugue qualité de vie, confort moderne et localisation privilégiée. Faites le choix d’un habitat d’exception et laissez-vous séduire par une adresse qui a tout pour plaire. Visitez dès maintenant ce bien d'exception et laissez-vous convaincre par la douceur de vivre à Jassans-Riottier !

 

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* visuels non contractuels