Les Chalets des Cimes

Du 09/09 au 31/12 LES CHALETS DES CIMES : Proche Domaine skiable des Portes du Soleil - T2 et T3 CABINES dispos- rendements > 6% ACTABLE - Pas éligible LLI. Zone B1 - RE 2020. 2 bâtiments R+3 type chalets. 34 logements du T2 au T4. Pas de sociaux. Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site. Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens. Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m. Pas de vis à vis. Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m. Centre village à 200m. Accès Thonon les Bains en 30min. ID programme facturation: 356, libellé SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff. Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150€. Taux de remplissage moyen 120 nuits. Prix des parkings : simple extérieur 6000€, simple sous sol 12500€, Double sous sol 25000€. Présentation détaillée programme et plans des T2 (A12,B01,B12,B22) et T3 (A11,A21) cabines versions 4 et 6 couchages dans documents à télécharger. Offre valable du 09/09/2024 au 31/12/2026 Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE B1 -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030

Les Chalets des Cimes
Chemin de la Combe, 74360, Abondance

Offrez-vous un écrin de sérénité au cœur des Alpes avec Les Chalets des Cimes, un programme immobilier neuf situé à Abondance. Nichée au sein d'une vallée préservée, cette résidence vous promet un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et nature authentique.

Description de la Résidence :
Avec son architecture harmonieuse qui rappelle les chalets traditionnels, Les Chalets des Cimes s'insère parfaitement dans le paysage majestueux environnant. Composée de seulement 15 logements, cette résidence intimiste propose des appartements allant de 45,82 à 98,53 m², déclinés du 2 au 4 pièces. Chaque logement est pensé pour votre confort, répondant aux dernières normes énergétiques RE2020 pour une efficacité énergétique optimale.

Les + du Programme :
- Terrasses et balcons privatifs pour profiter de vues imprenables sur les montagnes.
- Jardins privatifs pour certains rez-de-chaussée, offrant un espace extérieur personnel.
- Parkings sécurisés en sous-sol pour un stationnement aisé.
- Espaces de rangement optimisés pour votre confort quotidien.

Environnement et Commodités :
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles accueillant tous les niveaux, des commerces de proximité pour toutes vos envies et des services essentiels (pharmacies, cabinets médicaux). Le village d'Abondance vous enchantera par son ambiance chaleureuse et sa riche offre culturelle et sportive, parfaite pour les amateurs de ski et de randonnées.

Transports :
La résidence est desservie par la ligne de bus Ligne 121, avec un arrêt à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Pour les automobilistes, la D22 vous connecte directement à l'autoroute A40, permettant un accès rapide à Genève et Chamonix.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un cadre enchanteur où confort, services et nature se rejoignent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous aux Chalets des Cimes !

 

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* visuels non contractuels