Le Triangle des Lumières

<p>MAISONS OU APPARTEMENTS DE 2 A 5 PIECES CLÉ EN MAIN - avec stationnement ou garage -</p><p>Les 37 maisons, 3, 4 et 5 pièces, d'une surface allant de 63 à 100 m², toutes en duplex, bénéficient chacune d'une exposition privilégiée, d'un jardin clôturé, d'un garage privatif ou de deux places de stationnement.</p><p>Les 32 appartements, répartis sur deux petits bâtiments de 2 étages chacun, offrent des surfaces confortables de 40 à 75 m², avec des espaces de vie extérieurs : jardin en rez-de-chaussée et balcon ou terrasse en étage.</p>
<p>Situé dans l'éco-quartier du Grand Hameau, le terrain formant un triangle s'ouvre sur des espaces paysagers laissant la part belle aux piétons et vélos. Ce nouveau hameau, constitué d'habitats intermédiaires et individuels, se formalise dans cette continuité paysagère. Les groupes d'habitation formant des branches, épousent la pente douce du site, libérant ainsi entre elles de généreux espaces arborés et jardins privatifs clôturés.</p><p>Cette disposition assure une bonne exposition solaire à chaque habitat en favorisant les expositions Est/Ouest ou Nord/Sud, l'intimité de chaque habitat au regard de son voisinage.</p><p>Dans ce paysage bucolique, nous avons préféré des formes simples issues de l'architecture normande traditionnelle avec ses toits, tout en proposant un travail de couleurs et de matériaux contemporains.</p><p>L'Architecte</p><p>Lionel FLOCH, GROUPE FRANC</p>

• Cadre de vie privilégié
• Des espaces fonctionnels et lumineux
• Des prestations soignées et des équipements modernes
• Eligible PINEL

<p>- Chauffage individuel au gaz de ville,</p><p>- Construction RT2012 respectueuse de l'environnement et économe en énergie,</p><p>- Menuiseries extérieures en PVC à double vitrage,</p><p>- Grandes baies vitrées,</p><p>- Volet roulant motorisé dans le séjour,</p><p>- Jardin engazonné avec clôtures et haies végétales pour les maisons,</p><p>- Balcons avec garde-corps vitrés et terrasses de 6 à 10 m² pour les appartements,</p><p>- Accessible aux personnes à mobilité réduite.</p>
<p>Au coeur d'une métropole dynamique, un quartier bien desservi.</p><p>A seulement 15 minutes du centre-ville du HAVRE, le quartier situé au nord de la ville est directement relié aux principaux axes routiers (A29, A131 et RD 615), et profite d'une connexion rapide à la zone insdustrialo-portuaire.</p><p>Le quartier du Grand Hameau est également bien desservi par les transports publics. Deux lignes de bus et le tramway A (arrêt Grand Hameau) relient la gare ou l'université en moins de 20 minutes. </p><p>Le quartier est également connecté au réseau des pistes cyclables de l'agglomération.</p>