Le Clos d'Alembert

Du 01/03 au 31/12 Clos d'Alembert FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIÈRES RÉSERVATIONS Marignan Offre valable du 01/03/2025 au 31/12/2025 Du 01/01 au 31/12 CLOS D ALEMBERT POSSIBLE DE PROPOSER LES LOTS EN LLI Possibilité de proposer tous les lots en LLI à vos clients Exemple : Lot A101 Prix classique TVA 20% = 230 400 euros Prix LLI TVA 10% = 211 200 euros Loyer : 670 euros/ mois Rentabilité TVA 20% 230 400 euros = 3,50% Rentabilité LLI TVA 10% 211 200 euros = 3,80% Pour rappel : Les avantages du LLI TVA à 10% Un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans. Une meilleure rentabilité grâce à la TVA à 10% Obligations en LLI pour vos clients : Louer le bien acquis pendant une durée minimale de 15 ans Acquérir le bien au travers d'une personne morale comme la SCI par exemple Offre valable du 01/01/2025 au 31/12/2025

Le Clos d'Alembert
Adresse : 4ter Rue Jean d'Alembert, 31100, Toulouse

Découvrez Le Clos d'Alembert, un programme immobilier d'exception niché au cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Papus. Profitez d'un cadre de vie unique, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate des commodités urbaines. Idéalement situé, ce programme vous offre une vie de quartier harmonieuse, tout en étant à deux pas des infrastructures essentielles.

La résidence Le Clos d'Alembert se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Composée de 18 logements allant du 2 au 4 pièces, elle propose des surfaces généreuses de 42,64 à 83,56 m². Chaque appartement est conçu pour offrir un confort optimal et répondre aux attentes des plus exigeants. Les prestations soignées respectent les normes énergétiques les plus récentes, telles que la RT2012, garantissant ainsi un cadre de vie économe et respectueux de l'environnement.

Les plus du programme :
- Balcons et terrasses privatives pour profiter de l'extérieur.
- Parkings sécurisés en sous-sol pour une tranquillité d'esprit quotidienne.
- Espaces verts paysagers pour des moments de détente en plein air.

L'environnement immédiat vous séduira par sa praticité : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces de quartier, et divers services de proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Côté transports, Le Clos d'Alembert est desservi par plusieurs lignes de bus : la ligne 12 à l'arrêt "Papus" (à 5 minutes à pied) vous connecte facilement aux autres quartiers de Toulouse. Pour vos déplacements en voiture, vous apprécierez l'accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel en direction de l'A64 et l'A620, facilitant vos trajets vers les grands axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel à Toulouse, éligible aux dispositifs Pinel et PTZ. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, Le Clos d'Alembert est le choix idéal pour un avenir serein et prospère. Soyez parmi les premiers à découvrir ce lieu de vie privilégié et laissez-vous séduire par le charme et le confort de votre nouveau chez-vous.