Le Clos 86

Champigny-sur-Marne
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Le Clos 86
86 Boulevard Gabriel Péri, 94500, Champigny-sur-Marne

Découvrez Le Clos 86, votre nouveau havre de paix niché au cœur de Champigny-sur-Marne. Ce programme immobilier neuf allie harmonieusement modernité et cadre de vie agréable, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme urbain.

Cette superbe résidence propose 33 logements élégamment conçus, allant du studio au 5 pièces, sur des surfaces variant de 37,50 à 98,96 m². Chaque appartement se distingue par une conception soignée et des prestations haut de gamme, répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes, telles que la RT2012 et la RE2020. Vous bénéficierez d'espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour votre confort au quotidien.

Les + du programme :
- Balcons et terrasses privatifs pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Parkings sécurisés en sous-sol.
- Jardins paysagers pour agrémenter vos promenades matinales.
- Intérieurs personnalisables pour un logement à votre image.

Environnement et commodités :
À quelques pas de votre futur chez-vous, vous trouverez une variété de commerces de proximité, des restaurants conviviaux et des services pour faciliter votre quotidien. Les familles apprécieront la présence d’écoles réputées, accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Transports :
Le Clos 86 bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant l'accès à Paris et ses environs. La gare RER A de Champigny est située à seulement 7 minutes à pied, vous connectant à Paris en moins de 20 minutes. Les lignes de bus 306, 317 et 116, également à proximité immédiate, desservent efficacement la région. Pour les automobilistes, l'accès rapide aux autoroutes A4 et A86 simplifie vos déplacements vers la capitale et au-delà.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel, allié à une accessibilité optimale. Le Clos 86 est éligible au dispositif PTZ, vous permettant d’optimiser votre investissement. Profitez de cette chance pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement où il fait bon vivre.

