Villa Guynemer

Villeneuve-Saint-Georges
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Villa Guynemer, 22 Rue Eugène Sue, 94190, Villeneuve-Saint-Georges : Découvrez un écrin de sérénité aux portes de Paris, où modernité et confort s’unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, Villa Guynemer vous propose une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement. Ce programme immobilier neuf se compose de 43 logements allant du 2 au 4 pièces avec des surfaces généreuses de 37,12 à 78,94 m². Chaque appartement est conçu pour vous offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel, en adéquation avec les normes énergétiques les plus exigeantes, telles que la RE2020.

Les points forts du programme incluent une éligibilité à la TVA réduite, maximisant ainsi votre investissement. Les logements bénéficient de prestations de qualité : balcons et terrasses privatifs pour profiter des beaux jours, et des espaces intérieurs optimisés pour votre confort au quotidien.

Située dans un environnement dynamique, Villa Guynemer offre un accès privilégié aux commodités de Villeneuve-Saint-Georges. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces de proximité et des services pratiques pour simplifier votre quotidien. Le centre-ville, à seulement 10 minutes à pied, vous permet de profiter pleinement des animations locales et des marchés hebdomadaires.

Côté transports, l’adresse est idéalement desservie : à 5 minutes à pied, rejoignez la ligne de bus 182 qui vous connecte rapidement à la gare de Villeneuve-Saint-Georges (RER D), vous permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en moins de 20 minutes. Pour les automobilistes, l’accès à l'autoroute A86 est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers la capitale et au-delà.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie de qualité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, Villa Guynemer répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

du 2 au 4 pièces

À partir de
220 300 €

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	44,15 m²	259 700 €	259 700 € (TVA 5,5%)	0	RDC	Disponible	A110
Appartement - 2 pièces	47 m²	237 300 €	237 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B301
Appartement - 2 pièces	44,31 m²	236 600 €	236 600 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B305
Appartement - 2 pièces	40,87 m²	226 100 €	226 100 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B307
Appartement - 2 pièces	44,35 m²	245 700 €	245 700 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B406
Appartement - 2 pièces	39,20 m²	224 400 €	224 400 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B203
Appartement - 2 pièces	42,68 m²	244 700 €	244 700 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A407
Appartement - 2 pièces	39,20 m²	228 300 €	228 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B303
Appartement - 2 pièces	47,60 m²	239 300 €	239 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B308
Appartement - 2 pièces	44,31 m²	221 500 €	221 500 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B205
Appartement - 2 pièces	42,50 m²	222 100 €	222 100 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B101
Appartement - 2 pièces	41,68 m²	235 300 €	235 300 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A411
Appartement - 2 pièces	37,43 m²	220 300 €	220 300 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B211
Appartement - 2 pièces	38,63 m²	228 300 €	228 300 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B313
Appartement - 2 pièces	40,68 m²	240 500 €	240 500 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B405
Appartement - 2 pièces	38,12 m²	227 300 €	227 300 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B206
Appartement - 2 pièces	37,12 m²	224 400 €	224 400 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B202
Appartement - 2 pièces	37,12 m²	224 400 €	224 400 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B302
Appartement - 2 pièces	38,12 m²	231 400 €	231 400 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B306
Appartement - 2 pièces	41,35 m²	243 000 €	243 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B408
Appartement - 3 pièces	57,71 m²	303 700 €	303 700 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B105
Appartement - 3 pièces	58,12 m²	287 900 €	287 900 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B109
Appartement - 3 pièces	58,18 m²	292 900 €	292 900 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A403
Appartement - 3 pièces	69,76 m²	296 600 €	296 600 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A410
Appartement - 3 pièces	64,96 m²	287 100 €	287 100 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B204
Appartement - 3 pièces	64,96 m²	290 800 €	290 800 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B304
Appartement - 3 pièces	62,58 m²	290 100 €	290 100 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A313
Appartement - 3 pièces	62,85 m²	291 900 €	291 900 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A406
Appartement - 3 pièces	59,99 m²	285 000 €	285 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B208
Appartement - 3 pièces	60,45 m²	292 800 €	292 800 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	B214
Appartement - 3 pièces	61,31 m²	283 700 €	283 700 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A306
Appartement - 3 pièces	60,35 m²	282 600 €	282 600 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Disponible	A210
Appartement - 3 pièces	59,95 m²	281 500 €	281 500 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	B108
Appartement - 3 pièces	60,35 m²	289 500 €	289 500 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A309
Appartement - 3 pièces	59,52 m²	289 500 €	289 500 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B407
Appartement - 3 pièces	55,98 m²	286 000 €	286 000 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	A405
Appartement - 4 pièces	74,77 m²	343 100 €	343 100 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B410
Appartement - 4 pièces	76,55 m²	348 100 €	348 100 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Disponible	A102
Appartement - 4 pièces	76,16 m²	340 800 €	340 800 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B411
Appartement - 4 pièces	78,22 m²	336 000 €	336 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Optionné	A211
Appartement - 4 pièces	75,04 m²	336 000 €	336 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	A302
Appartement - 4 pièces	77,31 m²	338 400 €	338 400 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Disponible	B312
Appartement - 4 pièces	78,94 m²	344 400 €	344 400 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Disponible	B403