Le Calice

Du 06/11 au 30/11 LE CALICE : TVA 5,5% - TERMINUS METRO B A 5 MIN - ACTABLE - DERNIER LOT A SAISIR ! Travaux en cours - TVA 5,5% possible - me contacter pour l'éligibilité, les prix 5,5 ne remontent pas sur tous les lots ! Commune du Sud Ouest Lyonnais. 2 bâtiments en R+3 + attiques. 34 logements du T2 au T5 (dont 13 sociaux en diffus lots D101/D102/D103 et E001/E002/E003/E101/E102/E103/E104/E202/E203/E204). 3 commerces donnant sur rue Général de Gaulle : dernier commerce de 157m² équipé d'une gaine chaude, rdc BAT D, disponible à 494 173€ HT. Pas de rez de jardin. 2ème tranche de Quai Ouest - nouveau quartier Gare. Centre historique en 8 min à pieds. Nouveau terminus Metro B (mis en service Oct 23) à 5min en voiture (parc relais sur site HLS). Portes de Lyon Confluence en 12min en voiture. 170 commerces et services, 7 établissements scolaires de la maternelle au lycée, 3 complexes sportifs sur la commune. Nature très présente à proximité dans les monts du lyonnais. Nombreux parkings ss sol à vendre en sus (liste dans docs à télécharger, 12500€/pk TTC 20%). Possibilité de boxer, autorisé en AG. Place de pk 1002 disponible en sus sous LE CALICE à 15000€ TTC. Syndic provisoire : CITYA, charges prévisionnelles : 1,89€/m²/an (étude complète dans docs à télécharger). ID Programme : 280. FUTUR TEMOIN DECORE 1T 2026 sur la maison sur toit T5 E401. MINI FILM résidence disponible en cliquant sur Visite Virtuelle. Plan du commerce D001 disponible dans documents à télécharger. Plafonds de ressources TVA réduite 2025 disponibles dans les documents à télécharger. (en RFR N-2) Offre valable du 06/11/2023 au 30/11/2025 Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE B1 -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030 Du 08/07 au 24/09 SAVE THE DATE : LES RENCONTRES MARIGNAN LYON | 24 SEPTEMBRE 2025 11h Je serais ravie de vous recevoir le 24 Septembre prochain pour vous parler des nouveautés en région lyonnaise. Pas moins de 5 lancements auront eu lieu d'ici là et d'autres programmés courant 4T 2025. Réponses attendues avant le 15/09 via le formulaire -> https://forms.gle/ioJnrNLTPqhXKmy16 Programme de la matinée : Accueil Café à partir de 10h30 | Présentation programmes à 11h | Cocktail 12h15 Offre valable du 08/07/2025 au 24/09/2025 Du 10/01 au 31/12 T5 LE CALICE : PAS D'OFFRE CO POSSIBLE CAR PRIX/M² PLAFOND TVA REDUITE ATTEINT Attention 2 contrats de résas à signer (1 pour l'appart + place sous sol du CALICE et 1 pour la place pk QUAI J). 2ème place indissociable du logement. Me contacter pour explications.

Le Calice, 17 Rue du Général de Gaulle, Brignais - Un lieu où élégance et modernité se rencontrent.

Introduction : Niché au cœur de Brignais, Le Calice vous offre une expérience de vie unique, alliant le charme d'un environnement paisible à la praticité d'une localisation centrale. Profitez de l'atmosphère conviviale de cette commune dynamique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate avec Lyon.

Description de la résidence : Ce programme neuf propose un unique logement de 106,80 m², réparti en 5 pièces soigneusement aménagées pour optimiser confort et fonctionnalité. Le Calice se distingue par son architecture contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement. Chaque espace a été pensé pour maximiser la lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Les + du programme : Parmi les atouts de Le Calice, bénéficiez d'un aménagement intérieur moderne répondant aux dernières normes énergétiques RE2020, garantissant efficacité et économies d'énergie. L'unicité de ce logement vous assure une exclusivité et une intimité rare sur le marché immobilier.

Environnement et commodités : À seulement quelques minutes de marche, profitez des écoles, commerces variés, et services essentiels. La proximité de plusieurs parcs et espaces verts fait de ce quartier un véritable havre de paix pour les familles et les amoureux de la nature.

Transports : Bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun avec la ligne de bus C10 à 5 minutes à pied, vous reliant directement à la station de métro Gare d'Oullins (ligne B). Pour vos déplacements en voiture, accédez rapidement à l'A450 en direction de Lyon, vous assurant une connexion rapide avec les grands axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité : Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement performant, Le Calice représente une opportunité rare sur le marché de Brignais. Avec une éligibilité au PTZ, ce projet immobilier est une valeur sûre pour votre avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette résidence unique.

 

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* visuels non contractuels