Le Patio des Lys

Du 30/09 au 30/09 83 - LE MUY - LE PATIO DES LYS ATTENTION LIVRAISON 2 T 2027 // Le projet est face au Lycée du Val d’Argens // Résidence fermée et sécurisée 27 lots à la commercialisation (bâtiment A) // Jardins (RDJ), R+1, R+2 et R+3 // Actabilité : 4 T 2025 // 1 niveau de sous-sol // Sur les grands T2 (54m²) et grands T3 (70m²), il est possible de créer une alcove en TMA (pièce supplémentaire) // Forfait de l’alcove : 6 000€ (tarif pour la création d’une cloison, porte, prise elec, chauffage etc) Du 01/04 au 30/04 Résidence éligible en investissement LLI (Logement Locatif intermédiaire) : Réduction de 10% sur le prix et exonération taxe foncière sur 20 ans LLI : investissement dans l'immobilier neuf // Achat en TVA 10% (au lieu de 20%) // Louer le bien pendant 15 ans // Achat via une SCI (bonus : facilite la transmission du bien à leur enfant) // Profil locataires : mêmes revenus que ceux du PINEL // Exonération de la taxe foncière pendant 20 ans ! // Les prix dans la grille sont en TVA 20%, il faut basculer les prix en TVA 10% pour le LLI (réduction de 10% !) et bénéficier également des offres commerciales en cours !

Le Patio des Lys
Adresse : Avenue de la Paix, 83490, Le Muy

Découvrez votre nouveau lieu de vie au cœur du Muy, une ville où le calme de la nature se mêle harmonieusement à la commodité urbaine. Situé sur l’Avenue de la Paix, Le Patio des Lys incarne le charme et l’élégance dans un cadre enchanteur. Profitez d’un environnement privilégié, où chaque jour commence avec sérénité et élégance.

La résidence, Le Patio des Lys, se compose de 15 logements soigneusement agencés pour offrir un confort optimal. Avec des surfaces variant de 41 à 80,21 m², nos appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour répondre à toutes vos envies de confort. L'architecture moderne épouse parfaitement l'élégance de l'environnement naturel, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux. Chaque logement est aménagé avec soin, garantissant des prestations de qualité qui respectent les normes RT2012 et RE2020, pour une performance énergétique optimale.

Les atouts du programme :
- Espaces extérieurs privatifs : balcons et jardins pour profiter des beaux jours.
- Places de parking sécurisées pour chaque appartement.
- Prestations haut de gamme : matériaux de qualité, finitions soignées.
- Eligible aux dispositifs Pinel et PTZ, pour des investissements avantageux.

Un environnement de choix : À quelques minutes à pied, retrouvez un éventail de commodités pour faciliter votre quotidien : écoles, boulangeries, pharmacies, et commerces de proximité. Le centre-ville du Muy, avec ses boutiques et restaurants, est un véritable atout pour profiter des charmes de la ville.

Transports :
Le Patio des Lys bénéficie d'une situation stratégique avec un accès facilité aux transports en commun. À seulement 7 minutes à pied, rejoignez la ligne de bus 83 qui vous connecte rapidement aux points clés de la ville. Pour vos trajets en voiture, l'autoroute A8, à 5 minutes, offre une liaison directe vers Nice et Aix-en-Provence, idéal pour les déplacements professionnels ou les escapades du week-end.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel où confort, modernité et nature se rencontrent. Investissez dès aujourd'hui dans Le Patio des Lys et faites de votre rêve de propriété une belle réalité.