Nuances

Saint-Aubin-sur-Mer
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Nuances
1 Route de Tailleville, 14750, Saint-Aubin-sur-Mer

Découvrez Nuances, un programme immobilier d'exception niché dans le charmant cadre de Saint-Aubin-sur-Mer. Cette résidence se situe à quelques pas de la mer, offrant un cadre de vie idyllique mêlant tranquillité et confort moderne. Profitez de l'atmosphère paisible de cette petite commune côtière, tout en restant connecté aux commodités urbaines.

La résidence Nuances se distingue par son architecture élégante et contemporaine, composée de 14 logements lumineux allant de 43,64 à 108,34 m², du 2 au 4 pièces. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et la lumière, avec des finitions de qualité supérieure qui répondent aux normes énergétiques les plus récentes (RE2020), garantissant ainsi une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal. Le programme est éligible à la TVA réduite, offrant une opportunité d’investissement avantageuse.

Les + du programme :
- Balcons et terrasses privatives pour profiter de l'air marin.
- Jardins arborés pour certains logements, propices à la détente.
- Salles de bain modernes équipées de matériaux haut de gamme.
- Parking privé sécurisé.

Située au cœur de Saint-Aubin-sur-Mer, la résidence est à quelques minutes à pied de nombreuses commodités : écoles, commerces de proximité, supermarchés et services essentiels. Vous trouverez également de nombreux restaurants et cafés pour profiter de vos moments de loisir.

En termes de transports, Nuances bénéficie d'une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus "Saint-Aubin Centre" (ligne 120) vous connecte rapidement aux villes voisines. Pour les automobilistes, l'accès rapide à la D514 facilite vos déplacements vers Caen et les axes routiers majeurs comme l'A84 pour rejoindre Rennes ou Paris.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur alliant confort moderne et charme côtier. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable, Nuances saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous!

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Type de bien	Surface		Prix TTC	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	45,06 m²	172 400 €	172 400 € (TVA 5,5%)	Optionné	C003
Appartement - 2 pièces	45,05 m²	177 400 €	177 400 € (TVA 5,5%)	Optionné	B001
Appartement - 2 pièces	43,70 m²	172 400 €	172 400 € (TVA 5,5%)	Disponible	C101
Appartement - 2 pièces	43,70 m²	172 400 €	172 400 € (TVA 5,5%)	Disponible	A101
Appartement - 2 pièces	43,64 m²	172 400 €	172 400 € (TVA 5,5%)	Disponible	B106
Appartement - 3 pièces	69,13 m²	253 900 €	253 900 € (TVA 5,5%)	Disponible	A105
Appartement - 3 pièces	69,13 m²	266 900 €	266 900 € (TVA 5,5%)	Disponible	A103
Appartement - 3 pièces	67,88 m²	263 900 €	263 900 € (TVA 5,5%)	Disponible	A205
Appartement - 3 pièces	67,76 m²	276 900 €	276 900 € (TVA 5,5%)	Disponible	A203
Appartement - 3 pièces	63,90 m²	268 900 €	268 900 € (TVA 5,5%)	Disponible	A106
Appartement - 4 pièces	108,34 m²	372 900 €	372 900 € (TVA 5,5%)	Disponible	C001
Appartement - 4 pièces	108,32 m²	342 900 €	342 900 € (TVA 5,5%)	Disponible	B003
Appartement - 4 pièces	94,68 m²	334 900 €	334 900 € (TVA 5,5%)	Disponible	B002
Appartement - 4 pièces	94,69 m²	362 900 €	362 900 € (TVA 5,5%)	Optionné	C002