Nice'Art

Du 01/04 au 30/04 NICE'ART / ACTABLE ! - Début démol semaine du 18/03/24 (terrassement qdans environ 4 mois). ACTABLE // 1 bâtiment // 24 Logements // Pas de social // Du T2 au T4 // Du R+1 au R+6 (4 appartements par niveau) // 1 commerce en pied d’immeuble (RDC), il dispose de 2 vitrines et 1 accès extérieur (pas d’accès intérieur). Pas de place de stationnement. Pas de restauration, ni de commerce de bouche. Activités : Professions libérales ok, bureaux ok // Lot 103 (R+1, coté intérieur) : terrasse + jardin privatif (présence de la ventilation naturelle (sans bruit)) // Lot 102, chambre 1 vue au niveau de toiture du hangar // Deux orientations : Est (intérieur) / Ouest (rue) - Entrée résidence : côté ouest // R+6 : 4 logements dont 2 logements atypiques côté rue avec une grande hauteur sous plafond (on suit la toiture, avec velux et chien-assis) // Le côté Ouest de la Résidence donne sur 3 bâtiments : du R+1, du R+2 et du R+4 // Le côté Est de la Résidence donne sur du R+7 (Résidence Sénior, Super U…) // Tram L1, arrêt « Saint-Jean-d'Angely Université » à 2 pas de la résidence (5 minutes à pied) // Université : Saint-Jean-d'Angely à proximité de la résidence (5 minutes à pied) // Supermarché, Super U à 5 minutes de la résidence // Stade Athlétisme Vauban à 10 minutes à pied // La promenade des Anglais à 30 minutes à pied de la Résidence // Le centre ville niçois à 30 minutes à pied de la Résidence // WC suspendu // R+5 et R+6 : rafraichissement et chauffage (split) – Pompe à chaleur (PAC). Production d’eau chaude individuelle avec un ballon thermodynamique // R+1 au R+4 : radiateurs électriques et pas de rafraichissement. Production d’eau chaude individuelle avec un ballon thermodynamique // Notice qui fait foi // Perspective arrière à telecharger dans les documents ci après // Prix stationnement à rajouter si besoin : entre 20 000€ et 27 500€ // TMA terminés. Il n'est plus possible de demander des TMA Du 01/07 au 31/07 06 (juillet 25) Résidence NICE'ART - Nice - Offre co du 01/07 au 31/07/2025 - 3 premières résas frais de notaires offerts + T2 : Remise 10 000 € // T3 : Remise 15 000 € // T4 : Remise : 20 000 // Non cumulable avec d'autres offres

Nice'Art, 22 Rue Chabrier, Nice

Découvrez Nice'Art, un programme immobilier prestigieux niché en plein cœur de Nice. Située au 22 Rue Chabrier, cette adresse de choix vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'effervescence d'un quartier dynamique à la quiétude d'un environnement résidentiel. À quelques pas seulement de la Méditerranée, vivez au rythme de la Côte d'Azur dans un cadre enchanteur.

La résidence Nice'Art se distingue par une architecture moderne et élégante, composée de seulement trois logements, garantissant intimité et confort. Offrant des surfaces généreuses de 61,04 à 75,01 m², les appartements de 3 à 4 pièces sont conçus pour répondre aux exigences les plus élevées. Chaque espace de vie est optimisé, avec des aménagements soignés et des finitions haut de gamme.

Les + du programme : chaque appartement dispose de vastes balcons pour profiter du doux climat méditerranéen. De plus, les prestations intérieures, conformes aux normes RE2020, assurent une performance énergétique optimale et un confort de vie durable. Le programme est également éligible au dispositif Pinel et au PTZ, offrant des opportunités d'investissement avantageuses.

L'emplacement de Nice'Art est idéal pour profiter des commodités du quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces variés, et des services essentiels pour simplifier votre quotidien. Le quartier est aussi riche en restaurants et cafés, parfaits pour vos moments de détente.

Côté transports, la résidence est parfaitement desservie : à seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus "Chabrier" vous connecte aux lignes 33 et 70, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Nice Riquier, à 8 minutes à pied, permet des liaisons rapides vers les grandes villes environnantes. Les axes routiers majeurs, tels que l'autoroute A8, sont facilement accessibles, offrant une connexion fluide vers Cannes et Monaco.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un programme alliant modernité, confort, et qualité de vie exceptionnelle. Nice'Art, c'est l'art de vivre à Nice, à votre portée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix en plein cœur de la ville.