Villa Guynemer

Villeneuve-Saint-Georges
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Du 05/01 au 15/02 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR TOUTES LES TYPOLOGIES Uniquement les FNO Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Offre valable du 05/01/2026 au 15/02/2026

Villa Guynemer, située au 22 Rue Eugène Sue, 94190, Villeneuve-Saint-Georges, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel dynamique et convivial.

Nichée au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, Villa Guynemer vous offre un quotidien alliant modernité et tranquillité. Ce programme neuf incarne l'élégance architecturale contemporaine, répartie sur 43 logements, déclinés du 2 au 4 pièces. Les surfaces généreuses, allant de 37,12 m² à 78,94 m², ont été conçues pour répondre à toutes vos attentes de confort et de fonctionnalité.

Les atouts du programme sont nombreux : chaque appartement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées, des espaces extérieurs privatifs tels que balcons ou terrasses, ainsi que des prestations soignées respectant les normes énergétiques RT2012. De plus, profitez de l’éligibilité au dispositif de TVA réduite pour un investissement serein.

Au cœur d’un quartier en plein essor, Villa Guynemer vous fait bénéficier de la proximité immédiate des commodités indispensables : écoles, centre commercial, services de santé et infrastructures sportives. À seulement quelques minutes à pied, le centre-ville vous invite à flâner dans ses boutiques variées et ses marchés hebdomadaires.

Les transports en commun facilitent vos déplacements quotidiens : à 7 minutes à pied, la gare RER D Villeneuve-Saint-Georges vous connecte directement à Paris en moins de 20 minutes. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 182, desservent l'arrêt Eugène Sue à 3 minutes de marche, vous permettant de rejoindre les quartiers alentours aisément. Pour les automobilistes, la proximité des grands axes routiers comme l'A86 et l'A6 vous offre un accès rapide vers Paris et les principales villes environnantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir ou de vivre dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Villa Guynemer est plus qu’un simple logement, c’est une invitation à la sérénité et à la modernité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir votre futur chez-vous !