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Statut	Ref.
Appartement - Studio	37,50 m²	255 000 €	255 000 €	2	2^ème	Optionné	E201
Appartement - 2 pièces	43,51 m²	259 500 €	259 500 €	1	1^er	Optionné	C105
Appartement - 2 pièces	46,81 m²	292 000 €	292 000 €	0	RDC	Optionné	D002
Appartement - 2 pièces	42,19 m²	290 300 €	290 300 €	4	4^ème	Disponible	A405
Appartement - 2 pièces	42,19 m²	280 000 €	280 000 €	3	3^ème	Disponible	A305
Appartement - 2 pièces	44,15 m²	262 000 €	262 000 €	0	RDC	Disponible	A002
Appartement - 2 pièces	49,90 m²	325 400 €	325 400 €	1	1^er	Disponible	E107
Appartement - 2 pièces	46,91 m²	323 900 €	323 900 €	1	1^er	Disponible	D101
Appartement - 3 pièces	71,56 m²	404 000 €	404 000 €	5	5^ème	Disponible	A503
Appartement - 3 pièces	61,81 m²	345 000 €	345 000 €	2	2^ème	Disponible	A204
Appartement - 3 pièces	61,46 m²	344 000 €	344 000 €	2	2^ème	Disponible	A203
Appartement - 3 pièces	66,10 m²	380 000 €	380 000 €	3	3^ème	Disponible	A301
Appartement - 3 pièces	66,10 m²	379 000 €	379 000 €	2	2^ème	Disponible	A201
Appartement - 3 pièces	61,99 m²	385 300 €	385 300 €	3	3^ème	Disponible	E301
Appartement - 3 pièces	62,11 m²	352 000 €	352 000 €	3	3^ème	Disponible	A304
Appartement - 3 pièces	68,18 m²	379 000 €	379 000 €	2	2^ème	Disponible	A206
Appartement - 3 pièces	68,18 m²	381 000 €	381 000 €	3	3^ème	Disponible	A306
Appartement - 3 pièces	68,18 m²	385 000 €	385 000 €	4	4^ème	Disponible	A406
Appartement - 3 pièces	63,64 m²	370 000 €	370 000 €	2	2^ème	Disponible	B202
Appartement - 3 pièces	61,46 m²	350 000 €	350 000 €	3	3^ème	Disponible	A303
Appartement - 3 pièces	66,34 m²	392 900 €	392 900 €	2	2^ème	Disponible	D201
Appartement - 3 pièces	63,64 m²	377 000 €	377 000 €	3	3^ème	Disponible	B302
Appartement - 3 pièces	63,89 m²	353 000 €	353 000 €	2	2^ème	Disponible	A202
Appartement - 3 pièces	66,10 m²	372 000 €	372 000 €	1	1^er	Disponible	A101
Appartement - 3 pièces	63,89 m²	360 000 €	360 000 €	3	3^ème	Disponible	A302
Appartement - 3 pièces	63,89 m²	367 000 €	367 000 €	4	4^ème	Disponible	A402
Appartement - 3 pièces	62,18 m²	363 000 €	363 000 €	2	2^ème	Disponible	B201
Appartement - 3 pièces	68,37 m²	408 000 €	408 000 €	2	2^ème	Disponible	E207
Appartement - 3 pièces	67,19 m²	405 900 €	405 900 €	0	RDC	Disponible	E006
Appartement - 3 pièces	64,55 m²	368 000 €	368 000 €	1	1^er	Disponible	E109
Appartement - 3 pièces	60,52 m²	357 000 €	357 000 €	0	RDC	Disponible	E008
Appartement - 3 pièces	60,62 m²	358 900 €	358 900 €	1	1^er	Disponible	C104
Appartement - 3 pièces	60,58 m²	358 900 €	358 900 €	1	1^er	Disponible	E104
Appartement - 3 pièces	68,36 m²	404 900 €	404 900 €	1	1^er	Disponible	C109
Appartement - 3 pièces	68,02 m²	403 000 €	403 000 €	1	1^er	Disponible	E110
Appartement - 3 pièces	67,27 m²	398 900 €	398 900 €	1	1^er	Disponible	E102
Appartement - 3 pièces	69,25 m²	411 000 €	411 000 €	1	1^er	Disponible	D105
Appartement - 3 pièces	68,02 m²	409 000 €	409 000 €	0	RDC	Disponible	E003
Appartement - 3 pièces	61,07 m²	348 000 €	348 000 €	1	1^er	Disponible	B104
Appartement - 3 pièces	69,25 m²	419 900 €	419 900 €	0	RDC	Disponible	D001
Appartement - 3 pièces	63,64 m²	356 000 €	356 000 €	1	1^er	Disponible	B102
Appartement - 3 pièces	61,94 m²	339 000 €	339 000 €	1	1^er	Disponible	B101
Appartement - 3 pièces	69,54 m²	372 900 €	372 900 €	0	RDC	Disponible	B001
Appartement - 3 pièces	61,46 m²	357 000 €	357 000 €	4	4^ème	Disponible	A403
Appartement - 3 pièces	66,10 m²	382 000 €	382 000 €	4	4^ème	Disponible	A401
Appartement - 3 pièces	62,11 m²	359 000 €	359 000 €	4	4^ème	Disponible	A404
Appartement - 4 pièces	85,38 m²	470 000 €	470 000 €	4	4^ème	Disponible	A407
Appartement - 4 pièces	86,05 m²	482 000 €	482 000 €	3	3^ème	Disponible	E302
Appartement - 4 pièces	81,18 m²	453 000 €	453 000 €	5	5^ème	Disponible	A502
Appartement - 4 pièces	85,31 m²	461 000 €	461 000 €	3	3^ème	Disponible	A307
Appartement - 4 pièces	85,31 m²	452 000 €	452 000 €	2	2^ème	Disponible	A207
Appartement - 4 pièces	80,03 m²	417 000 €	417 000 €	1	1^er	Disponible	A106
Appartement - 4 pièces	85,31 m²	443 000 €	443 000 €	1	1^er	Disponible	A107
Appartement - 4 pièces	95,66 m²	556 000 €	556 000 €	4	4^ème	Optionné	B402
Appartement - 5 pièces	98,96 m²	543 000 €	543 000 €	5	5^ème	Optionné	A505