Les experts du neuf - Programmes neufs

LES BALCONS DE MONTCALM

Montpellier
Livraison 3T 2022

Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
"1. Investissez dans une ville attractive et plébiscitée par les seniors ! Cap vers le soleil !
o 2ème département le plus convoité des retraités
o 23,5% des plus de 65 ans vivent seuls à Montpellier
o 19% des ménages montpelliérains sont retraités

- Des espaces communs dédiés à la détente et au bien être
- Situé dans le quartier « Montpellier-Centre » à proximité du cours Gambetta
- Un gestionnaire « OVELIA »(Filiale du groupe VINCI Immobilier) 100% dédié, qui vous accompagne dans toutes vos démarches
2. Des avantages fiscaux exceptionnels
o Récupération de la TVA 20%
o Option du bénéfice LMNP Censi-Bouvard 11% de réduction d’impôt possible (1)
o Option du bénéficie LMNP classique
 Période pouvant générer jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts (2)

3. Résidences seniors : Un marché porteur, un placement citoyen :
o 16 millions de seniors en France
o 30% de la population française aura plus de 60 ans à l’horizon 2030
o 90% des plus de 80 ans restent autonomes
o 70% des plus de 90 ans restent autonomes
"
typology
2 pièces
prix
À partir de
234 800 €
lois
LMNP Bouvard

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 2 pièces 35,97 m² 234 800 € 234 800 € 1 1er N.C. LMNP Bouvard
 

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Nos avantages

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Garantie prix promoteurs, 0€ d’honoraires
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experience
35 ans d’expérience dans le neuf, 1 seul interlocuteur
partenaire
Partenaire de + de 100 promoteurs immobiliers, parmi les + grands de France

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