PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5

Floirac
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PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5
27 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac

Découvrez PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5, un havre de paix moderne situé au cœur de Floirac, une adresse prisée pour son cadre de vie dynamique et serein. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette résidence incarne l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Architecture et Confort
Ce programme d'exception propose 10 logements élégants, allant du 2 au 5 pièces, avec des surfaces généreuses de 59,39 à 114,10 m². Conçue pour offrir un confort optimal, chaque habitation est dotée de prestations de qualité, alliant modernité et fonctionnalité : des balcons privés pour profiter de l'air frais et des caves pour un espace de rangement supplémentaire.

Points Forts du Programme
- Éligibilité à la TVA réduite : Investissez malin grâce aux avantages fiscaux.
- Balcons spacieux : Prolongez vos moments de détente à l'extérieur.
- Emplacements de cave : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire.

Environnement et Commodités
Idéalement situé, PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 vous place à proximité immédiate de commerces de proximité, écoles, et services. Les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Les boutiques et restaurants locaux ajoutent au charme du quartier, offrant une belle diversité pour toutes vos envies.

Transports et Accessibilité
La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus n°28 vous connecte directement au centre de Bordeaux, tandis que la ligne n°32 vous relie aux zones d'activités environnantes. En voiture, l'accès à la rocade de Bordeaux (A630) est rapide, vous permettant de rejoindre les grands axes routiers en un rien de temps.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant une architecture moderne à une localisation stratégique. Faites de votre rêve une réalité avec PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5, où chaque détail est pensé pour votre bien-être et votre confort.

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* visuels non contractuels

du 2 au 5 pièces

À partir de
280 000 €

Balcon

Cave

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Type de bien	Surface		Prix TTC		Étage	Aménagements	Statut	Ref.
Appartement - 2 pièces	59,39 m²	280 000 €	280 000 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	K34
Appartement - 3 pièces	68 m²	310 000 €	310 000 € (TVA 5,5%)	0	RDC		Disponible	N04
Appartement - 3 pièces	64,39 m²	322 800 €	322 800 € (TVA 5,5%)	1	1^er	Balcon	Optionné	J13
Appartement - 4 pièces	99,66 m²	450 000 €	450 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon Cave	Disponible	K25
Appartement - 4 pièces	86,78 m²	403 500 €	403 500 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Disponible	I21
Appartement - 4 pièces	86,78 m²	403 900 €	403 900 € (TVA 5,5%)	3	3^ème	Balcon	Disponible	I31
Appartement - 4 pièces	94,66 m²	439 200 €	439 200 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon	Disponible	K42
Appartement - 4 pièces	88,48 m²	414 400 €	414 400 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon	Optionné	J21
Appartement - 4 pièces	86,57 m²	406 800 €	406 800 € (TVA 5,5%)	4	4^ème	Balcon Cave	Optionné	K41
Appartement - 5 pièces	114,10 m²	495 000 €	495 000 € (TVA 5,5%)	2	2^ème	Balcon Cave	Disponible	K26