Faubourg Valmy

Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE A -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html La résidence se trouve en Zone A. Bien penser à sélectionner le zonage "A" dans le menu déroulant. Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030 Du 10/01 au 31/12 FAUBOURG VALMY : PREMIUM - ZONE A - VENTE ACHEVEE Eligible LLI. PLUS DE TMA. 69 lots du T1 au T5 terrasse + 3 commerces. BAT C = 21 sociaux LMH. En plein COEUR du quartier VALMY à Lyon 9. METRO D à 240m/GARE Gorge de Loup à 700m/gare de VAISE à 900m. Campus Univ René Cassin et ses 23 écoles/7400 ETUDIANTS à 500m. LYON Presqu'île BELLECOUR en 6MIN de METRO. QUAIS de Saône à 300M. Vraie VIE DE QUARTIER - 60 COMMERCES à proximité. Toits TERRASSES disponibles. PRESTATIONS PREMIUM. Prix stationnements ss sol : Box 30000€ / pk 25000€. Logements en RDC surélevés d'1m environ. Professions libérales autorisées. Choix en cours, possibles jusqu'au 28/02/2024. Syndic : EVOTION. Charges prévisionnelles 1,20m²/mois. ID PROGRAMME : 603. CHOIX EFFECTUES - ME DEMANDER Photos invendus disponibles sur demande. Appartement témoin sur site visitable. (T4 N°A14) Offre valable du 10/01/2025 au 31/12/2026 Du 10/01 au 30/09 PAS D'OFFRE CO SUR LES PRIX D'APPEL : T4 N° B02 / T5 DUPLEX N° A32 Garage ou Pk possible en sus : entre 25 à 30000€. (Visite virtuelle du sejour du A32 sur la page programme) Offre valable du 10/01/2025 au 30/09/2026 Du 08/07 au 24/09 SAVE THE DATE : LES RENCONTRES MARIGNAN LYON | 24 SEPTEMBRE 2025 11h Je serais ravie de vous recevoir le 24 Septembre prochain pour vous parler des nouveautés en région lyonnaise. Pas moins de 5 lancements auront eu lieu d'ici là et d'autres programmés courant 4T 2025. Réponses attendues avant le 15/09 via le formulaire -> https://forms.gle/ioJnrNLTPqhXKmy16 Programme de la matinée : Accueil Café à partir de 10h30 | Présentation programmes à 11h | Cocktail 12h15 Offre valable du 08/07/2025 au 24/09/2025

Faubourg Valmy, 3 Place Dumas de Loire, 69009, Lyon 9e Arrondissement

Découvrez Faubourg Valmy, une adresse d'exception nichée au cœur du 9e arrondissement de Lyon, où modernité et sérénité s'allient pour offrir un cadre de vie incomparable. Situé sur la prestigieuse Place Dumas de Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en étant parfaitement connecté aux commodités urbaines.

Conçue avec soin, la résidence Faubourg Valmy se distingue par son architecture contemporaine élégante. Composée de seulement 7 logements, elle propose des appartements spacieux allant de 85,20 à 107,28 m², déclinés en typologies de 4 à 5 pièces. Chaque habitation est pensée pour offrir confort et luminosité, répondant aux normes énergétiques les plus récentes, RT2012.

Les plus de Faubourg Valmy :
- Intérieurs lumineux et agencés intelligemment
- Balcons ou terrasses privatifs pour chaque appartement
- Espaces verts communs pour profiter du plein air
- Sécurisation optimale des accès
- Stationnement en sous-sol

Le quartier regorge de commodités accessibles en quelques pas. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, des restaurants et des services à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées. Les espaces verts et parcs voisins offrent de belles opportunités de promenades et de détente.

Côté transports, Faubourg Valmy bénéficie d'une desserte idéale. À seulement 4 minutes à pied, la station de métro Valmy (ligne D) vous connecte directement au centre-ville de Lyon. Les lignes de bus C14 et 31 sont également à proximité immédiate, vous facilitant l'accès à différents quartiers de la ville. De plus, l’accès à l’A6 en direction de Paris ou vers le sud en direction de Marseille est rapide et direct.

Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre ou d'investir dans un environnement privilégié au sein de Faubourg Valmy. Ce programme est éligible au dispositif Pinel et au PTZ, offrant des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs comme pour les primo-accédants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour programmer votre visite !