Les experts du neuf - Programmes neufs
Balad'
Angers
Livraison 3T 2025
Balad', 28 Rue de la Gagnerie, 49100 Angers
Découvrez Balad', un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'Angers. Niché dans un environnement paisible, ce projet prestigieux vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme angevin.
La résidence Balad' se distingue par son architecture contemporaine et élégante, composée de seulement 7 logements, offrant une intimité préservée à chaque résident. Les appartements, d'une surface comprise entre 84,01 et 111,10 m², se déclinent du 4 au 6 pièces, répondant ainsi aux besoins variés des familles ou des investisseurs exigeants. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Les + du programme : Outre les jardins généreusement aménagés, Balad' est éligible à la TVA réduite, une opportunité rare pour réaliser un investissement avantageux.
L'environnement immédiat de Balad' est riche en commodités. À quelques pas, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces de proximité et tous les services nécessaires pour faciliter votre quotidien. Le quartier, apprécié pour son ambiance conviviale et sécurisée, est le lieu idéal pour s'épanouir en famille.
En termes de transports, la situation est stratégique : l'arrêt de bus "Gagnerie" des lignes 10 et 12 est accessible en seulement 5 minutes à pied, vous connectant facilement aux principaux centres d'intérêt de la ville. Les grands axes routiers, comme la D323 direction Paris et la D347 vers Saumur, sont à proximité, facilitant vos déplacements en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une résidence alliant prestige, confort et accessibilité. Profitez de l'éligibilité au PTZ pour concrétiser votre projet immobilier dans le respect des normes énergétiques RE2020, garantissant ainsi une habitation respectueuse de l'environnement et économique. Balad' est l'adresse rêvée pour ceux qui recherchent le meilleur d'Angers.
Découvrez Balad', un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur d'Angers. Niché dans un environnement paisible, ce projet prestigieux vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme angevin.
La résidence Balad' se distingue par son architecture contemporaine et élégante, composée de seulement 7 logements, offrant une intimité préservée à chaque résident. Les appartements, d'une surface comprise entre 84,01 et 111,10 m², se déclinent du 4 au 6 pièces, répondant ainsi aux besoins variés des familles ou des investisseurs exigeants. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Les + du programme : Outre les jardins généreusement aménagés, Balad' est éligible à la TVA réduite, une opportunité rare pour réaliser un investissement avantageux.
L'environnement immédiat de Balad' est riche en commodités. À quelques pas, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces de proximité et tous les services nécessaires pour faciliter votre quotidien. Le quartier, apprécié pour son ambiance conviviale et sécurisée, est le lieu idéal pour s'épanouir en famille.
En termes de transports, la situation est stratégique : l'arrêt de bus "Gagnerie" des lignes 10 et 12 est accessible en seulement 5 minutes à pied, vous connectant facilement aux principaux centres d'intérêt de la ville. Les grands axes routiers, comme la D323 direction Paris et la D347 vers Saumur, sont à proximité, facilitant vos déplacements en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une résidence alliant prestige, confort et accessibilité. Profitez de l'éligibilité au PTZ pour concrétiser votre projet immobilier dans le respect des normes énergétiques RE2020, garantissant ainsi une habitation respectueuse de l'environnement et économique. Balad' est l'adresse rêvée pour ceux qui recherchent le meilleur d'Angers.
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272 224 €
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| Type de bien | Surface | Prix TTC | Étage | Aménagement | Statut | Ref. | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement - 4 pièces | 84,07 m² | 273 034 € | 273 034 € (TVA 5,5%) | 0 | RDC | Jardin | Optionné | B004 |
| Appartement - 4 pièces | 86,46 m² | 280 292 € | 280 292 € (TVA 5,5%) | 0 | RDC | Jardin | Optionné | A003 |
| Appartement - 4 pièces | 84,01 m² | 272 224 € | 272 224 € (TVA 5,5%) | 1 | 1er | Optionné | B104 | |
| Appartement - 4 pièces | 85,53 m² | 280 454 € | 280 454 € (TVA 5,5%) | 1 | 1er | Optionné | A103 | |
| Maison - 4 pièces | 95,16 m² | 347 000 € | 347 000 € (TVA 5,5%) | 0 | RDC | Jardin | Optionné | C003 |
| Maison - 6 pièces | 111,10 m² | 397 000 € | 397 000 € (TVA 5,5%) | 0 | RDC | Jardin | Disponible | C001 |
| Maison - 6 pièces | 111,02 m² | 397 000 € | 397 000 € (TVA 5,5%) | 0 | RDC | Jardin | Disponible | C002 |
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