Les experts du neuf - Programmes neufs
PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5
Floirac
Livraison 3T 2025
PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5
27 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Découvrez PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5, un havre de paix moderne situé au cœur de Floirac, une adresse prisée pour son cadre de vie dynamique et serein. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette résidence incarne l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Architecture et Confort
Ce programme d'exception propose 10 logements élégants, allant du 2 au 5 pièces, avec des surfaces généreuses de 59,39 à 114,10 m². Conçue pour offrir un confort optimal, chaque habitation est dotée de prestations de qualité, alliant modernité et fonctionnalité : des balcons privés pour profiter de l'air frais et des caves pour un espace de rangement supplémentaire.
Points Forts du Programme
- Éligibilité à la TVA réduite : Investissez malin grâce aux avantages fiscaux.
- Balcons spacieux : Prolongez vos moments de détente à l'extérieur.
- Emplacements de cave : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire.
Environnement et Commodités
Idéalement situé, PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 vous place à proximité immédiate de commerces de proximité, écoles, et services. Les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Les boutiques et restaurants locaux ajoutent au charme du quartier, offrant une belle diversité pour toutes vos envies.
Transports et Accessibilité
La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus n°28 vous connecte directement au centre de Bordeaux, tandis que la ligne n°32 vous relie aux zones d'activités environnantes. En voiture, l'accès à la rocade de Bordeaux (A630) est rapide, vous permettant de rejoindre les grands axes routiers en un rien de temps.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant une architecture moderne à une localisation stratégique. Faites de votre rêve une réalité avec PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5, où chaque détail est pensé pour votre bien-être et votre confort.
27 Rue Jules Guesde, 33270 Floirac
Découvrez PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5, un havre de paix moderne situé au cœur de Floirac, une adresse prisée pour son cadre de vie dynamique et serein. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette résidence incarne l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Architecture et Confort
Ce programme d'exception propose 10 logements élégants, allant du 2 au 5 pièces, avec des surfaces généreuses de 59,39 à 114,10 m². Conçue pour offrir un confort optimal, chaque habitation est dotée de prestations de qualité, alliant modernité et fonctionnalité : des balcons privés pour profiter de l'air frais et des caves pour un espace de rangement supplémentaire.
Points Forts du Programme
- Éligibilité à la TVA réduite : Investissez malin grâce aux avantages fiscaux.
- Balcons spacieux : Prolongez vos moments de détente à l'extérieur.
- Emplacements de cave : Bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire.
Environnement et Commodités
Idéalement situé, PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5 vous place à proximité immédiate de commerces de proximité, écoles, et services. Les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Les boutiques et restaurants locaux ajoutent au charme du quartier, offrant une belle diversité pour toutes vos envies.
Transports et Accessibilité
La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, la ligne de bus n°28 vous connecte directement au centre de Bordeaux, tandis que la ligne n°32 vous relie aux zones d'activités environnantes. En voiture, l'accès à la rocade de Bordeaux (A630) est rapide, vous permettant de rejoindre les grands axes routiers en un rien de temps.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant une architecture moderne à une localisation stratégique. Faites de votre rêve une réalité avec PAULETTE ET LULU ILOT 3/4/5, où chaque détail est pensé pour votre bien-être et votre confort.
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237 375 €
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| Type de bien | Surface | Prix TTC | Étage | Aménagements | Statut | Ref. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - 2 pièces | 59,39 m² | 237 375 € | 237 375 € (TVA 5,5%) | 3 | 3ème | Balcon | Optionné | K34 |
| Appartement - 4 pièces | 99,66 m² | 369 953,33 € | 369 953,33 € (TVA 5,5%) | 2 | 2ème | Balcon Cave | Disponible | K25 |
| Appartement - 4 pièces | 94,66 m² | 358 700 € | 358 700 € (TVA 5,5%) | 4 | 4ème | Balcon | Optionné | K42 |
| Appartement - 5 pièces | 114,10 m² | 398 965,83 € | 398 965,83 € (TVA 5,5%) | 2 | 2ème | Balcon Cave | Optionné | K26 |
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