Les experts du neuf - Programmes neufs

Polyclinique de l'Hôtel Dieu

Clermont-Ferrand
Livraison 2T 2026

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
·        Investissez dans le bâtiment historique de la Polyclinique sur le site emblématique de l’Hôtel-Dieu de Clermont-Ferrand : une résidence Séniors gérée "Les Jardins D'arcadie"

·        Résidence LMNP gérée (Loueur en Meublé Non Professionnel), la Polyclinique sera rénovée pour accueillir une résidence Seniors gérée par Les Jardins d’Arcadie, gestionnaire reconnu dans cette activité.

·        Au quotidien, de nombreux services seront disponibles : restauration, salle multimédia, salon de coiffure et salle de fitness. Le style Art Déco des façades et les éléments de décor d’origine ont été les points de départ du projet d’architecture intérieure, oscillant entre une reconstitution des décors et une déclinaison plus contemporaine pour le plus grand confort des résidents. 

• Site patrimonial historique au cœur du centre-ville de Clermont-Ferrand.
• Parc arborée de 2900 m² avec arbres centenaires.
• Du studio au 3 pièces, sera climatisé, disposera d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de placards aménagés.
• Investissement clé en main: les Jardins d’Arcadie s'occupent de tout : aménagement des logements, mise en location, gestion au quotidien et versement de votre loyer mensuel garanti.
• Bénéficiez également de nombreux avantages financiers : défiscalisation de vos revenus locatifs, récupération de la TVA sur le prix d'acquisition, loyers sécurisés par le gestionnaire.
• Tout est accessible en quelques minutes à pied : place de Jaude, jardin Lecoq, commerces, transports ainsi que la future grande bibliothèque et son jardin, attenant à la résidence.
• Arrêt du tramway juste devant l’entrée de la résidence.
typology
du studio au 3 pièces
prix
À partir de
264 630 €
lois
LMNP

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Budget

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 52,70 m² 385 866 € 385 866 € 2 2ème N.C. LMNP
Appartement 3 pièces 55,90 m² 383 833 € 383 833 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 43,60 m² 303 200 € 303 200 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement 3 pièces 58,80 m² 403 746 € 403 746 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 48,90 m² 329 752 € 329 752 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement 3 pièces 60,20 m² 400 833 € 400 833 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 49,40 m² 333 124 € 333 124 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 49,10 m² 331 101 € 331 101 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement Studio 37,50 m² 267 991 € 267 991 € 2 2ème N.C. LMNP
Appartement 3 pièces 67,40 m² 526 166 € 526 166 € 3 3ème N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 42,10 m² 325 255 € 325 255 € 3 3ème N.C. LMNP
Appartement 3 pièces 61,90 m² 483 245 € 483 245 € 3 3ème N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 45,70 m² 324 224 € 324 224 € 2 2ème N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 47,10 m² 362 497 € 362 497 € 3 3ème N.C. LMNP
Appartement 3 pièces 69,20 m² 550 219 € 550 219 € 3 3ème N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 49,50 m² 351 183 € 351 183 € 2 2ème N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 47,60 m² 355 855 € 355 855 € 1 1er N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 44,50 m² 330 195 € 330 195 € 2 2ème N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 44,40 m² 329 456 € 329 456 € 2 2ème N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 44,30 m² 327 387 € 327 387 € 2 2ème N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 41,70 m² 295 845 € 295 845 € 2 2ème N.C. LMNP
Appartement 3 pièces 52,60 m² 381 323 € 381 323 € 1 1er N.C. LMNP
Appartement Studio 37,40 m² 264 630 € 264 630 € 1 1er N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 44,40 m² 324 877 € 324 877 € 1 1er N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 46,50 m² 341 560 € 341 560 € 1 1er N.C. LMNP
Appartement Studio 38,40 m² 271 705 € 271 705 € 1 1er N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 45,20 m² 314 327 € 314 327 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 54 m² 371 730 € 371 730 € 0 RDC N.C. LMNP
Appartement 2 pièces 42,10 m² 308 048 € 308 048 € 1 1er N.C. LMNP
 

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