LINEA

Guipry-Messac
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LINEA
Avenue de la Gare, 35480, Guipry-Messac

### Un écrin de confort au cœur de Guipry-Messac

Découvrez LINEA, votre nouvelle adresse de choix au cœur de Guipry-Messac, une commune dynamique et verdoyante offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé sur l'Avenue de la Gare, ce programme immobilier neuf vous invite à profiter d'un quotidien serein et harmonieux, à deux pas de toutes les commodités indispensables.

### Une résidence d'exception

LINEA se distingue par son architecture élégante et contemporaine, composée de seulement 5 logements pour une tranquillité assurée. Les appartements, allant de 41,07 à 61,33 m², sont déclinés en typologies du 2 au 3 pièces, parfaitement aménagés pour répondre aux besoins de chaque résident. Tous bénéficient d'un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

### Les + du programme

- Jardins privatifs pour chaque appartement.
- Conception respectant les normes énergétiques RE2020, garantissant confort et performance énergétique.
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre investissement.

### Un environnement privilégié

Vivez à proximité immédiate des commerces et services essentiels : épicerie, boulangerie, pharmacie, le tout accessible à moins de 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires, à seulement 10 minutes à pied, et d'un collège accessible en moins de 15 minutes.

### Transports facilités

Profitez d'une connexion aisée grâce à la gare de Guipry-Messac, à 2 minutes à pied de votre résidence, avec des liaisons directes vers Rennes via la ligne TER Bretagne. Les lignes de bus 365 et 366, à 5 minutes de marche, vous permettent de rejoindre rapidement les villes voisines. Enfin, l'accès à la D177, à seulement 2 minutes en voiture, vous relie directement à Rennes et aux grands axes autoroutiers.

### Saisissez l'opportunité de votre vie

Ne laissez pas passer l'opportunité d'investir dans un cadre de vie paisible et parfaitement connecté. LINEA est l'adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous !

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* visuels non contractuels

du 2 au 3 pièces

À partir de
144 000 €

Jardin

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Type de bien	Surface		Prix TTC	Étage	Aménagement	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	41,07 m²	144 000 €	144 000 €	RDC	Jardin	Disponible	003
Appartement - 2 pièces	45,53 m²	159 000 €	159 000 €	RDC	Jardin	Disponible	005
Appartement - 2 pièces	46,64 m²	165 000 €	165 000 €	RDC	Jardin	Disponible	001
Appartement - 3 pièces	60,81 m²	205 000 €	205 000 €	RDC	Jardin	Disponible	004
Appartement - 3 pièces	61,33 m²	216 000 €	216 000 €	RDC	Jardin	Disponible	002