Quel bien immobilier peut-on acquérir avec 240 000 euros ?
La hausse des prix immobiliers a réduit le pouvoir d’achat dans certaines villes moyennes, qui reste cependant attractif.
Les villes moyennes attirent de plus en plus les acquéreurs immobiliers, par conséquent les prix s’envolent. Les locaux voient alors leur pouvoir d’achat rogné, en dépit des taux de crédit qui demeurent très bas. Par exemple, Angers et Reins qui profitent de leur proximité avec Paris. Le prix moyen d’un logement en France est de 240 000 euros, avec cette somme, vous pouvez acquérir un bien de 78 m² à Angers, contre 88 m² il y a un an (selon Meilleurtaux). A Reims, les acquéreurs ont perdu 3 m².
Cependant, cette hausse d’intérêt n’est pas valable pour l’ensemble des villes moyennes, et certaines, sont encore laissées sur le côté. Les prix immobiliers restent alors abordables, et en conséquence le pouvoir d’achat immobilier important. Avec 240 000 euros, le plus grand logement que vous pouvez acquérir se trouve à Saint Etienne (162m²) où le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 12 m² en un an.
Dans la capitale, où le m² est le plus cher en France, c’est seulement 22 m² que vous pourrez obtenir avec 240 000 €. Cependant, en un an, le pouvoir d’achat des Parisiens a augmenté de 2m². Une hausse minime due à la stabilisation voire la baisse des prix de l’immobilier à Paris. Cette situation perdurera-t-elle ? beaucoup appréhendent une hausse des taux de crédit en cas de sanctions envers les banques trop généreuses avec les emprunteurs.
Courant septembre, les autorités doivent rendre leur verdict. Avec une production record depuis environ 5 ans, l’euphorie qui saisit le marché du crédit immobilier, pourrait leur sembler suspecte. «Plusieurs grandes banques, notamment des mutualistes qui sont les plus gros producteurs de crédit, n’ont pas respecté les recommandations faites par les autorités financières (endettement inférieur à 35% et durée d’emprunt inférieure à 25 ans, sauf pour 20% des dossiers)», affirme un connaisseur du dossier. Seulement 5% de la production de crédit est « hors des clous », d’après le dernier chiffre publié par l’ACPR (l’Autorité de Régulation). Cependant cette statistique date d’avril 2021, alors que le pays était encore confiné, cette part pourrait avoir augmenté depuis.
Source : Le figaro
Les villes moyennes attirent de plus en plus les acquéreurs immobiliers, par conséquent les prix s’envolent. Les locaux voient alors leur pouvoir d’achat rogné, en dépit des taux de crédit qui demeurent très bas. Par exemple, Angers et Reins qui profitent de leur proximité avec Paris. Le prix moyen d’un logement en France est de 240 000 euros, avec cette somme, vous pouvez acquérir un bien de 78 m² à Angers, contre 88 m² il y a un an (selon Meilleurtaux). A Reims, les acquéreurs ont perdu 3 m².
Cependant, cette hausse d’intérêt n’est pas valable pour l’ensemble des villes moyennes, et certaines, sont encore laissées sur le côté. Les prix immobiliers restent alors abordables, et en conséquence le pouvoir d’achat immobilier important. Avec 240 000 euros, le plus grand logement que vous pouvez acquérir se trouve à Saint Etienne (162m²) où le pouvoir d’achat immobilier a augmenté de 12 m² en un an.
Dans la capitale, où le m² est le plus cher en France, c’est seulement 22 m² que vous pourrez obtenir avec 240 000 €. Cependant, en un an, le pouvoir d’achat des Parisiens a augmenté de 2m². Une hausse minime due à la stabilisation voire la baisse des prix de l’immobilier à Paris. Cette situation perdurera-t-elle ? beaucoup appréhendent une hausse des taux de crédit en cas de sanctions envers les banques trop généreuses avec les emprunteurs.
Courant septembre, les autorités doivent rendre leur verdict. Avec une production record depuis environ 5 ans, l’euphorie qui saisit le marché du crédit immobilier, pourrait leur sembler suspecte. «Plusieurs grandes banques, notamment des mutualistes qui sont les plus gros producteurs de crédit, n’ont pas respecté les recommandations faites par les autorités financières (endettement inférieur à 35% et durée d’emprunt inférieure à 25 ans, sauf pour 20% des dossiers)», affirme un connaisseur du dossier. Seulement 5% de la production de crédit est « hors des clous », d’après le dernier chiffre publié par l’ACPR (l’Autorité de Régulation). Cependant cette statistique date d’avril 2021, alors que le pays était encore confiné, cette part pourrait avoir augmenté depuis.
Source : Le figaro