Les Balcons d'Annie

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Les Balcons d'Annie, 17 avenue de Lyon, 01000, Bourg-en-Bresse

Découvrez Les Balcons d'Annie, une résidence neuve nichée au cœur de Bourg-en-Bresse, offrant un cadre de vie exceptionnelement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette adresse vous promet une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les familles et les jeunes actifs en quête de confort et de tranquillité.

Cette résidence intimiste se compose de 19 logements allant du studio au 4 pièces, avec des surfaces généreuses variant de 35,10 à 89,14 m². Chaque appartement est conçu avec soin pour optimiser l'espace et la lumière, en respectant les dernières normes énergétiques RE2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et un confort au quotidien.

Les points forts du programme : chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse privative, parfait pour profiter des beaux jours. La résidence offre également des espaces verts paysagers pour se détendre, ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol pour plus de facilité et de tranquillité d'esprit.

L'emplacement de Les Balcons d'Annie est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, commerces, et services essentiels. À seulement 5 minutes à pied se situe le centre commercial Cap Emeraude, pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Côté transports, la résidence est desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 2 s'arrêtant à la station "Préfecture" à 3 minutes de marche. Vous rejoindrez facilement la gare de Bourg-en-Bresse via la ligne 1, offrant des liaisons rapides vers Lyon et Genève. En voiture, l'accès à l'autoroute A40 à 10 minutes vous connecte directement aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements dans toute la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lieu de vie alliant modernité, confort, et praticité. Que vous souhaitiez habiter ou réaliser un investissement locatif rentable grâce à l'éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ, Les Balcons d'Annie saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite dès aujourd'hui !