Villa des Sens

Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE B1 -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030 Du 08/07 au 24/09 SAVE THE DATE : LES RENCONTRES MARIGNAN LYON | 24 SEPTEMBRE 2025 11h Je serais ravie de vous recevoir le 24 Septembre prochain pour vous parler des nouveautés en région lyonnaise. Pas moins de 5 lancements auront eu lieu d'ici là et d'autres programmés courant 4T 2025. Réponses attendues avant le 15/09 via le formulaire -> https://forms.gle/ioJnrNLTPqhXKmy16 Programme de la matinée : Accueil Café à partir de 10h30 | Présentation programmes à 11h | Cocktail 12h15 Offre valable du 08/07/2025 au 24/09/2025 Du 10/01 au 31/07 VILLA DES SENS : ACTABLE - Maisons Prêtes à finir et appartements à 10min des bords du lac Leman En plein coeur de Loisin (zone B1) - 21 maisons prêtes à finir T4 ou T5 avec garage + place(s) de parking privative(s) devant (1 à 2 places en + du garage par maison, répérage sur le plan de stationnements des villas avec les n° en 800, exemple 01/02 sur l'extranet correspond à 801 / 802 sur le plan) - 8 appartements T3 ou T4. PACK PRET A HABITER MAISONS à 12000€TTC en sus (peinture/parquet chambres/portes de placards). Terrains piscinables pour les maisons (avec déclaration préalable après livraison) Pas d’ascenseur ni sous-sol pour le collectif -> stationnements sous carport et aérien. 2 stationnements mini /logement. Pas de sociaux. Au coeur du Chablais - géoparc mondial de l'UNESCO, à mi-chemin entre Genève et Thonon les Bains. Gare TER / Leman Express à 5km sur Machilly. Zone commerciale à 3km sur Douvaine. Secteur au fort développement depuis 10 ans - tiré par un fort besoin de travailleurs en Suisse. Estimation + 100k à échéance 2030. Charges de copro appartements : 8,68€/m²/an .ID Programme : 327. Replay présentation résidence -> onglet vidéo, Vidéo environnement/drone -> onglet maquette virtuelle. PLUS DE TMA. CHOIX EFFECTUES SUR LES VILLAS M1/M3/M11/M12/M13/M16 (identiques au témoin M15, plus possibles d'avoir le pack finitions). DEAD LINE CHOIX APPARTEMENTS FIN JUILLET ET VILLAS 4/8/10 FIN SEPTEMBRE. Photos avancée travaux sur demande. Offre valable du 10/01/2025 au 31/07/2026

Villa des Sens, située au 365 Grand Rue, 74140, Loisin, présente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre enchanteur, où la sérénité de la campagne se conjugue à la proximité des commodités urbaines.

Nichée au cœur de Loisin, Villa des Sens charme par son architecture contemporaine et raffinée. La résidence intimiste propose seulement 8 logements allant du 3 au 5 pièces, avec des surfaces généreuses de 63,33 à 108,82 m², offrant ainsi un espace de vie parfaitement adapté à vos besoins. Chaque appartement est conçu avec soin, répondant aux normes énergétiques RE2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie.

Parmi les points forts du programme, chaque logement est doté de balcons ou terrasses privatives, permettant de profiter pleinement des vues dégagées sur les paysages verdoyants environnants. De plus, un parking individuel sécurisé est mis à disposition pour chaque résident, facilitant ainsi votre quotidien.

L’environnement immédiat de la Villa des Sens est riche en commodités. À quelques pas, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces variés, et des services essentiels tels qu'une pharmacie et une boulangerie artisanale. Pour les amateurs de nature, de nombreux sentiers de randonnée sont également accessibles à proximité, offrant un dépaysement total.

Côté transports, la Villa des Sens bénéficie d'une excellente desserte. La ligne de bus 271, arrêt "Grand Rue", se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous reliant directement à la gare de Thonon-les-Bains. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute A40 se fait en moins de 15 minutes, facilitant ainsi vos trajets vers Genève et Annemasse.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort, modernité et environnement privilégié se rencontrent. Investir à la Villa des Sens, c’est choisir un art de vivre de qualité, éligible au dispositif Pinel et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Faites le choix de l'excellence et de la douceur de vivre en rejoignant la Villa des Sens.