L'investissement immobilier toujours aussi rentable ?
La crise du Covid-19 et la guerre en Ukraine n’ont pas directement déstabilisé le marché immobilier
En effet, les chiffres parlent d’eux même, plus d’1 million de logements sont vendus chaque année en France depuis 2019. Auparavant, la barre des 850 000 ventes n’avait jamais été dépassée jusqu’à aujourd’hui. Cet accroissement intervient face à l’envie des ménages de découvrir notamment de nouveaux environnements.
Toutefois, selon les estimations de plusieurs experts de l’immobilier l’impact de l’inflation ainsi que l’augmentation des taux de crédits vont contribuer à une baisse de la demande, ce qui entraînera un déséquilibre direct du marché immobilier. Ce déséquilibre perdurera plusieurs années du moins jusqu’à la diminution des taux. Ce changement radical décrit par l'Institut de l'épargne immobilière et foncière (IEIF), comme une entrée de l’immobilier dans un « nouveau monde »
L’immobilier reste une valeur refuge qui subit une variation selon la politique économique. Celle-ci est décrite comme étant une assurance pour les investisseurs. Selon Christian de Kerangal (directeur général de l’IEIF), "L'immobilier est encore dans un état précaire. L'immobilier physique est régulé d'abord par le volume puis par le prix, nous n'avons donc pas encore vu de révision à la baisse. Celle-ci se fera sentir d'ici la fin de l'année. "Nous pouvons constater que malgré le déséquilibre financier, le marché des studios reste dynamique, car celui-ci est facile à vendre.
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