Urbanéo Les mines Alès

Du 01/04 au 30/04 RESIDENCE URBANEO LES MINES ALES Résidence étudiante à 850m de l’école des Mines (grande école d'ingénieurs pluridisciplinaire reconnue au niveau national et international – environ 1500 élèves) Adresse : Impasse Montée de Sihol – 30100 ALES // La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Urbaneo met à disposition de ses résidents : • Un gardien avec une présence quotidienne • Une laverie en libre-service • Un local à vélos sécurisé • Une salle de coworking propice au travail • Un espace arboré // 137 logements dont 128 studios avec kitchenette (prix à partir de 89 000€ TTC) et 9 T2 Places de stationnement possibles en supplément. // Loyer meublé en mandat de gestion libre : 450€ HC // Rendement (loyers Citya): 6,06% // Actabilité prévisionnelle : 4T 2025 Livraison prévisionnelle : 2T 2027 afin de permettre l’installation du mobilier et un démarrage des locations durant l’été, afin d’être opérationnel pour la rentrée scolaire // Les formulaires CITYA du Pack Mobilier devront être adressés à : Léa NANGIS – Chargée de mission lnangis@citya.com 06 07 98 49 21 // Du 29/04 au 15/06 Offre spéciale : 29/04 au 15/06 => SPECIAL LMNP avec mandat de gestion Offre limitée à 5 réservations : Mobilier offert (Le mobilier est limité à 3 290€) + frais de notaires offerts + 6 mois d’honoraires de gestion remboursés dans la limite 7.2%

Urbanéo Les mines Alès
Adresse : Chemin Combe Julianne, 30100, Alès

Bienvenue à Urbanéo Les mines Alès, un programme immobilier neuf niché au cœur d'Alès, une ville dynamique aux portes des Cévennes. Situé sur le Chemin Combe Julianne, cet ensemble résidentiel promet un cadre de vie paisible, alliant modernité et nature environnante.

La résidence Urbanéo Les mines se distingue par son architecture contemporaine et élégante, abritant 41 logements allant du studio au 3 pièces. Les surfaces varient de 17,95 à 60,22 m², offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et de finitions de qualité, dans le respect des normes énergétiques les plus récentes (RE2020), assurant confort et économies d'énergie.

Les atouts d'Urbanéo Les mines Alès ne manquent pas : profitez de balcons ou terrasses pour la plupart des logements, idéals pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement est également prévu pour votre confort quotidien.

Situé à proximité immédiate des commodités essentielles, vous trouverez des écoles, commerces et services à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Le centre-ville d'Alès, avec ses boutiques et restaurants, est facilement accessible, vous invitant à découvrir la richesse culturelle et gastronomique de cette région.

Côté transports, l'adresse bénéficie d'une excellente connexion : les lignes de bus 1, 3 et 5 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, vous reliant efficacement aux différents quartiers de la ville. En voiture, vous accéderez rapidement aux axes routiers majeurs tels que la N106, vous menant vers Nîmes et Montpellier en toute simplicité.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'investir dans Urbanéo Les mines Alès, où qualité de vie et potentiel d'investissement se rencontrent. Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un placement locatif, ce programme neuf saura répondre à vos attentes grâce à son environnement privilégié et ses prestations de choix. Éligible au dispositif PTZ, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier.

 

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* visuels non contractuels