3 étapes clés pour devenir propriétaire d'un appartement neuf
L'achat d'un bien immobilier en état futur d'achèvement (VEFA), diffère quelque peu, dans son déroulement, de l’achat d’un logement dans l’ancien. Et pour cause, il s’agit là d’acheter un bien immobilier qui n’est pas encore sorti de terre… Voici les principales étapes qui jalonnent l’achat d'une habitation en VEFA.
Étape n°1 : signature du contrat de réservation
La première étape de toute acquisition d'un logement en VEFA consiste à signer un contrat de réservation. Ce contrat lie l'acheteur, d’un côté, et le promoteur immobilier de l’autre. Le contrat de réservation contient toutes les informations essentielles :
- Description du bien
- Prix
- Modalités de paiement
- Délais de livraison
Avant la signature du contrat de réservation, il est primordial que vous preniez le temps de le lire attentivement et de ne pas hésiter à poser des questions, le cas échéant, au promoteur.
A SAVOIR : Devenir propriétaire d'un bien immobilier en état futur d'achèvement (VEFA) offre de nombreux avantages : possibilité de personnaliser son logement neuf, de bénéficier de solides garanties constructeur, d’étaler les paiements (appels de fonds).
Étape n°2 : financement de votre bien
Avez-vous finalisé la signature du contrat de réservation ? Bravo ! Il va maintenant falloir organiser le financement de votre achat. Une grande majorité d’acquéreurs d’un logement neuf souscrivent un prêt immobilier auprès d’une banque ou d'un établissement de crédit. Pour vous assurer de disposer des fonds nécessaires au moment où ils vous seront demandés, ne tardez pas à faire le tour des banques. Pour gagner du temps, vous pouvez recourir aux services d’un courtier. C’est aussi à ce stade que vous pouvez vous renseigner sur les différentes aides et subventions dont vous pourriez bénéficier.
Étape n°3: garder un oeil sur le chantier jusqu’à la livraison
Le contrat de réservation est signé et le prêt a été décroché, il ne vous reste plus maintenant, si l’on peut dire, qu’à suivre l'avancement de la construction de votre futur logement acquis en VEFA. Le promoteur est tenu à vous fournir des informations régulières sur l'évolution du chantier.
Dès que votre habitation sera prête à vous être livrée, une visite de réception sera organisée. Vous pourrez alors vérifier que votre logement est bien conforme aux spécifications mentionnées dans le contrat de réservation. Vous pourrez ensuite signer l’acte de vente proprement dit chez le notaire et vous voir remettre les clés de chez vous.
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