Nice'Art

Du 01/04 au 30/04 NICE'ART / ACTABLE ! - Début démol semaine du 18/03/24 (terrassement qdans environ 4 mois). ACTABLE // 1 bâtiment // 24 Logements // Pas de social // Du T2 au T4 // Du R+1 au R+6 (4 appartements par niveau) // 1 commerce en pied d’immeuble (RDC), il dispose de 2 vitrines et 1 accès extérieur (pas d’accès intérieur). Pas de place de stationnement. Pas de restauration, ni de commerce de bouche. Activités : Professions libérales ok, bureaux ok // Lot 103 (R+1, coté intérieur) : terrasse + jardin privatif (présence de la ventilation naturelle (sans bruit)) // Lot 102, chambre 1 vue au niveau de toiture du hangar // Deux orientations : Est (intérieur) / Ouest (rue) - Entrée résidence : côté ouest // R+6 : 4 logements dont 2 logements atypiques côté rue avec une grande hauteur sous plafond (on suit la toiture, avec velux et chien-assis) // Le côté Ouest de la Résidence donne sur 3 bâtiments : du R+1, du R+2 et du R+4 // Le côté Est de la Résidence donne sur du R+7 (Résidence Sénior, Super U…) // Tram L1, arrêt « Saint-Jean-d'Angely Université » à 2 pas de la résidence (5 minutes à pied) // Université : Saint-Jean-d'Angely à proximité de la résidence (5 minutes à pied) // Supermarché, Super U à 5 minutes de la résidence // Stade Athlétisme Vauban à 10 minutes à pied // La promenade des Anglais à 30 minutes à pied de la Résidence // Le centre ville niçois à 30 minutes à pied de la Résidence // WC suspendu // R+5 et R+6 : rafraichissement et chauffage (split) – Pompe à chaleur (PAC). Production d’eau chaude individuelle avec un ballon thermodynamique // R+1 au R+4 : radiateurs électriques et pas de rafraichissement. Production d’eau chaude individuelle avec un ballon thermodynamique // Notice qui fait foi // Perspective arrière à telecharger dans les documents ci après // Prix stationnement à rajouter si besoin : entre 20 000€ et 27 500€ // TMA terminés. Il n'est plus possible de demander des TMA Du 01/07 au 31/07 06 (juillet 25) Résidence NICE'ART - Nice - Offre co du 01/07 au 31/07/2025 - 3 premières résas frais de notaires offerts + T2 : Remise 10 000 € // T3 : Remise 15 000 € // T4 : Remise : 20 000 // Non cumulable avec d'autres offres

Nice'Art - 22 Rue Chabrier, 06300, Nice

Découvrez Nice'Art, un programme immobilier neuf situé au cœur de Nice, à quelques pas du charme antique et du dynamisme moderne de cette ville emblématique de la Côte d'Azur. Offrez-vous un cadre de vie idyllique où la douceur de vivre méditerranéenne se mêle à la vitalité urbaine, le tout à proximité des plages légendaires et des collines verdoyantes.

Cette élégante résidence, composée de seulement 4 logements exclusifs, se distingue par son architecture contemporaine et raffinée. Les appartements disponibles, allant du 3 au 4 pièces, proposent des surfaces généreuses comprises entre 56,40 et 75,01 m². Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec des prestations haut de gamme répondant aux normes énergétiques RE2020, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique exceptionnel.

Les + du programme : Nice'Art séduit par ses espaces de vie lumineux et bien pensés, ses finitions de qualité, ainsi que ses équipements modernes. Les logements bénéficient également de terrasses privatives offrant une vue dégagée sur l'environnement immédiat.

Environnement et commodités : Située dans un quartier paisible, la résidence vous place à quelques pas de l'essentiel. Profitez des nombreux commerces de proximité pour vos emplettes quotidiennes, ainsi que des établissements scolaires pour accueillir vos enfants. Les services de santé, banques, et autres commodités se trouvent également à quelques minutes à pied.

Transports : Profitez d'une accessibilité facilitée grâce à un réseau de transports en commun efficace. À seulement 5 minutes à pied, retrouvez la station de tramway Garibaldi (Ligne T1), qui vous connectera directement au centre-ville et aux autres quartiers animés de Nice. Les lignes de bus 5 et 12, situées à proximité immédiate, vous offriront un accès facilité à toute la métropole. Les grands axes routiers tels que la Promenade des Anglais et l'autoroute A8 sont aisément accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité. Nice'Art vous promet une qualité de vie rare dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous.

 

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* visuels non contractuels