L’orée du canal

Aubervilliers
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L’orée du canal, Rue Claude Bernard, 93300, Aubervilliers

L’orée du canal vous accueille dans un cadre de vie enchanteur, au cœur de la dynamique commune d'Aubervilliers. Située rue Claude Bernard, cette résidence neuve vous promet une alliance parfaite entre modernité et quiétude, à proximité immédiate du canal Saint-Denis. Profitez de l'effervescence urbaine tout en vous offrant un havre de paix au quotidien.

Cette résidence intimiste se compose de 29 logements de standing, allant du studio au 6 pièces, avec des surfaces généreuses comprises entre 37,98 et 124,98 m². L'architecture contemporaine de L’orée du canal se distingue par ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité, respectant rigoureusement les normes énergétiques RE2020 pour un confort de vie optimal. Chaque appartement bénéficie d'un balcon, vous permettant de profiter d'un espace extérieur privé.

Les points forts de L’orée du canal incluent des balcons spacieux, une conception ouverte et lumineuse des espaces de vie, et l'éligibilité à la TVA réduite, une opportunité financière à ne pas manquer.

Située dans un quartier prisé d'Aubervilliers, la résidence se trouve à proximité immédiate de toutes commodités essentielles. Vous trouverez des écoles, des commerces variés, et des services de santé à quelques pas de votre futur chez vous, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Pour vos déplacements, vous pourrez compter sur un réseau de transports en commun bien développé. À seulement 7 minutes à pied, la station de métro Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins (ligne 7) vous connecte directement au cœur de la capitale. Les lignes de bus 249 et 173 passent également à proximité, facilitant vos trajets vers les différents pôles d'activité de la région. En voiture, l'accès rapide à l'A86 vous permettra de rejoindre les grands axes routiers et d'atteindre les principales destinations franciliennes en toute simplicité.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un cadre de vie rare et prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir L’orée du canal et profitez de tous les avantages que cette adresse unique a à offrir.

du studio au 6 pièces

À partir de
213 637,50 €

Balcon

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagement	Statut	Ref.
Appartement - Studio	37,98 m²	213 637,50 €	213 637,50 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	B106
Appartement - Studio	37,98 m²	231 220,83 €	231 220,83 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Disponible	B306
Appartement - 3 pièces	71,02 m²	337 000 €	337 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	D001
Appartement - 3 pièces	65,65 m²	328 000 €	328 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Disponible	B104
Appartement - 3 pièces	63,48 m²	319 000 €	319 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	D102
Appartement - 3 pièces	64,52 m²	319 000 €	319 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Disponible	C304
Appartement - 3 pièces	63,48 m²	328 000 €	328 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	D202
Appartement - 3 pièces	64,54 m²	310 000 €	310 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème		Disponible	C204
Appartement - 3 pièces	60,70 m²	315 000 €	315 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Optionné	B302
Appartement - 3 pièces	63,48 m²	337 000 €	337 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	D302
Appartement - 3 pièces	65,66 m²	337 000 €	337 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	B204
Appartement - 3 pièces	68,32 m²	319 000 €	319 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	C003
Appartement - 3 pièces	64,54 m²	328 000 €	328 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	C404
Appartement - 3 pièces	63,48 m²	346 000 €	346 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	D402
Appartement - 3 pièces	65,55 m²	346 000 €	346 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	B304
Appartement - 3 pièces	64,54 m²	324 000 €	324 000 € (TVA 5,5%)	1	1^er		Disponible	C104
Appartement - 4 pièces	84,96 m²	364 000 €	364 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème		Disponible	C202
Appartement - 4 pièces	71,12 m²	328 808,33 €	328 808,33 € (TVA 5,5%)	5	5^ème	Balcon	Disponible	D503
Appartement - 4 pièces	75,51 m²	346 000 €	346 000 € (TVA 5,5%)	5	5^ème		Disponible	D501
Appartement - 4 pièces	81,44 m²	382 000 €	382 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	C402
Appartement - 4 pièces	81,28 m²	373 000 €	373 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Disponible	C302
Appartement - 4 pièces	77,02 m²	333 000 €	333 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème		Optionné	D301
Appartement - 4 pièces	75,52 m²	342 000 €	342 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème		Disponible	D401
Appartement - 4 pièces	71,12 m²	302 000 €	302 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	D203
Appartement - 5 pièces	105,82 m²	487 000 €	487 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	B002
Appartement - 5 pièces	100,48 m²	491 000 €	491 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	B001
Appartement - 5 pièces	111,99 m²	672 000 €	672 000 € (TVA 5,5%)	5	5^ème	Balcon	Disponible	D502
Appartement - 5 pièces	101,35 m²	452 000 €	452 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	D003
Appartement - 6 pièces	124,98 m²	557 000 €	557 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	B003