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	38,12 m²	227 300 €	227 300 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B206
Appartement - 2 pièces	40,87 m²	226 100 €	226 100 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B307
Appartement - 2 pièces	44,35 m²	245 700 €	245 700 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B406
Appartement - 2 pièces	39,20 m²	224 400 €	224 400 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B203
Appartement - 2 pièces	42,68 m²	244 700 €	244 700 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A407
Appartement - 2 pièces	39,20 m²	228 300 €	228 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B303
Appartement - 2 pièces	42,50 m²	222 100 €	222 100 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B101
Appartement - 2 pièces	47,60 m²	201 900 €	201 900 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B308
Appartement - 2 pièces	41,68 m²	235 300 €	235 300 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A411
Appartement - 2 pièces	37,43 m²	220 300 €	220 300 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B211
Appartement - 2 pièces	38,63 m²	228 300 €	228 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B313
Appartement - 2 pièces	40,68 m²	240 500 €	240 500 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B405
Appartement - 2 pièces	44,15 m²	220 100 €	220 100 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	A110
Appartement - 2 pièces	37,12 m²	224 400 €	224 400 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B202
Appartement - 2 pièces	37,12 m²	224 400 €	224 400 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B302
Appartement - 2 pièces	38,12 m²	231 400 €	231 400 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B306
Appartement - 2 pièces	41,35 m²	243 000 €	243 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B408
Appartement - 2 pièces	44,15 m²	259 700 €	259 700 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	A110
Appartement - 2 pièces	45,29 m²	207 308 €	207 308 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	A107
Appartement - 2 pièces	41,01 m²	197 637,01 €	197 637,01 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B310
Appartement - 2 pièces	40,81 m²	197 637,01 €	197 637,01 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B107
Appartement - 2 pièces	42,87 m²	211 440,01 €	211 440,01 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A404
Appartement - 2 pièces	38,48 m²	196 670,01 €	196 670,01 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B103
Appartement - 2 pièces	37,43 m²	190 252 €	190 252 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B111
Appartement - 2 pièces	47 m²	237 300 €	237 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B301
Appartement - 2 pièces	40,81 m²	197 600 €	197 600 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B107
Appartement - 2 pièces	42,87 m²	211 400 €	211 400 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A404
Appartement - 2 pièces	41,35 m²	205 300 €	205 300 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B408
Appartement - 2 pièces	38,48 m²	196 600 €	196 600 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B103
Appartement - 2 pièces	44,31 m²	221 500 €	221 500 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B205
Appartement - 2 pièces	47,60 m²	239 300 €	239 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B308
Appartement - 2 pièces	38,12 m²	201 800 €	201 800 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B206
Appartement - 2 pièces	37,43 m²	195 600 €	195 600 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Optionné	B211
Appartement - 2 pièces	39,20 m²	199 200 €	199 200 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B203
Appartement - 2 pièces	44,31 m²	236 600 €	236 600 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B305
Appartement - 2 pièces	42,68 m²	215 600 €	215 600 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A407
Appartement - 2 pièces	40,68 m²	203 100 €	203 100 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B405
Appartement - 2 pièces	44,31 m²	210 100 €	210 100 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B305
Appartement - 2 pièces	44,35 m²	207 700 €	207 700 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B406
Appartement - 3 pièces	64,96 m²	243 100 €	243 100 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B204
Appartement - 3 pièces	62,58 m²	254 519,01 €	254 519,01 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A214
Appartement - 3 pièces	69,76 m²	251 600 €	251 600 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A410
Appartement - 3 pièces	57,71 m²	258 100 €	258 100 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B105
Appartement - 3 pièces	62,58 m²	245 800 €	245 800 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A313
Appartement - 3 pièces	62,85 m²	247 400 €	247 400 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A406
Appartement - 3 pièces	59,99 m²	241 100 €	241 100 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B208
Appartement - 3 pièces	60,45 m²	248 200 €	248 200 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Optionné	B214
Appartement - 3 pièces	53,72 m²	236 400 €	236 400 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	A113
Appartement - 3 pièces	55,98 m²	242 000 €	242 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A405
Appartement - 3 pièces	58,18 m²	248 300 €	248 300 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A403
Appartement - 3 pièces	61,30 m²	253 900 €	253 900 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A206
Appartement - 3 pièces	59,52 m²	245 300 €	245 300 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B407
Appartement - 3 pièces	60,35 m²	245 300 €	245 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A309
Appartement - 3 pièces	61,31 m²	237 600 €	237 600 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A306
Appartement - 3 pièces	53,72 m²	240 600 €	240 600 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A311
Appartement - 3 pièces	58,18 m²	292 900 €	292 900 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A403
Appartement - 3 pièces	60,45 m²	292 800 €	292 800 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B214
Appartement - 3 pièces	59,99 m²	285 000 €	285 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B208
Appartement - 3 pièces	62,85 m²	291 900 €	291 900 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A406
Appartement - 3 pièces	64,96 m²	290 800 €	290 800 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B304
Appartement - 3 pièces	61,31 m²	283 700 €	283 700 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A306
Appartement - 3 pièces	60,35 m²	282 600 €	282 600 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A210
Appartement - 3 pièces	59,95 m²	281 500 €	281 500 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B108
Appartement - 3 pièces	60,35 m²	289 500 €	289 500 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A309
Appartement - 3 pièces	59,52 m²	289 500 €	289 500 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B407
Appartement - 3 pièces	55,98 m²	286 000 €	286 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A405
Appartement - 3 pièces	58,12 m²	287 900 €	287 900 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B109
Appartement - 3 pièces	57,71 m²	303 700 €	303 700 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B105
Appartement - 3 pièces	69,76 m²	296 600 €	296 600 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A410
Appartement - 3 pièces	53,72 m²	240 628 €	240 628 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A311
Appartement - 3 pièces	64,96 m²	287 100 €	287 100 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B204
Appartement - 3 pièces	61,30 m²	253 903,01 €	253 903,01 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A206
Appartement - 3 pièces	62,58 m²	290 100 €	290 100 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A313
Appartement - 4 pièces	76,16 m²	340 800 €	340 800 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B411
Appartement - 4 pièces	78,22 m²	277 400 €	277 400 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A211
Appartement - 4 pièces	78,22 m²	336 000 €	336 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Optionné	A211
Appartement - 4 pièces	75,04 m²	336 000 €	336 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A302
Appartement - 4 pièces	77,31 m²	338 400 €	338 400 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B312
Appartement - 4 pièces	78,94 m²	344 400 €	344 400 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B403
Appartement - 4 pièces	76,55 m²	348 100 €	348 100 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	A102
Appartement - 4 pièces	74,77 m²	343 100 €	343 100 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B410
Appartement - 4 pièces	78,22 m²	301 500 €	301 500 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A310
Appartement - 4 pièces	76,16 m²	281 600 €	281 600 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B411
Appartement - 4 pièces	75,04 m²	277 400 €	277 400 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A302
Appartement - 4 pièces	78,22 m²	301 554,01 €	301 554,01 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A310
Appartement - 4 pièces	78,94 m²	284 800 €	284 800 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B403
Appartement - 4 pièces	74,77 m²	283 700 €	283 700 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B410