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Reflet d'Ô

Illkirch-Graffenstaden
Livraison 1T 2023

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+




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La ville d’Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l’agglomération strasbourgeoise avec un fort bassin d’emploi et un parc d’innovation technologique reconnu. La ville séduit également pour le cadre de vie qu’elle offre à ses habitants, en laissant la part belle à la nature.

Au cœur d’un quartier résidentiel recherché à 100 m du Canal du Rhône au Rhin et d’une belle piste cyclable arborée, la résidence conjugue de nombreux atouts pour une vie quotidienne des plus agréables :

- des appartements avec de jolies vues tournées vers le canal,

- des prestations intérieures haut de gamme,

- les commodités toutes proches (à 100 m de l’arrêt de Tramway « Colonne » pour rejoindre l’hyper-centre de Strasbourg).



 



(Honoraires de vente : 5% HT du prix de vente TTC)



Environnement

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN VIVEZ AUX PORTES DE STRASBOURG, ENTRE VILLE ET NATURE.



 



La ville d’Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l’agglomération strasbourgeoise avec un fort bassin d’emploi et un important parc d’innovations technologiques reconnu.



Traversée par l’Ill et le Canal du Rhône au Rhin, la ville séduit également pour le cadre de vie qu’elle offre à ses habitants, en laissant la part belle à la nature. C’est dans cet environnement privilégié, à proximité immédiate des berges du Canal du Rhône au Rhin et son agréable piste cyclable, qu’ICADE vous propose une nouvelle résidence avec de beaux appartements allant pour certains jusqu’à 4 pièces et 95 m². En choisissant la résidence REFLET D’Ô, vous serez proche de tout avec les transports en commun et les grands axes à proximité immédiate.



LE MOT DE L'ARCHITECTE



 



« Niché dans un écrin de verdure face au Canal du Rhône au Rhin, le projet REFLET D’Ô s’insère harmonieusement dans son environnement grâce à sa sobriété et ses volumes à taille humaine.



Les deux bâtiments sont connectés l’un à l’autre par une faille végétalisée qui offre une porosité visuelle proposant un dialogue avec le paysage arboré existant. Dans cet esprit, de généreux espaces verts sont prévus à l’arrière du terrain afin de prendre de la distance avec les bâtiments voisins et garantir davantage d’intimité aux futurs habitants.



Véritable figure de proue en matière de confort et de qualité de vie, le projet REFLET D’Ô offre des appartements aux espaces lumineux, largement ouverts vers l’extérieur avec des perspectives vers le paysage arboré du canal du Rhône au Rhin. »



Labels et certifications





Facilités d'accès

En transports

Tramway - Arrêt Colonne à 100 m. Lignes A et E.

En voiture

Accès aux autoroutes A35 et A4 à moins d’un km.

En bus

Arrêt Colonne à 30 m. Lignes 260 et 270.

En vélo

Piste cyclable accessible au pied de la résidence.


typology
4 pièces
prix
À partir de
356 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 4 pièces 87,55 m² 356 000 € 356 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
 

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