Urbanéo Les mines Alès

Du 01/04 au 30/04 RESIDENCE URBANEO LES MINES ALES Résidence étudiante à 850m de l’école des Mines (grande école d'ingénieurs pluridisciplinaire reconnue au niveau national et international – environ 1500 élèves) Adresse : Impasse Montée de Sihol – 30100 ALES // La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Urbaneo met à disposition de ses résidents : • Un gardien avec une présence quotidienne • Une laverie en libre-service • Un local à vélos sécurisé • Une salle de coworking propice au travail • Un espace arboré // 137 logements dont 128 studios avec kitchenette (prix à partir de 89 000€ TTC) et 9 T2 Places de stationnement possibles en supplément. // Loyer meublé en mandat de gestion libre : 450€ HC // Rendement (loyers Citya): 6,06% // Actabilité prévisionnelle : 4T 2025 Livraison prévisionnelle : 2T 2027 afin de permettre l’installation du mobilier et un démarrage des locations durant l’été, afin d’être opérationnel pour la rentrée scolaire // Les formulaires CITYA du Pack Mobilier devront être adressés à : Léa NANGIS – Chargée de mission lnangis@citya.com 06 07 98 49 21 // Du 29/04 au 15/06 Offre spéciale : 29/04 au 15/06 => SPECIAL LMNP avec mandat de gestion Offre limitée à 5 réservations : Mobilier offert (Le mobilier est limité à 3 290€) + frais de notaires offerts + 6 mois d’honoraires de gestion remboursés dans la limite 7.2%

Urbanéo Les Mines Alès
Adresse : Chemin Combe Julianne, 30100, Alès

Découvrez Urbanéo Les Mines Alès, un programme immobilier neuf qui allie modernité et confort dans un cadre de vie exceptionnel. Située dans la charmante ville d'Alès, cette résidence offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, tout en étant parfaitement intégrée à un quartier dynamique et riche en commodités.

La résidence Urbanéo Les Mines Alès se compose de 41 logements élégants, allant du studio au 3 pièces, avec des surfaces variant de 17,95 m² à 60,22 m². Conçue pour répondre aux normes énergétiques les plus récentes (RE2020), cette résidence assure une performance énergétique optimale. Chaque logement profite d'une architecture moderne et soignée, idéale pour un confort de vie au quotidien.

Les plus du programme :
- Balcons et terrasses privatifs pour la majorité des logements
- Parkings sécurisés disponibles en sous-sol
- Espaces verts paysagés
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone

Environnement et commodités :
À proximité immédiate, vous trouverez une offre complète de services : commerces de proximité, grandes surfaces, et marchés locaux. Les familles apprécieront la gamme d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied : de l'école maternelle au lycée, en passant par des crèches et centres de loisirs.

Transports :
Situé stratégiquement, Urbanéo Les Mines Alès offre un accès facile aux transports en commun. Les lignes de bus A1 et B3 sont accessibles à 7 minutes à pied, vous connectant rapidement au centre-ville et aux environs. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à la D60 vous permet de rejoindre aisément l'autoroute A9 vers Nîmes et Montpellier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre exceptionnel à Alès. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif éligible aux dispositifs tels que Pinel et PTZ, Urbanéo Les Mines Alès offre un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité.