Les experts du neuf - Programmes neufs

LES DEMEURES DU FOREZ

Andrézieux-Bouthéon
Livraison 2T 2023

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
1. Une situation géographique de 1er choix au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes :
Andrézieux-Bouthéon est un havre de tranquillité, vivant au rythme de la Loire et de son château Renaissance.

- Des espaces de vie communs pour le bien-être de tous

- Un gestionnaire « OVELIA »(Filiale du groupe VINCI Immobilier) 100% dédié, qui vous accompagne dans toutes vos démarches


2. Des avantages fiscaux exceptionnels
o Récupération de la TVA 20%
o Option du bénéfice LMNP Censi-Bouvard 11% de réduction d’impôt possible (1)
o Option du bénéficie LMNP classique
 Période pouvant générer jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts (2)

3. Un marché porteur dans une ville agréable et appréciée des retraités :
o 16 millions de retraités en France
o 30% de la population française aura plus de 60 ans à l’horizon 2030
o 90% des plus de 80 ans restent autonomes
o 70% des plus de 90 ans restent autonomes
typology
3 pièces
prix
À partir de
318 145 €
lois
LMNP Bouvard

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 59,35 m² 322 955 € 322 955 € 2 2ème N.C. LMNP Bouvard
Appartement 3 pièces 58,35 m² 318 145 € 318 145 € 1 1er N.C. LMNP Bouvard
 

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35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur
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