Les experts du neuf - Programmes neufs
Les Balcons
Saint-Denis
Livraison 4T 2026
Les Balcons, Avenue de Stalingrad, 93200, Saint-Denis
Situé au cœur de Saint-Denis, Les Balcons est un programme immobilier neuf qui allie modernité, confort et accessibilité. Niché dans un quartier en pleine évolution, ce programme offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les jeunes actifs à la recherche de leur futur chez-soi.
La résidence Les Balcons se compose de seulement 3 logements spacieux de typologie 4 pièces, avec des surfaces allant de 79,23 m² à 79,74 m². L'élégance de l'architecture contemporaine se marie parfaitement avec l'environnement urbain de Saint-Denis, créant un ensemble harmonieux et accueillant. Chaque logement est conçu pour répondre aux attentes de confort moderne, tout en respectant les dernières normes énergétiques RE2020.
Les atouts majeurs du programme incluent son éligibilité à la TVA réduite, offrant ainsi une opportunité rare d'acquisition à des conditions avantageuses. La résidence est pensée pour optimiser l'espace de vie tout en maximisant la luminosité grâce à des agencements astucieux.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier, ainsi que divers services essentiels, créant ainsi un environnement familial et pratique. Le marché de Saint-Denis et ses commerces variés sont à seulement quelques minutes à pied, garantissant un quotidien des plus agréables.
Pour vos déplacements, Les Balcons bénéficient d'une excellente desserte par les transports en commun. À seulement 7 minutes à pied, la station de métro Saint-Denis – Porte de Paris (ligne 13) vous connecte à Paris en un rien de temps. Les lignes de bus 153 et 170 sont également accessibles rapidement pour rejoindre différents points de la ville. Par ailleurs, l'accès direct à l'autoroute A1 facilite les trajets vers Paris et les grands axes routiers nationaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme neuf de qualité, idéalement situé et pensé pour le confort de vie moderne. Les Balcons n'attendent que vous pour devenir votre nouvelle adresse de choix à Saint-Denis.
Situé au cœur de Saint-Denis, Les Balcons est un programme immobilier neuf qui allie modernité, confort et accessibilité. Niché dans un quartier en pleine évolution, ce programme offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les jeunes actifs à la recherche de leur futur chez-soi.
La résidence Les Balcons se compose de seulement 3 logements spacieux de typologie 4 pièces, avec des surfaces allant de 79,23 m² à 79,74 m². L'élégance de l'architecture contemporaine se marie parfaitement avec l'environnement urbain de Saint-Denis, créant un ensemble harmonieux et accueillant. Chaque logement est conçu pour répondre aux attentes de confort moderne, tout en respectant les dernières normes énergétiques RE2020.
Les atouts majeurs du programme incluent son éligibilité à la TVA réduite, offrant ainsi une opportunité rare d'acquisition à des conditions avantageuses. La résidence est pensée pour optimiser l'espace de vie tout en maximisant la luminosité grâce à des agencements astucieux.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier, ainsi que divers services essentiels, créant ainsi un environnement familial et pratique. Le marché de Saint-Denis et ses commerces variés sont à seulement quelques minutes à pied, garantissant un quotidien des plus agréables.
Pour vos déplacements, Les Balcons bénéficient d'une excellente desserte par les transports en commun. À seulement 7 minutes à pied, la station de métro Saint-Denis – Porte de Paris (ligne 13) vous connecte à Paris en un rien de temps. Les lignes de bus 153 et 170 sont également accessibles rapidement pour rejoindre différents points de la ville. Par ailleurs, l'accès direct à l'autoroute A1 facilite les trajets vers Paris et les grands axes routiers nationaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme neuf de qualité, idéalement situé et pensé pour le confort de vie moderne. Les Balcons n'attendent que vous pour devenir votre nouvelle adresse de choix à Saint-Denis.
4 pièces
À partir de
304 000,01 €
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| Type de bien | Surface | Prix TTC | Étage | Aménagement | Statut | Ref. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - 4 pièces | 79,74 m² | 304 000,01 € | 304 000,01 € (TVA 5,5%) | Disponible | B 5.02 | |||
| Appartement - 4 pièces | 79,65 m² | 308 000,02 € | 308 000,02 € (TVA 5,5%) | Disponible | B 6.02 | |||
| Appartement - 4 pièces | 79,23 m² | 307 000,01 € | 307 000,01 € (TVA 5,5%) | Disponible | B 0.02 |
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