TOLENA

TOLENA
Adresse : 5 Allée de Louloumet, 33210, Toulenne

Découvrez TOLENA, un programme immobilier neuf niché dans la charmante commune de Toulenne, à quelques pas seulement des rives de la Garonne. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette résidence vous invite à profiter d’une atmosphère apaisante tout en restant proche de toutes les commodités essentielles à votre quotidien.

Architecture et Résidence
TOLENA se distingue par son architecture moderne et élégante, composée de seulement 6 logements pour préserver l'intimité et le confort de ses habitants. Les appartements, allant de 49,20 m² à 67,90 m², se déclinent en 2 à 3 pièces et sont conçus pour optimiser l'espace et la lumière. Chaque logement dispose d’un balcon privé ou d’un jardin, prolongeant ainsi votre espace de vie vers l’extérieur.

Les + du programme :
- Balcons et jardins privatifs pour tous les appartements
- Résidence intime de 6 logements seulement
- Conformité aux normes énergétiques RE2020 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie

Environnement et Commodités
La résidence TOLENA bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de commerces de proximité, écoles et services. Vous trouverez à quelques minutes de marche des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces variés pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Transports
La situation de TOLENA est également un atout considérable grâce à un réseau de transports en commun efficace. À seulement 7 minutes à pied, retrouvez l'arrêt de bus "Toulenne Centre" desservi par les lignes 301 et 303, vous connectant facilement aux villes voisines. Pour les automobilistes, l'accès à la D1113 est direct, facilitant vos déplacements vers Langon (à 5 minutes) ou Bordeaux (à 35 minutes).

Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un lieu où il fait bon vivre. TOLENA est éligible aux dispositifs de défiscalisation Pinel et au PTZ, vous offrant des conditions d’achat avantageuses pour devenir propriétaire de votre logement neuf dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou d'investir dans un environnement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités.