Les experts du neuf - Programmes neufs

L’Inattendu SE

Francheville
Livraison 4T 2023

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Résidence intimiste de 26 logements, idéalement située à Francheville. Eligible PINEL* Résidence intimiste de 26 logements, idéalement située à Francheville. Eligible PINEL. L'inattendu porte bien son nom. Ici, on s'affranchit de l'alignement habituel pour jouer avec les formes, composer avec les volumes. Résultat : une architecture harmonieuse fondue dans son environnement, particulièrement fonctionnelle, ouvrant sur de vastes terrasses privatives. D'abord, un socle en béton, effet « papier froissé » pour créer du relief. Puis, un contraste de gris : ton « pierre » presque blanc pour le premier bâtiment, gris chaud plus soutenu pour le second. Ici, le vert a également toute sa place. Parterres, massifs, treillis, haies ou brise-vues, les fleurs sont omniprésentes. Le gazon aussi. Quant aux arbres - lilas, érable, noisetier, etc. - ils font pleinement partie du décor. Si la résidence est flambant neuf, le site a son histoire. Ici se tenait une brasserie en partie détruite, bien connue des Franchevillois, ainsi qu'une petite maison. La naissance de L'inattendu permet d'insuffler un nouvel élan à cette partie du centre-ville - la plus animée - tout en respectant la mémoire du quartier. L'inattendu propose 26 logements, du studio au T5. Et deux locaux d'activité en front de rue. Laissez la voiture au garage, on fait tout à pied ! Commerces, écoles, restos, loisirs... et bien plus encore. "La résidence réunit deux bâtiments de trois étages, reliés entre eux par des balcons et des passerelles vitrées ouvrant en transparence sur les jardins. L'effet est remarquable et donne à l'ensemble une touche aérienne, façon césure. Le bâtiment d'angle est constitué d'un socle en béton matricé apportant de la texture, sur lequel reposent des logements en décalé créant une articulation visuelle entre les rues. Le second bâtiment bénéficie d'un atout de taille : un toit-terrasse ouvrant sur la ville, coiffé d'une pergola animant la façade par un jeu d'ombres portées. À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort de vie : espaces optimisés, circulations facilitées, intimité préservée. Quelle que soit la superficie, chaque appartement dispose d'une entrée séparée et d'un coin jour-nuit bien démarqué. Côté luminosité, là aussi, on a fait le maximum : grandes baies vitrées, fenêtres à large ouvrant... sans oublier les orientations sud et ouest pour les façades principales. Enfin, L'inattendu présente les qualités du neuf en termes d'isolation : optimale d'un point de vue thermique, renforcée en front de rue au niveau phonique." Marc Jamin Agence Bruno Curis Architectes
typology
du 2 au 5 pièces
prix
À partir de
225 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 66,55 m² 295 000 € 295 000 € 0 RDC 900 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,56 m² 335 000 € 335 000 € 1 1er 890 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,21 m² 325 000 € 325 000 € 2 2ème 885 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 79,77 m² 350 000 € 350 000 € 2 2ème 1 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 65,21 m² 335 000 € 335 000 € 3 3ème 890 € Loi Pinel
Appartement 4 pièces 79,76 m² 360 000 € 360 000 € 3 3ème 1 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 41,18 m² 250 000 € 250 000 € 3 3ème 680 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 38,67 m² 225 000 € 225 000 € 1 1er N.C. Loi Pinel
Appartement 2 pièces 38,67 m² 230 000 € 230 000 € 2 2ème 660 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 57,92 m² 310 000 € 310 000 € 2 2ème 845 € Loi Pinel
Appartement 5 pièces 111,35 m² 570 000 € 570 000 € 3 3ème 1 € Loi Pinel
 

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