Les Sociétés Immobilières d'Investissement, sortes anonymes spécialisées dans l'immobilier, qui sont très peu nombreuses. Le produit de cette souscription doit être exclusivement destinée à financer la construction (SII) ou l'acquisition (SCPI ou SII) d'immeubles locatifs neufs situés en France et affectés pour 90% au moins de leur superficie à usage d'habitation principale. Le souscripteur est simplement tenu de s'engager à conserver les partspendant la durée de six ans à compter de la souscription. L'investissement sous forme de sociétés de copropriété ou d'attribution (on se groupe en société, mais à chaque associé correspond un logement) ouvre droit à la réduction en tant qu'investissement en direct, puisque ces sociétés sont dites transparentes, elles ne sont pas propriétaires des logements. Tel n'est pas le cas des SCI de gestion qui sont exclues du dispositif.