Les experts du neuf - Programmes neufs

LES ALLEES PELLETAN - BATS A1 - A2 - B1-B2

Cenon
Livraison 4T 2025

Programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Programme immobilier neuf éligible à la PTZ+
Bénéficiant d’une situation pratique, notre nouvelle résidence Les Allées Pelletan est le lieu parfait pour devenir propriétaire de votre logement à Cenon. Ici, vous profiterez des avantages de la ville et du confort d’un environnement végétal et agréable au pied du tramway A et aux portes de Bordeaux. Nichée sur les hauteurs de Cenon, sur la rive droite de la Garonne, notre résidence vous propose un cadre vie à la fois calme et urbain.
Notre programme immobilier neuf Les Allées Pelletan vous offre un écrin de verdure au centre de la ville grâce à son cœur d’îlot paysager ainsi que ses espaces extérieurs : loggias, balcons ou terrasses. La résidence se trouve également à deux pas du célèbre parc Palmer, réputé pour ses magnifiques panorama sur la ville de Bordeaux, ainsi que du parc du Loret.
Cette nouvelle résidence se compose de différents types de logements allant des appartements neufs du T1 au T4. Nos appartements lumineux possèdent des espaces extérieurs privatifs : loggias, balcons, terrasses ainsi que des prestations de qualité : carrelage au sol, salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, faïence murale… Une place de parking vient compléter le bien. Pour votre tranquillité, les appartements ont un contrôle d'accès par visiophone ainsi qu’un digicode. La résidence est également équipée d’un local à vélo sécurisé. Ce programme est éligible pinel à taux plein et à la TVA 5,5%.La résidence Les Allées Pelletan prend place dans le quartier de Pelletan Morlette à l’angle de la Rue Camille Pelletan et de l’Avenue Roger Schwob, au pied du tramway A. Nichée sur les hauteurs de Cenon, proche du Domaine de Loret et du parc Palmer, la résidence bénéficie d’une situation idéale. Vous pourrez profiter à quelques minutes à pied de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants), des écoles, collèges et lycées à 10 minutes, et d’un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
5 lignes de bus sont disponibles à proximité immédiate de la résidence. La ville propose également des stations de VCub (vélo en libre service) vous permettant de rouler sur plus de et 20 kilomètres de pistes cyclables. La gare de Cenon Pont Rouge (TER) mais aussi la rocade bordelaise et le grand centre commercial Rive Droite - 4 Pavillons sont accessibles rapidement.
Depuis plusieurs années, la ville de Cenon travaille activement à revitaliser le quartier autour de la rue Camille Pelletan afin de permettre à ses habitants de disposer d’un quartier toujours plus agréable. Ce plan d’envergure donne désormais accès à tous les services d’une grande ville.
Située à moins de 10 km de Bordeaux, Cenon fait partie des 28 communes qui constituent Bordeaux Métropole et marque le renouveau de la Rive Droite. Longtemps repoussée et abandonnée par les Bordelais, la rive droite a connu en quelques années un véritable changement, grâce à un lourd chantier de réaménagement et l’implantation du tramway, s’affirmant aujourd’hui comme le nouveau lieu branché et dynamique de la métropole.
Au fil des années, Cenon est devenue l’une des villes les plus importantes de la métropole bordelaise et offre à ses résidents tout le confort nécessaire d’une ville calme, dynamique et urbaine. Avec ses 25 000 habitants, une démographie en hausse et une économie florissante, la ville a su conquérir le cœur des jeunes actifs et des familles bordelaises souhaitant s'installer aux portes de la capitale girondine. À la fois dynamique et familiale, Cenon est aussi très appréciée des habitants grâce à ses nombreux parcs et jardins disponibles rapidement pour de belles balades quotidiennes.
Le plus connu, le parc Palmer et sa mythique salle de concert, est l’un des poumons verts de la métropole bordelaise. Avec ses 15 hectares de verdure, le parc est autant apprécié des coureurs du dimanche que par les sportifs les plus aguerris grâce à sa boucle de 2,5km et ses deux sentiers pentus pour travailler les côtes. En plus de ses chemins aménagés vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur Bordeaux et sa Garonne. Le parc propose également des activités culturelles et sportives des plus variées. Situé au sud de la ville, Le parc du Cypressat est également très plébiscité par les habitants de Cenon.
Cenon possède tous les atouts nécessaires pour réaliser votre premier achat immobilier près de Bordeaux. En achetant un appartement neuf pour votre résidence principale, vous profitez de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de la TVA 5.5%.
typology
du 2 au 3 pièces
prix
À partir de
238 000 €
lois
Loi Pinel

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Type de bien Surface Prix Étage Loyer Loi Plan
Appartement 3 pièces 61 m² 268 000 € 268 000 € 4 4ème 815 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 63 m² 251 000 € 251 000 € 0 RDC 765 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 66 m² 274 000 € 274 000 € 4 4ème 830 € Loi Pinel
Appartement 3 pièces 64 m² 253 000 € 253 000 € 1 1er 770 € Loi Pinel
Appartement 2 pièces 55 m² 238 000 € 238 000 € 4 4ème 685 € Loi Pinel
 

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